按揭利率怎么转换实际利率？

一、按揭利率怎么转换实际利率？

这位网友你好我现在来回答你的问题按揭利率怎么转换实际利率？

1、利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期。

2、等额本息法：

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

3、等额本金法：

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。

5、利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示

6、年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。

二、渤海银行按揭利率多少？

最新渤海银行贷款利率表2015 项目 年利率% 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 5.60 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.00 三至五年（含五年） 6.00 五年以上 6.15 三、个人住房公积金贷款 年利率% 五年以下（含五年） 3.75 五年以上 4.25

三、按揭贷款利率如何算法？

房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

1、等额本息还款法

特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。适合收入稳定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，对于刚刚工作不久的年轻人，由于前期收入较少，也可选择这种还款方式缓解生活压力。

2、等额本金还款法

特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。

介绍一下两种还款方式的计算方法。

假如一套房子，100平方，每平方10000元，首付三成，贷款20年，那么该房屋的总价为10000x100=100万元，首付三成就是30万元，贷款金额为70万元，贷款期限20年，目前的按揭利率为6.13%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：

1、等额本息还款法

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

月利率=年利率÷12

公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即贷款20年、240个月）

每月还款额=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元

总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元

还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元

2、等额本金还款法

首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元

每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元

最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*（贷款月数-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元

经计算：第一个月还款额约为6492.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元，总利息约为43.09万元。

如果觉得计算起来很复杂的话,也可以借助房产网房贷【计算器】计算房贷月供，简单易操作

四、上海商铺按揭利率？

上海商业贷款利率没有固定值，在上海办理商业贷款时，银行针对申贷人的资质来单独制定，所以利率没有固定标准，但是个人申贷时的利率，都是在商贷基准利率基础上浮动得到的，浮动范围大多在0.5到2个百分点，商贷基准利率为：

1.贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。

2.贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。

3.贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

五、汽车按揭利率多少正常？

一般而言，汽车按揭利率在4%-6%之间比较正常。因为银行一般会根据贷款人的信用记录、还款能力、借款用途等因素来确定利率水平，所以不同的人在同一家银行借款的利率也可能不同。此外，有些汽车品牌或者汽车销售商也会提供0%或者低于市场利率的优惠利率方案，但是一般会有条件限制和时间限制。除了利率之外，还有许多其他因素需要考虑，比如贷款额度、还款期限、贷款申请条件等。因此，在选择汽车按揭时，我们需要多方面比较和考虑，选择最适合自己的方案。此外，为了避免高额利息和额外费用，我们还需要注意按揭合同中的条款和细则，确保自己清楚了解并且遵守相关规定。

六、宝马按揭利率多少正常？

宝马按揭利率4.9%正常。

宝马的厂家金融利率为4.9%左右。这个利率的标准相对于银行的车贷产品要高，不过贷款通过率是非常高的，对征信的审查相对轻松

七、转按揭的利率怎么计算？

转按揭的利率按照办理过户手续时利率计算。

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

不过转按揭已经很少有人用，一般都是售房方先想办法把贷款还清，然后购买者另外申请贷款。

八、重庆哪个银行按揭利率低？

没有贷款利率最低的说法，银行贷款利率依据贷款年限、贷款类型来对比贷款利率，贷款类型又分为房贷、车贷等，各种贷款的利率都是不同的。贷款利率最低最低只是相对而言，在相同条件下进行对比。

九、南京紫金银行按揭利率？

短期贷款，一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%；　　中长期贷款，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；　　五年以上的贷款利率为4.90%。

十、建行按揭贷款利率怎样查询？

网银查询、电话查询、营业厅查询三种方式。

1、网银查询：可以直接进入建行官方网站，找到个人网上银行，登录进入建行个人网上银行系统，您可使用账户查询、客户服务等功能。如果您想拥有更多更好的服务，请到建行网点申请网银盾，升级为网银签约客户。

签约客户除享有普通客户的服务外，还可享受多种形式的转账汇款、缴费支付、理财、个人贷款等服务。如果您想终止电子银行的服务，请点终止网上银行服务。

2、电话查询：电话查询比较方便，可以直接拨打建行客服热线96633，按照语音提示，输入相关证件号码后进行查询。

3、营业厅查询：如果不习惯通过上述两种方法查询，还可直接到建行营业厅进行查询。查询时，你需要携带个人身份证和房贷银行卡，让工作人员替你查询即可。