公摊面积最大的楼盘？

一、公摊面积最大的楼盘？

买房的时候无法避免的是公摊面积，公摊面积是算在房子总面积里面的，因此购房者都希望能购买到公摊面积较小的房子。

1、带底商的房子

底商简单来说就是一栋楼的一、二层商用，这也是备受开发商追捧的一种方式，一般在高层楼中，一、二楼不好卖，就采用这样的方式，更能售的起价格，还能完善一下小区的配套。但是核心筒不与之相通，完全用的各自独立通道，那么核心筒主要还是住宅使用，依据“谁用谁分摊”的原则，那么就会划分给住宅部分，那么就会造成公摊面积增大。

2、单层面积较小的房子

简单来说就是一层房子的总面积较小的房子，要知道现在的房子大多数为小高层或者高层，那么相应的电梯、楼梯尺寸也是根据相关规定来进行设计的，彼此相差并不大。在这样的情况下，2栋同样的高层住宅楼都是2梯3户的设计下进行比较，那么核心筒的公共区域面积基本一致。

3、外观凹凸的房子

这样的房子从外观上来看比较好看，而且比较立体，但是实际算下来却并不那么划算了，因为公摊面积会增大不少，要知道外墙也是纳入公摊的，如果凹凸过多会增加墙体的总长度，那么算下来的公摊也就更大，所以不如选择外观规整的房子。

4、梯户比大的房子

简单来说就是一层楼住户的电梯数量和住户数量的比例，若比例越大，那么电梯、楼道、过道的尺寸也相应较多，这样也无疑会增加每个住户的公摊面积，而且居住舒适性也相对来说比较差。

公摊面积计算

视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。

商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。

在买房过程中，普通购房者最难搞懂的的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：

1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。

2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。

3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

可分摊的公用建筑面积：大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤所调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其它功能上为该建筑服务的专用设备用房。

套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。

不应计入的公用建筑空间：作为人防工程的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房，单独具备使用功能的独立使用空间。

二、衡阳面积最大的楼盘？

万达·酃湖one 项目位于珠晖区衡州大道酃湖公园旁;总建筑面积27.38万㎡,容积率2.5...融冠蜜城 是融冠集团先后开发了融冠·水映豪庭、亲城、恋城、康城、乐城项目之后的第六子...珠江·畔山豪庭 是珠江合创今年在华新打造的又一个全新项目.项目地理位置优越,交通便利...

三、中国最大县面积？

中国面积最大的县是若羌县隶属巴音郭楞蒙古自治州，位于塔克拉玛干沙漠。面积达20.23万平方公里。 大小是2个浙江省的面积。占新疆总面积的1/8，是面积最大的县。全县总人口2.86万，由维吾尔、汉、回等民族组成。每平方公里平均0.13人，也是人口密度最小的县

四、中国面积最大高原？

青藏高原是中国面积最大的高原，世界平均海拔最高的高原。大部在中国西南部，包括西藏自治区和青海省的全部、四川省西部、新疆维吾尔自治区南部，以及甘肃、云南的一部分。

整个青藏高原还包括不丹、尼泊尔、印度、巴基斯坦、阿富汗、塔吉克斯坦、吉尔吉斯斯坦的部分，总面积250万平方千米。境内面积240万平方千米，平均海拔4 000—5 000 米，有“世界屋脊”和“第三极”之称，是亚洲许多大河的发源地。

五、中国最大森林面积？

中国最大的森林是大兴安岭，位于内蒙古自治区东北部，是中国保存完好、规模最大的原始森林，也是中国最重要的林业基地之一。在中国最大的森林排名中排第一，它的总面积为327200平方公里，森林面积为81700平方公里。其中，1.1万平方公里是未开发的原始森林。

六、中国面积最大的省是哪个？

面积最大的省是青海省

面积最大的省级行政区是新疆维吾尔自治区

含海域面积最大的省是海南省

七、咸阳市哪个楼盘房子面积最大？

咸阳市楼盘房子面积最大的应该是蓝郡星河湾，此楼盘平层最小的是一百八十多平米，最大的平层有三百多平米，此楼盘环境优美，拥有严格的安保，还拥有酒店、健身房、游泳池、羽毛球场、乒乓球场等健身场所，每栋楼都被小桥流水围绕，是居家养身的好地方。

八、面积最大的楼盘排名榜2020？

第一名：北京天通苑

北京天通苑。天通苑1999年，位于北京市昌平区（五环外），占地面积800万平方米，建筑面积490.00万平米。是中国最大的小区，也是亚洲最大的小区。小区有45条公交线路，2条地铁线路（4个站点），还在建1条地铁。总计有18个社区，645栋楼，69351户，约50万人口。房价46000元/平米。

第二名：贵阳花果园。贵阳花果园，花果园2010年，位于贵州省贵阳市蛇口工业区，占地面积1000万平方米，建筑面积1830万平方米，有300栋40层楼，143000户，43万人口。房价8000元/平米。

第三名：遵义保利未来城市。遵义保利未来城市

保利未来城市2011年，位于贵州省遵义市汇川区，占地面积133万平方米，建筑面积510万平方米，30万人口。房价4500元/平米。

九、中国面积最大的植物？

目前人类主要的粮食作物包括水稻、小麦和玉米等三大类，经济作物的种类更为丰富，包括纤维作物、油料作物、糖料作物、药用作物等类型。

从自然地理条件来看，种植业一般多分布在地形平坦、气候温暖湿润、土壤肥沃和灌溉水源充足的地区。在我国，种植业多分布在东部季风区中的平原地区，比如东北平原、华北平原、长江中下游平原、成都平原、渭河平原、河套平原和宁夏平原等地都是我国重要的种植业分布区。那你知道，在我国水稻、小面和玉米这三种粮食作物中，哪一种粮食作物种植面积最大吗？在三种粮食作物中，我国种植面积最大的居然是“玉米”。

十、中国面积最大的市？

三沙市200多万平方公里，是中国面积最大的地级市。