楼盘调查报告的范文？

一、楼盘调查报告的范文？

楼盘调查报告范文：

1、宏观市场：主要讲国家政策，房地产行业走势

2、区域市场：讲当地的房地产政策、走势、成交情况等等

3、分业态描述：分别是住宅（普通商品房/别墅）、商业（写字楼、商业中心、商铺、酒店）、土地市场、二手房市场

4、当前重点事项分析：例如某楼盘开盘创下销售记录，分析其特点；或出台政策后的变化；

二、大家觉得乐清柳市楼盘哪个好？

小户，金城华府，天瑞雅园，有钱中南御府，便宜怡景嘉园，

三、楼盘表是什么意思？

不一定。

红色的抵押肯定不是全款，因为全款不需要抵押。但是黄色的已备案不一定是全款，因为按揭也要备案。

无论什么付款方式都要备案的。区别是全款的备案完就结束了，就保留黄色了。

按揭的备案之后还要再去抵押给银行银行才贷款给你。

其他的大概给你解释一下：

可售就是已经拿到预售证了，也没其他人交了定金，目前谁来买都行。

正在签约就是已经交了定金签了认购书，还没交首付/全款，也没签合同。这个时候开发商和客户都可以反悔。谁反悔谁就按照认购书赔违约金就行了。

已签约就是交了钱合同也签了，但是还没把合同拿去政府部门备案。除了你和开发商没有人知道你买了这个房子。如果卡在这一步，开发商有可能偷偷把房子再卖给别人，政府也不知道。

已备案就是开发商已经把你们之间的《商品房买卖合同》拿去政府部门备案了，这套房只要你不出问题肯定就是你的了。

查封就是种种原因开发商的有一部分房子被查封了。一般来说是欠钱什么的。查封的房子开发商不能自己处分。不能卖也不能拿去抵押。

暂不销售比较迷惑，这一部分房源虽然跟其他的在同一栋楼，但是暂时还不卖。一般不会出现这种情况，因为拿预售证一般都是以栋为单位。拿了预售证就必须要在一定期限内全部推出进行销售。开发商应该是不可以自己决定暂时不卖哪一些的。开发商也不会花了钱起了房子拿着不卖。这样会产生资金成本。所谓的捂盘惜售大多是捂的也不是房子，而是地。开发商想捂盘惜售一般根本就不会开工。或者像李嘉诚那样挖个坑把围墙立起来就停工了。这个暂不销售的状态很奇怪。

抵押就是这个房子已经抵押给银行了。一般来说是买房的客户选择按揭付款才拿去抵押的。但也有可能是开发商拿去抵押的。如果是开发商拿去抵押的也不奇怪，也能卖。客户看上哪一套开发商就拿钱还给银行解押那一套再卖给客户就行了。

抵押查封就是这个房子即被抵押了也被查封了。不是常见状态但是也有可能，一般来说是客户有情况了。比如你买房子总价100万，银行最多可以给你80万，但是你不要那么多贷款，只跟银行借了20万。虽然房子抵押给银行了， 但是价值100万的房子只有20万是属于银行的。还有80万是属于你的。这时候你欠钱不还，法院就可以查封你的房子。拿去拍卖之后20万还给银行，剩下的80万拿来处理你的其他债务，还有剩的就还给你。

非预就是这套房子不在本次预售证允许销售的范围之内，也不是常见情况，一般也不是开发商自己说了算的。可能是这栋楼里预留给还建户的，以后要转交给政府的，或者规划要求只能开发商自持做租赁用途不准销售一类的。

四、什么是楼盘表？

楼盘表是表现房屋物理状态信息（包括每套房屋面积、户型、层数、用途）而形成的一个二维变化的直观表格。随着房屋销售、权属登记、抵押、查封等业务的变化，楼盘表可以通过显示不同颜色和标记反映每套房屋的状态，管理部门可对每套房屋物理状况、销售情况、权属变动及价格变化进行时时的跟踪管理，进而实现对房屋总体情况的全面掌握。

楼盘表的功能：

建立楼盘表，以不同颜色直观地显示户室的发证状态并显示房屋的坐落、结构、产权信息等内容。

五、调查报告鉴定表怎么写？

调查报告鉴定表格一般是这样来写的，首先表格上方要填上，备件地方的一些相应的基本情况，包括名字等等这些，然后下面填上他的一些具体的工作情况说明，一些相应的相关的数据，然后在下面填上鉴定意见，比如说鉴定合格或者是领导的一些同意的意思。

六、乐清大荆公交时间表？

511路

大荆客运中心

首班 5:50，末班 18:00

湖 雾

首班 5:40，末班 18:00

512路

大荆客运中心

首班 6:20，末班 17:30

大 岩 头

首班 5:50，末班 16:40

513路

田 东

首班 5:50，末班 17:30

西 门 岛

首班 6:15，末班 18:00

516路

大荆客运中心

首班 5:50，末班 18:00

庄 屋

首班 5:50，末班 17:05

517路

后 林

首班 5:50，末班 16:00

大荆客运中心

首班 6:30，末班 16:30

518路

大荆客运中心

首班 6:30，末班 18:00

小 坑

首班 5:50，末班 17:00

520路

大荆客运中心

首班 5:50，末班 18:00

智 仁

首班 5:50，末班 17:00

521路

福 溪

首班 5:50，末班 15:00

大荆客运中心

首班 6:50，末班 17:00

523路

大荆客运中心—镇安（循环）

首班 5:50，末班 18:00

525路

大荆客运中心

首班 5:50，末班 19:35

雁荡动车站

首班 6:10，末班 20:10

526路

大荆客运中心—翁村、盘黄（往返）

首班 5:50，末班 16:20

535路

大荆客运中心—马鸣瑞（往返）

首班 5:50，末班 14:30

536路

大荆客运中心—显胜门（往返）

首班 6:00，末班 16:30

538路

大荆客运中心

首班 6:00，末班 14:30

水 叠 湖

首班 6:40，末班 16:00

七、乐清到玉环轮渡时间表？

上岛开航时间:9:00,11:30,15:20 离岛开航时间:8:30,15:00 玉环坎门—应东码头—玉环大鹿岛客运码头 (约32元/人) 注:航行35分钟。

上岛开航时间:10:00,16:10 离岛时间:9:00,16:00。

八、如何用Excel做楼盘的价格表？

妈的，就没人会吗？我也是来找答案的。

九、楼盘落位表是什么？

楼盘落位表也就是标志着每栋楼房的具体方位和坐落

十、楼盘开荒保洁价目表？

一般楼盘在建好以后周围环境都是很差的，在安装配套设施时需要一个比较整洁的环境，需要聘请一些保洁员清理卫生，现在保洁员的薪资大约在每小时25元左右。