万科40年产权房子能买吗？

一、万科40年产权房子能买吗？

万科40年产权房子当然能买。

40年产权，说明是商住房。商住房不限购不限贷，房子总价低，如果不需要落户口，买来办公或者作为自住过渡房都是极好的。

而且万科品牌还在，房子质量再差也差不到哪里去。

所以，只要房子能够满足自身的需要，万科40年产权房子当然可以买。

二、万科地下车位使用年限？

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

只要地下停车位不属于人防工程范围内，是由开发商投资建造（建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中），车位面积未计入公摊面积，即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。

三、万科车位的使用权是多少年？

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

四、万科花城产权多少年？

住宅是70年产权，商铺和公寓是四十年产权的。

开盘时间 2014年6月15日

入住时间 2015年4月30日底

物业类别 住宅、商铺

产权年限 70年

装修状况 毛坯

建筑类别 多层

总户数 700户

占地面积 77,000平方米

建筑面积 150,000平方米

绿化率 37%

容积率 1.2

开发商 贵阳万科劲嘉房地产有限公司

预售证 （2014）筑商房预字第011号

物业公司 万科物业

五、万科自持房能买吗？

尽量不要买这种“自持产权房”，风险很大。

所谓的自持房，就是开发商在拿地时，地块有限定条款，就是不许开发商出售，只允许自己持有。政府的目的是遏制房价上涨，但实际上这种土地限制也没有推行下去。

在这种情况下，房产持有人靠租金来获得的投资回报非常低。要想赚钱，就只能寄托在房价涨幅上。

开发商也一样，他们资金成本更高，收的租金连利息都不够，所以都想出了以租代售的方式。但这种形式对买房人来说的风险却很大。