小高层几层最好？

一、小高层几层最好？

一般的小高层我建议大家购买三层、四层，还有五层，这三个楼层，主要有以下几点优势。

第一，三层、四层、五层离地面相对来说比较近一些，如果家里有老人孩子的话，出行会比较方便一些。

第二，楼房出现失火或者地震等意外的话，逃生也是比较方便的。

第三，三层、四层、五层相比较六层往上的楼层来说，价格要便宜很多。

第四，这三个楼层相比一层二层来说，也不会出现潮湿的现象，而且防盗效果也会好一些。

二、小高层住几层最好？

小高层一般总层数在11一12层左右，五层以上都不错，如果加了跃层，则顶层风光最好。

三、小高层几层水压好？

答：11层的小高层，五楼的水压应该不会差。

11层的小高层，所有的楼层通过一次供水就能够适应所有的楼层的用水，能够达到每层房屋的用水都不受影响。一般情况下，楼层上12层水的压力就会受到影响，可能就压力不够。因此一般从13层以上就使用二次加压供水，使13楼以上的所有的楼层用水都不受到影响。

四、商品房多层.高层.小高层价格哪个高？

首先，对比住宅的建安成本，一般要对比单方成本，毕竟建安总价是与建筑面积线性相关的，不同项目没法对比。

相对多层住宅，高层住宅（高度100m以内的，不讨论超高层，超高层项目都建得比较有个性，成本分析不具有普遍性）主要增加的成本在于：

1.因结构体量增大必然会增加每平米钢筋混凝土含量：一般小高层的钢筋含量38kg/m2左右，20多层的住宅楼要42kg/m2以上。同理混凝土也会增加0.01-0.05m3每平米。结构含量大概会造成40-60元/m2的差价；

2.因高层规划、验收有更加严格的标准，会导致建安成本的增加。比如高层建筑按规范每户要配置避难间，避难间的窗要做成防火窗，防火窗要比普通铝合金窗贵400元/m2，按100m2一户，每户1.2m2的防火窗，这里要增加差不多5块钱。同样高层会有更高规范的消防要求、防雷要求、供水供电要求等，同样会增加单方成本。

说点偏题的：

一个项目要建高层住宅就一定会比多层住宅成本高很多吗？不一定。其实一个项目，高点低点，建安单方差价撑死不会超过200元，但是要衡量整个项目的成本，你就要考虑到建安外的成本分摊了。

这个时候，层数高了可售面积增大，很多不跟建筑面积成正比的成本就会得到分摊。比如说一个小区要建围墙吧，围墙的成本是不跟建筑面积走的，100万的围墙总价如果摊到5层的小区假设是20元每平米，那将小区层高建到10层，那分摊成本就只有10元了……同理的还有景观费用、售楼处成本、配套幼儿园、会所成本、按项收费的前期费用等。

那是不是楼越高、成本越低、越赚钱？也不是。首先，楼高楼低在拿地的时候政府己经规定了容积率，也就是说一个地块己经被规定好了你能建的建筑面积上限，设计强排再牛逼也不能变出花来。

所以一般在做项目测算的时候，层数一般都不是成本人员的重点关注对象，3000多每平米的建造成本在哪个地方都是跑不掉的，项目定位导致的装修、景观档次往往更让成本人员纠结。

五、11层小高层几层好？

首先，楼层选择上，总高11层的房子最理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。

其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。

东户除了早上和中午的采光以外，下午开始就会受到中户凸出的影响最终导致没有下午的采光，但是边户的南北通透加分不少；对于中户而言，因为中户是凸出主体之外的，所以中户的采光是几个户型当中最好的。

但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约，所以给了中户不通透的诟病，这也是很多人在选购房子的时候最忌讳的一个问题。

至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计，这其实不能给中户带来通透，反而会给中户带来隐私的泄露。因此，我们可以这样选择，喜欢长时间采光的人我们可以选择中户，因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验，同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。

六、15层小高层几层挡光？

十五层的小高层所有层户都不会挡光。因为前排楼留了标准楼间距。无论前楼是高层，小高层，多层都是如此。比如前搂总高＝十八米，八层洋房楼，乘以一点二系数，标准婆问距三十四米。十五层各层户采光达标，都有相应光时入户，超八层后阳光通天普照。

七、小高层几层会返水？

以前老小区吧！大概一二三楼，遇到下雨天，下水道排不赢的时候，容易出现返水返臭现象，但随着下水技术改革创新，不断提高，现在一楼一般都是独立下水通道，一般情况下是不会出现返水现象的，除非是自家下水出现了堵塞而返水，一般是不会返水的。

八、小高层住宅几层最好？

通常一到三层的住宅离地面比较近，容易被树木遮挡，并且低层的空气质量也比较差，噪声也要比高层住宅的大，并且冬季潮湿，夏季蚊虫多，不建议选择。可能有些人觉得三层的住房相对一、二层会好一些，其实并没有什么差，空气中的有害物质大多数都是在一至三层的住房中的。一般4-5层的住房空气质量会好一些。

2.当空气中的灰尘等有害物质到了8-11层这个高度时，会处于一个停留的转态，灰尘会随着气流的运动不断徘徊，因此选择这样楼层的住户可根据车流量来规定开窗通风的时间，8-11层的住房光线与通风效果比较好，视野也非常广阔，是较多年轻人喜欢的楼层。

3.通常8-14层的小高层楼层可以算是比较高的了，太高的楼层噪声也比较大，但与底层的噪声是不同的，高层的住房噪声来自于气候，例如：刮风、下雨时等，因此高层住房的居民在选择门窗材料时，都要选择隔音效果比较好的，自然价格也会相对贵一些。

4.从以上相关介绍中，小编认为6-7层的小高层楼层最好，因为对于小高层楼房来说，6-7层的住房属于中层的住房，无论是光线、通风效果都是相对比较适中的，既避免了底层的湿度与高层的噪声，出行也比较方便，但最主要的还是要根据自己对房屋的要求来决定，因为每个人对优质房屋的标准都不同，因此建议根据自己的实际情况而定。

九、小高层顶楼价格为什么高？

就拿我自己来说，去年刚在二线城市买了房，周边楼层都不高，深刻觉得买对了房子和楼层。住在顶楼好处很多：

1、通风、采光效果好；

2、顶楼视野开阔，让人心情舒展；

3、比较安静，个人空间较多，私密性且受外界噪音影响小；

4、顶层的住宅相对其他楼层价格便宜，可以节省不少开支，另外还赠阁楼，住起来很方便。当然，不知道您是否有买顶楼，具体要看您自己个人所需，根据个人实际情况而定。

十、小高层和高层的价格区别？

小高层的价格比较高大高层的价格比较低