门市出租合同模板？

一、门市出租合同模板？

出租方(以下称甲方)：________________________

承租方(以下称乙方)：________________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，

二、搜房网能搜到各地门市的价格吗？什么软件可以搜索各地门市出租转让包括价格的情况？

可以在赶集网和58同城查询价格情况

三、门市房怎样出租？

　　可以在当地生活网上发布求租信息，或者寻找出租信息，一般都可以找到房源。同时也可以在58和赶集网等生活网站上找出租信息，也可以注册到以上网站免费发布求租信息，这些都是免费的。　　还有一个方法就是找当地的中介公司，不过，这种是需要交付一些中介费用的。如果急需解决用房问题，中介可能更加稳妥一些吧。

四、买门市出租划算吗？

买门市出租也是比较划算的，首先买了门市以后就有了不动产，作为一个不动产的资产，你还可以把它变现，这是不亏本的，第二，买了门市以后，只要租出去，每个月都会受到相应比较稳定的租金，这个时候就可以用租金再去投资别的东西，所以买了门市还是比较划算的，除非买了特别差的门市也没什么人流量，并且买的时候价格又很高，才是不划来的事情

五、沈阳哪里有门市出租？

和平北大街44-1号，临街商铺，临和平北大街，附近机关单位汇聚，消费需求旺盛，欢迎实地考察，电话13555830115，70平米

六、江门市德昌电机有限公司招聘信息？

德昌电机招聘

10000人以上·汽车零部件

招聘职位（22）

1.机械工程师(电机设计)

15-20K

深圳5-10年本科

2.德昌电机招聘生产安全员

11-16K

江门5-10年本科

3.自动化机械设计工程师

11-18K

江门3-5年大专

4.订单计划员

6-10K

江门3-5年大专

5.高级质量工程师

11-18K

深圳5-10年大专

6.机械工程师（23届毕业生）

9-14K

江门在校/应届本科

7.德昌电机招聘质量管理/测试

11-20K

江门5-10年大专

8.质量工程师

13-18K

深圳3-5年大专

9.资深注塑工程师

15-20K

深圳10年以上学历不限

10.材料分析主任工程师

15-25K

深圳经验不限硕士

11.高级粉末冶金工程师

10-15K

深圳3-5年大专

12.汽车质量工程师

11-20K

深圳5-10年大专

七、牡丹江门市房的出租价格？

育华中学因为是在立交桥那里，位置关系，租金一定不会便宜，我想20-30平方的面积每个月的租金至少也要800左右吧，那还得是一楼改的门市。

至于一中附近，因为是去年刚搬迁到江南的，而江南又是开发区，所以租金想必也不会便宜！

八、德昌南山国际学校学费价格？

关于调整学生生活费及学费标准的通知

学校各处室、学部、年级、各位报考新生及家长：

由于物价上涨，办学成本不断增加，经学校理事会研究，并报德昌县发展改革和经济信息化局（德发改收费【2018】1号）文件批准，自2019年秋季开始，攀西绵阳南山国际学校学生生活费和学费提高标准。具体为：

生活费：

小学生6000元／生／年

初中生6500元／生／年

高中生7000元／生／年

学费：

小学生20000元／生／年

初中生21000元／生／年

高中生22000元／生／年

奖学金评定标准由攀西绵阳南山国际学校制定另行发布。

凡2019年春季学期在校学生，按原缴费标准执行，2019年秋季新入学学生，按新标准执行。

九、衡水尚街有出租门市？

尚街目前还营业，只是和之前开的保龙仓一样，不怎么景气。

十、门市房出租怎样交税？

房屋出租缴纳税款分以下四种情况。

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。

三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

个人转租房屋如何计算个人所得税？

《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。计算财产租赁所得个人所得税税前扣除税费的扣除次序调整为：1.财产租赁过程中缴纳的税费。2.向出租方支付的租金。3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。4.税法规定的费用扣除标准。

PS：个人转租房屋的营业税及附加，依照现行税法，是重复征收的。

举例，房主张三将房屋以1000元的价格租给李四，张三需要缴纳50元的营业税。李四以1500元的价格租给王五，李四需要缴纳营业税75元。之前张三缴纳的不能抵扣。

PS：个人转租房屋的房产税，依照现行税法，没有明确规定。不同地区大致有以下处理方法。

一、把房产税当做财产税，只对房主征收，不对转租者征收。上例中，张三需要缴纳40元的房产税，李四不需缴纳房产税。二、把房产税当做行为税，对房主和转租者都征收。上例中，张三需要缴纳40元的房产税，李四需缴纳房产税60元。三、同二，但是对转租者缴纳的房产税进行抵扣上例中，张三需要缴纳40元的房产税，李四需缴纳房产税（60-40）=20元。