惠州小产权赔偿标准？

一、惠州小产权赔偿标准？

对于小产权房的补偿，首先要确定的是补偿对象，因为小产权房在法律上的特殊属性，其中很容易涉及非法买卖。所以在确定补偿时，不仅要考虑法律规定，还需考虑房屋实际情况，本着公平公正的原则去确定征收补偿的权利人。

在补偿范围上，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定：

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成

新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的*村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十五条规定　“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

在司法实践中 ，对于小产权的解除就是不能合法的办理房地产权证，或者由土地的属性无法办理土地使用证等情况下，所建筑的房产，对于相关房产由于是无法进行交易的，但如果是合法建筑也是可以领取拆迁补偿的，具体情况结合实际而定。

二、惠州水口小产权房出售？

惠州水口离惠州市很近，也很热闹，去市里也比较方便，那里的小产权房出售也正常，但小产权房不可靠，很多都是违建的，就怕买了后被拆掉，交了钱就拿不回来了，小产权房是便宜，也很多人买，就是没户口本，拆了也说不清，住得也不安心，有条件还是买有户口本的好点

三、惠州瓷砖通铺价格？

惠州瓷砖通铺的价格与多种因素有关，如瓷砖品牌、规格、材质、施工难度、所在区域、工人技术等等因素都会影响瓷砖通铺的价格。因此，无法给出一个具体的数字。

一般来说，在惠州地区铺设标准的600*600mm瓷砖，其铺贴价格约为70元-120元/平方米不等。当然，具体价格还要根据不同项目的实际情况来评估。

四、惠州小产权房能买吗？

小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

目前，国家严厉打击小产权，请您谨慎购买!

五、深圳白石洲小产权价格？

深圳白石洲的商品房价格都去到十万以上了，那即使是小产权那也便宜不了，也要三四万一平，小产权是不受国家法律保护的房子，是深圳历史遗留问题，在深圳还是很多人买小产权房的，对于自住来说没毛病，深圳很多地方小产权炒到了两三万，对于寸土寸金的白石洲来说，三四万小产权不在话下。

六、惠州南贸花园产权多少年？

惠州南贸花园产权70年，南贸花园由深圳市大新城实业发展有限公司于2011年建成建成；楼栋总数14栋，共计房屋1100户。小区物业公司为惠州百合物业管理有限公司，物业费用1至1.8元/平米/月

七、产权年限影响房子价格吗？

首先明确回答这个问题，产权年限是一定会影响房子价格的。就拿银行贷款来说，如果你购买的房子超过了二十年，银行都不接受你的房子办理抵押贷款。因为时间越长的房子，房屋结构设计不够人性化，房子水电设施老化，配套设施跟不上发展需求，房子有可能面临拆迁，整修等等问题。

八、产权调换价格什么意思？

产权调换价是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，并按照被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。

依据《征收条例》二十一条第二款规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。第三款规定，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

九、惠州市哪里的小产权房好？

江北，金山湖片区都可以，但目前售价较高。惠州北站新城那边的领地蘭台府就不错，区域位置好，离惠州高铁北站不过2公里，路通财通，围绕商圈、保值增值空间非常大。有兴趣的话可以去康帝国际酒店的领地蘭台府外展厅了解下。

十、惠州无证小产权电表过户带什么手续？

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。