商铺续约怎么谈？

一、商铺续约怎么谈？

商铺续约谈判的关键是双方要明确自己的利益和需求，并寻找一个双方都能接受的方案。以下是一些谈判技巧：

提前开始谈判：商铺续约需要提前开始谈判，以确保双方有足够的时间来讨论和协商相关条款。

制定清晰的续约条款：商铺续约时，需要确定续约期限、租金、押金等条款，并确保它们能够满足双方的需求。

研究市场价格：商铺续约时，需要了解市场价格和竞争情况，以确保租金合理。

二、怎么谈商铺能便宜点？

你可以哭穷，就说老板你这个位置很适合我要开的店，我要开的这个店前景十分不错，肯定会越做越好的，只是目前我刚开始创业实属不易，希望老板能在自己最困难的时候帮一把，第一年先少收点房租，等我生意红火起来了，房租决定不是问题！

三、怎么跟房东谈续租商铺？

需要谨慎地跟房东进行商谈续租商铺，可以通过以下几点来进行谈判：跟房东谈续租商铺需要做好准备和谨慎处理。首先需要了解商铺租赁合同的有效期和续租条款，然后根据市场行情和商铺的实际状况，确定续租的租金和期限，同时找出双方的共同利益点，例如稳定房东的租金收益和保持商铺经营的稳定性。在谈判过程中，要注意语言的得体和沟通方式的合理，尊重对方的意见和利益，同时也要保护自己的权益和利益。如果需要可以请相关专业人士协助处理，例如房产中介或律师，以确保谈判结果的合法性和保障。

四、商铺到期怎么谈续租？

       门面到期后还想续租,要按租赁合同的条款提前通知房东还要继续租,看看房东的反应,如果房东同意续租,就可以和房东谈一下租金,是维持原价还是有些涨浮,然后进一步把租金订下来。当然如果合情合理就可以签合同,如果涨的离谱就要甚重。

五、橘子价格怎么谈？

那要看橘子的大小，颜色均不均匀，还有就是口感好不好，甜度和果的新鲜程度，水份充不充足，还有就是皮好不好看，是偏薄还是偏厚，试吃一下看看橘子甜还是不甜，口感好价钱就高一点，口感不好，又不好看的就便宜一点，你去试吃一下就知道了。

六、如何和房东谈商铺租金？

　　在与房东谈判中，要注意以下问题：1、租金成本的预估。

（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）3、与房东建立初步的良好关系。

（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。5、谈好附加条件。

（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）6、责任归属。

（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

七、去和别人谈商铺分租怎么谈判？

1 店铺分租需要注意以下几个方面：合同条款、租金、物业管理、店铺装修、商品陈列等方面都需要仔细考虑和协商。

2 合同条款方面，需要明确分租的面积、时间、租金、责任分担等内容，以避免后续纠纷。

3 租金方面，需要确定分租的租金金额和支付方式，同时需要遵守当地租赁法规。

4 物业管理方面，需要协商好各自的责任和义务，如维护公共设施和环境等。

5 店铺装修方面，需要遵守当地的规章制度，并协商好装修的责任和费用分担等事项。

6 商品陈列方面，需要协商好各自的销售范围和商品品类，以避免竞争和冲突。

八、简阳商铺价格？

繁华的地段，就是香港城政府街 西街。最贵的大概就2万左右吧。一般的位置，比如现在的河东那边，现在价格在15000左右。

九、成都商铺价格？

那就要看铺面的位置，人流量，车流量，周遍规划情况和发展情况了。价钱不好说，影响定价的因素太多。成都铺面有6万以上的也有几千一平米的，这对于你出售铺面没有太大的参考价值。

如果出售的话，你除了参考一下你周边相邻铺面相同口岸的出售价钱外，简单的计算就是你现在的稳定的年租金乘以20年就是你铺面的总价钱了，也就是别人买了你铺子差不多可以20年收回成本。

一般说的铺面都是10年回本，但是这两年我个人觉得成都的铺面售价比较高了，10年能会本钱的越来越少了，所以建议你按20年计算。

当然这只是简单的计算，因为你铺面的租金定价不一定真实的能反映你铺面的价值。但是一般稳定的租金还是基本上准确的。\r\n仅供参考，祝你好运。

十、汕头商铺价格？

有个亲戚9几年在汕头花了5、6万买了一套房子 9几年啊 5、6万啊 在我们县城能买10多间店铺了 就在前几年他回老家发展了 卖了汕头这套房子 亏了5k然而这时候我们县城的店铺升值到了100万一间 还是有价无市的那种人啊 命啊