医疗用地属于什么用地？

一、医疗用地属于什么用地？

医疗用地即医疗卫生用地，是指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地;其中营利性医疗用地,指土地的用途是营利性的医卫慈善用地,其产业的项目主要包括高端的综合医院、专科医院、其它普通医疗机构。我国医疗机构数量众多且层次参差不齐,虽然目前每个城市设置有三甲医院,但规模大、技术佳、服务好的医疗机构较为匮乏。

部分城市已经尝试通过招拍挂的模式显化医疗用地的市场价值,但这一模式还未得到全国的广泛推广

二、医疗用地最新规定？

一、医疗机构用地

1、根据《财政部 国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》财税(2000)42号文件规定:对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船,免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税;为了支持营利性医疗机构的发展,

2、对营利性医疗机构取得的收入,直接用于改善医疗卫生条件的,自其取得执业登记之日起,3年内给予下列优惠:对其取得的医疗服务收入免征营业税;对营利性医疗机构自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税.

二、医疗房用地使用年限

1、土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

2、医疗房土地使用年限是50年

三、土地使用年限到期

土地使用年限到期的处理有以下几种方式：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

根据国家相关的土地政策规定，卫生用地的年限是50年，医疗机构属于卫生组织，因此医疗房土地使用年限最长是50年，同时我国对医疗机构有很多税收优惠政策用于支持医疗机构的发展，如果医疗房土地使用期限到期，可以提前向有关部门提交土地使用延期申请书。

三、医疗卫生用地用途？

可以的

医疗卫生用地、社会福利用地可用于建设医养结合项目。允许盘活利用城镇现有空闲商业用房、厂房、校舍、办公用房、培训设施及其他设施提供医养结合服务，并适用过渡期政策，五年内继续按原用途和权利类型使用土地。完善土地支持政策，优先保障接收失能老年人的医养结合项目用地需求。允许和鼓励农村集体建设用地用于医养结合项目建设。

四、医疗用地可以转让吗？

医疗用地也以转让，但是有前提条件的，如果医疗用地建设医院可以用的完，这样的用地是不可以转让的，自己都没有多余的用地，如果医疗用地比较多，建设医院又用不完，这样的情况经过双方协商是可以转让的，经过转让方同意，这样就可以转让了

五、医疗用地可以做什么？

只能用于医疗范围的项目建设和服务。

六、医疗用地有什么规定？

国土交通部21日制定了“城市、郡规划设施决定、结构和设置标准相关规定”修正案，放宽了在“综合医疗设施用地”上建设医疗设施的条件，以落实近期政府推进的扩大内需、振兴服务业政策，预计经过公告等程序将于下月末公布实施。

　　修正案规定，今后有300个病床和7个以上诊疗科室，护理人员、住宿场所和休闲福利设施（不超过病床面积的50%）的一般医院，可入驻综合医疗设施用地。今后老人、重病患者疗养院也有望入驻上述用地。

七、工业用地可以调成医疗卫生用地吗？

工业用地可以调成医疗卫生用地

把工业用地转成商业用地的方法

一、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、改变用途的大致程序

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

三、现在的情况

1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险

2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让

八、医疗用地属于工业还是商业？

医院用地性质属于公共管理与公共服务设施用地。

医院按照法律法规和行业规范，为病员开展必要的医学检查、治疗措施、护理技术、接诊服务、康复设备、救治运输等服务，以救死扶伤为主要目的的医疗机构，其服务对象不仅包括有症状的病员和伤员，也包括不能自理或活动受限有医疗护理依赖的老年人。

法医评定有医疗护理依赖或病情不稳定需要长期康复经常观察检查的重度病伤员，或有其他特定的情况和人群。

如健康人（如孕妇、产妇、新生儿）以及完全健康的人（如来医院进行体格检查或口腔清洁的人），最初设立时，是供人避难，还备有娱乐节目，使来者舒适，有招待意图，后来，才逐渐成为收容和治疗病人的专门机构。

九、医疗用地可以转商业吗？

可以。工业用地转为商业用地方法:1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

十、昆明经济技术开发区科教用地价格？

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