买美国的老房子？

一、买美国的老房子？

买的二手房基本上都是五十年左右的老房子有的甚至能买到一百年以上的房子如果房主维护得好，一点问题没有的

二、我想跟顺义城区买套价格合理的房子？

要说性价比最高我认为还是仓上小区。因为1仓上小区当初是给机关盖的家属楼，所以房屋质量特别好；仓上小区里面就有小学，将来小孩上学最方便；小区不收物业费，省钱；老社区，生活方便；价格只有一万四一平米，实惠。 虽说是老小区，但你装修一下就跟新的一样。即使你花1万七买了新房，等将来条件好了，卖的时候也还是老房。所以从投资角度讲，老小区最合算。 总之，一般人都认为仓上性价比最高。

三、美国房子能买吗？

在美国买房子很好，尤其华人热衷在美国购房主要是因为五大优势。

第一，美国房屋产权为私有制，永久产权。中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。

第二，汇率正趋逆转，投资正当时。人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%，使得人民币在海外市场的购买力大大增强，这对于购买美国房产来说，是大大打了折扣，宏观经济形势，都不支持人民币对美元继续升值。美元存在重新走强可能，投资者间接获取了额外的外汇收益。

第三，法律健全，房屋产权受保障。美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。

所有的交易信息，

包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。

第四，租赁便利。美国房产的住房私有化程度虽然很高，但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来，住房拥有率始终徘徊在63%至

69%之间。

由于当前次贷风波的影响，部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降，对于租赁的需求上升。而租金方面，相对于国内市场，也要高出很多，相当于国内的两倍多，优势显而易见。

第五，出色的美式教育。福布斯世界学校排行榜，20所学校其中17所来自美国。美国是世界上教育质量最高的国家之一，有很多世界著名的大学，其涵盖的课程数量和范围也非常惊人。而且美国高等教育对个人的职业发展有很大的帮助。

四、27万美元可以在美国买怎样一套房子？

你可以通过zillow去搜索一下这个价位的房子。美国的房子是按照一户一户成交，没有平方米，房子的信息比较透明，历史户主都有记载。当然了，要交房产税，房子持有成本包括：房产税、保险费、物业费和维修费等。公寓有物业费，27万美元应该可以买到独栋的房子，前后有院落的那种。房产税是每年缴纳，大约房产成交价格的1%-1.5%。你会发现，房产税一定程度上导致美国房价不会太高，因为房子贵了，你交不起物业税。当然，既然你要买27万美元的房子，物业费3000-5000美元一年，我国城市如今物业费相对来说便宜一点，但是从美国的工资负担看，其实感受也差不多。

美国房地产的价格中位数如今是22.68万美元，已经上涨了不少。也就是说27万在美国算是中层以上的房屋价格，当然这个价格在夏威夷买还是有些难度，加州也差不多，但是你去偏僻一点的州，比如阿肯色州，俄亥俄州，比如巴菲特的内布拉斯加州中位数是21.6万美元，也许你能住在股神家附近。

好了，来看看27万美元附近的房子都长什么样，比如：

在加州，这个价格的房子略微落后，比如：

然而同样的价格如果在阿肯色州，就比如：

当然，具体的还有地理位置的问题，房屋年份的问题，历史的问题，地下埋藏物比如矿产的问题，植被的问题，距离医院，学校的问题。美国也有学区房。当然，我们这里不是在卖美国房产，我们只是说，27万美元，你可以有很多选择，这个价位在美国，的确是属于一般家庭立业的起点。

美国人房产支出也是第一大支出，第二大支出是车子，第三大支出是食物。除了宽敞一点，老建筑多一点，也没有太特别。关键问题是美国的土地的确比我们多。而且他们是平原多，山地少。我国在保护耕地红线，西边大山，人烟稀少，东部过于集中的情况下，现如今的居住条件的确局促。不过，相信未来会更好。当然，房产税这个问题还是要谨慎收取。实际上美国的房产税更加类似于物业税，原因是美国家庭多独栋，少公寓。在我国环境下，大多数人居住都有物业收费，叠加房产税可能费用过高。当然，房产税能不能降低房价？从美国的经验看，可以。因为这大大增加了房子的持有成本。如果持有成本很高，谁还屯几套房子？

五、有套公积金贷款房子怎么买第二套？

有了一套公积金贷款的房子，想要再买第二套的话，就要提高你的首付，就以二套房来算，首付是45%    然后就看你的流水能不能覆盖你的月供的两倍，如果都可以覆盖的话是没有问题，可以正常贷款的，但是如果你的二套房一次性付款买的话就直接不影响了，可以直接就购买。

六、房子没卖如何买二套？

用第1套做抵押，然后去贷款啊。但是现在第2套的能贷到的款很少。

七、买一套大房子好还是买多套小房子？

买两个相邻 或较近的小的 。 如果老人住 相互好照顾， 如果不住还可以作为投资，不论房价涨与跌你都没损失。

买大房子 把所有的钱都放在这上面，不明智， 还有大房子将来有一天要出手，也没有小房子灵活。 仅供参考

八、美国纽约一套房子多少平方？

根据美国专业房产网站Zillow 2018年11月的数据，最新美国房屋中位数为22.28万美元，在过去一年中上涨了7.7%，预计明年还将上涨6.4%。折算下来，美国每平方英尺的中位数价格为151美元，约合8000元/㎡。

九、美国一套房子多少钱？

2010年9月1日统计数据，美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。

按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。

2010年中国54个主要城市的平均房价大约6300元/平方，买和美国一样大的房子估计120万，还不包括车库和花园。不过房产税没有。

十、房子价格买高了

在房地产市场上，房子的价格是一个非常重要的因素。对于购房者来说，购买房子是一项重大决策，因此了解房子的价格是至关重要的。

然而，有时候购房者可能会遇到一个问题：房子的价格买高了。这种情况下，购房者可能会感到困惑和失望，不知道如何应对。

首先，购房者需要明确一点：房子的价格是由多个因素决定的。地理位置、房屋的面积和质量、市场供需情况等等都会对房子的价格产生影响。

如果购房者发现自己买的房子价格过高，可以考虑以下几个解决办法：

1: 谈判降价

购房者可以与卖方进行谈判，尝试争取一个更合理的价格。在谈判过程中，可以提出一些理由，如房子的状况、附加设施的价值等等。通过合理的谈判，购房者有可能成功降低房子的价格。

2: 寻找其他选择

如果当前的房子价格过高，购房者可以考虑寻找其他选择。市场上有很多房源可供选择，购房者可以扩大搜索范围，寻找更适合自己预算的房子。

3: 寻求专业帮助

如果购房者在处理房子价格问题上感到无能为力，可以寻求专业帮助。房产中介、房地产评估师等专业人士可以提供有关房子价格的建议和指导。

总而言之，房子的价格买高了并不是绝对的错误。购房者可以通过谈判降价、寻找其他选择或寻求专业帮助来应对这种情况。重要的是保持冷静和理性，做出适合自己的决策。