现房备案价格可以更改吗？

一、现房备案价格可以更改吗？

开发商在房管局的备案价格是不能更改的，更不能高出备案价出售。

二、什么是现房和准现房？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。

准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。

三、贵阳花果园现房价格？

目前，花果园的房价下跌都很厉害，基本上属于一个有价无市的一个市场，现房现在的均价基本上在8000块钱左右一个平米

四、海阳碧桂园现房价格？

碧桂园滨海城地处烟威青三城交汇核芯，海阳市海滨西路1111号，均价约7500元/㎡，楼盘规划占地面积2419778.77㎡，其中建筑面积3664500㎡。建筑类型多为板楼、塔楼、双拼，物业类别为住宅、别墅。

五、准现房现房有什么区别？

准现房和现房的区别就是以下的这几点：

①现房和准现房的入住时间是不同的，一般现房的入住时间会更早一些，只要办完手续就可以立即入住，但是准现房还是要等待一段时间才可以住进去的。

②现房和准现房的风险指数也不一样，其实这两种房子都会存在风险，但是准现房的风险显然是要高于现房的。

③两种房子的价格也是不同的，准迁房是属于预售性质的房子，也就是说这种房子还没有完全建造好，但是现房已经完全建造好了，所以相对来说现房的价格要稍贵一些。

六、准现房与现房有什么不同？

1、特点不同：准现房特点是政府按照期房进行管理，而现房特点是可以正式入住的物业；

2、入住时间不同：准现房需要等一段时间才能入住，而现房一般办完手续即可入住。

3、价格不同：准现房属于预售性质，指的是未建好的房子，因此价格会便宜很多，而现房则是现买现住，指完全建好的房子，价格比准现房要高很多。

七、现房现房销售及准现房分别是什么意思？

现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。

开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。

购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

八、准现房和现房有什么区别？

以下是准现房和现房的区别：

1、入住时间的区别.准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同.准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同.准现房是属于预售性质，房子还没有建好；而现房是完全建好的房子，就不属于预售，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

4、购房合同不同.这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是商品房预售合同，期房也是签订这份合同；而现房签的是商品房现房买卖合同。

准现房的优点:

1、购房风险小：准现房基本完工，购买准现房不但可以规避烂尾楼的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠。

2、能准时交房：购买准现房很快就可以交房，能够减少推迟交房的风险。

3、价格稳定：准现房周边的配套设施也已经基本成型，准现房在性价比方面会更有优势。

九、准现房与现房的区别是什么？

1、入住时间的区别：

准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同：

准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同：

准现房是属于预售性质，房子还没有建好；而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

十、厦门龙湖春江天玺现房价格？

厦门龙湖春江天玺是一座豪华住宅小区，现房价格在20000-25000元/平方米左右，具体价格取决于户型、楼层和朝向等因素。该小区配备了高端的物业服务和完善的配套设施，包括游泳池、健身房、儿童乐园等，为业主提供舒适的生活环境。同时，该小区位于龙岩路与环岛南路交汇处，交通便利，周边商业、教育等资源丰富，是一个理想的居住地。