一楼车库漏水？

一、一楼车库漏水？

1.确定防水堵漏方案：堵漏前必须进行现场调查，摸清现场施工情况，分析渗漏水的原因，查清漏水部位、裂缝、裂纹或穿孔的宽度、长度、深度和贯穿情况，并了解雨天和晴天的漏水情况，测量漏水的流量与流速等，通过充分调查，正确拟定堵漏方案，做好各项准备工作。

2.材料性能特点：油性聚氨酯快速堵漏胶与水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，较终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好。

二、一楼车库使用性质？

供停车用，不能住人，不能出租，有的人把1楼车库改造成房间，通水通电，用煤气灶和电磁炉做饭，这种做法极易引起火灾，而且1楼又潮湿，不通风，雨天容易积水，对身体健康影响也大，社区和小区在消防检查，城管，公安的联合执法中，发现有上述情况，都是当场整改掉的。

三、一楼车库露台承重？

顶楼露台可以承重多少

民用建筑设计每平方米楼面承受重量为150---250公斤。

一般的楼板为2.0~3.5(kN/m2)

住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院房、托儿所、幼儿园2.0(kN/m2)

教室、试验室、阅览室、会议室、医院门诊室

食堂、餐厅、一般资料档案室 2.5(kN/m2)

礼堂、剧场、电影院、有固定座位的看台、公共洗衣房 3.0(kN/m2)

四、一楼车库如何防潮？

可以放一个除湿机器，把多余的水分抽出来

五、一楼有车库不通车库会潮湿吗？

要看情况，如果在多雨季节一楼和地下室的相对湿度经常超过70％以上，二楼相对来说会好一点，梅雨季节会返潮的，在潮湿多雨的季节，配台除湿机或者开空调抽湿，一般来说就没什么问题。另外地下车库是可以通风的，如果保持环境卫生，室内通风情况下是不会潮湿。

六、一楼带车库可以把车库改成客厅吗？

车库一般是有专门用途的物业，是不能随意更改的。业主私自更改车库，一方面可能会影响到房屋结构，另一方面可能对邻居的生活造成不良影响。

业主、使用人应当按照城乡规划主管部门批准或者房地产权证载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质；对于破坏或者擅自改变房屋外观的行为，应该由规划行政主管部门依法查处。

七、一楼车库进线怎么接电？

找到车库电源的上口电源以后，就会发现上口电源应该是都有地线的，

而它们的布线方式应该是采用的桥架然后线管布线，最后进去车库，我们可以找专业的电工，从车库电源上口的配电箱重新布置一根地线到车库的电源线。

走线布置可以利用原有的桥架和线管，最后进入到车库的电源配电箱，如果对走线方式不熟悉，我们可以找物业帮忙。

这样车库的电源箱就具备了地线了，然后车库所有原有的布线我们再重新布线

八、一楼车库漏水怎么修？

车库是地下车库吗？如果是，有两种方案1,高压化学灌浆，哪里漏堵哪里。

2，层间注浆。

3，挖开顶板的土等，重新做防水，再恢复。

九、一楼地下车库噪音？

一楼地下车库的噪音是很小的。因为地下车库位于地面之下，除了有车辆的进出口之外，几乎都是封闭的，除了车辆在车库里行驶时有些噪音外，其它噪音不会传到地下车库里来。

再一个是噪音是往上走的，所以，地下车库里一般噪音都是很小的。

十、一楼车库过户费用？

　　车库的过户手续和购房过户手续大同小异，车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税３％，还有每平米５元的交易服务费，而卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的５．６％），个人所得税（差额的２０％），土地增值税（差额的３０％），印花税（全额的万分之五），交易服务费５元每平米。