中介为什么要做低二手房价格？

一、中介为什么要做低二手房价格？

中介做低二手房价格，主要是以下几种情况：

1.做低卖方价格，促成买方尽快成交

2.低价格房源居多，中介个人会有更多筹码，也能吸引买房客户

3.以价换量，争取更多的成交业绩

4.增加涨价空间，同时涨价后总价不会太离谱

二、幸福里二手房价格为什么低？

安居幸福里这个小区位于泰安，这个小区的房价确实比较便宜，这个月的二手房均价是8873元每平米，比去年同时期的价格上涨了1.67%。 我个人觉得这个小区非常值得购买，它是龙泉小学的学区房，这个小学的师资力量非常雄厚，在这个小区买房可以解决家里孩子上学的问题。 要说房价比较便宜的原因，我觉得可能是因为周围的配套不齐全，附近没有大型的商业设施，平时买东西会比较麻烦。

三、4层二手房价格会低很多吗？

4层二手房，如果是六层板楼的房子，那么四层是黄金楼层，价格就比较高的。如果是高层塔楼，4层，那就楼层相对较低，这样的房子价格相对较低，也是具体要看房子的采光、户型。采光好的房子价格也不会很低，人们可能比较迷信，所以对四层有偏见，但也有很多人不会相信迷信。

四、为什么狮城名居二手房价格低？

狮城名居开盘售卖时间是2002年，当时的售价大概是2300元每平米，目前的价格是开盘价的9倍。狮城名居二手房价格均价为17000-19000，相对于旁边新开盘的楼盘，大概是低了10000元每平米。

狮城名居建成时间超过了20年，购买二手房银行的贷款不好批，这也是二手房价格低的一个原因。

五、为什么58的二手房价格那么低？

58同城上有些房子便宜的异常是虚假房源，大多数都为中介公司销售的一种方式，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上，主要为了套取你的电话号码，抓住了大家贪便宜的心态。

扩展资料：

都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因，而这些原因中，大多数都是一些不好的因素，购买房子也是一样的。

一、产权有问题

房屋产权对于房子来说是非常重要的，有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：

1、小产权房

相信大多数的人都很清楚，小产权房是一种比较特殊的房屋，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。

2、五证不全的新房

有的人觉得购买新房就不会存在产权的问题了，那可不一定，大家如果是购买新房的话，首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”，如果没有的话，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。

3、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，之后会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

4、烂尾楼

烂尾楼的房子一般都会以低价出售。购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

二、户型差

户型差的房子价格肯定跟户型好的房子有很大的差别，户型差的房子一般都会被开发商用来做特价活动，户型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、户型缺角等类型的房子。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。

三、居住环境差

就算是同一小区的房子，居住环境也会有差别，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。

六、金水龙泽苑二手房价格为什么低？

这个金水龙泽苑的二手房价格低是因为同期房源过剩导致的，因为现房的房价都在下滑，所以说二手房的房价就更加低了。

七、如何查询二手房价格走势？

各地住建局官网会公布成交数据，包含成交面积，成交套数，成交均价之类的数据。

目前还没有详细到各小区的成交均价。

以上数据以住建局网签合同为准。

贯彻房主不炒，也就没太可能详细到每套房。

如果所在城市有贝壳找房，可以看到各小区历史成交价。

目前只有深圳和成都两个城市跟进了政府指导价的城市看不到历史成交数据。

可以预见的未来，其他城市也会陆续下架历史成交数据。

八、幸福里二手房价格？

可以进行二手房评估房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

九、太原市租房价格为什么低？

我市房源充足，待租赁房屋在6200套左右，由于市场需求较低，房屋租赁市场正在缓缓降温，当前市场主要靠到期换租与续租的支撑。

市房管局公布的数据显示，我市2018年住房租金参考价为每平方米每月21.76元，2019年租金参考价为每平方米每月20.02元，下降8%。此外，太原2020年租售比为1：509，在全国50个城市样本中排第38名，相对而言，租售比较高。

十、临沂市租房价格为什么低？

临沂是属于三线城市，租售比一直是上不去。租房价格和房价不成正比。现在一般的小区，老小区基本上在租金在1000块钱左右。好一点的小区，新小区三室100平的房子也就在2000块钱左右。租30年的话，一个月是1000块钱的话，一年12000，30年才30来万。