什么是现房和准现房？

一、什么是现房和准现房？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。

准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。

二、准现房现房有什么区别？

准现房和现房的区别就是以下的这几点：

①现房和准现房的入住时间是不同的，一般现房的入住时间会更早一些，只要办完手续就可以立即入住，但是准现房还是要等待一段时间才可以住进去的。

②现房和准现房的风险指数也不一样，其实这两种房子都会存在风险，但是准现房的风险显然是要高于现房的。

③两种房子的价格也是不同的，准迁房是属于预售性质的房子，也就是说这种房子还没有完全建造好，但是现房已经完全建造好了，所以相对来说现房的价格要稍贵一些。

三、准现房与现房有什么不同？

1、特点不同：准现房特点是政府按照期房进行管理，而现房特点是可以正式入住的物业；

2、入住时间不同：准现房需要等一段时间才能入住，而现房一般办完手续即可入住。

3、价格不同：准现房属于预售性质，指的是未建好的房子，因此价格会便宜很多，而现房则是现买现住，指完全建好的房子，价格比准现房要高很多。

四、准现房和现房有哪些区别？

入住时间的区别。现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

风险指数不同。准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房。

房屋价格不同。准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

五、现房现房销售及准现房分别是什么意思？

现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。

开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。

购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

六、石林现房

石林现房——一个让您感受自然之美的绝佳之地

介绍

石林现房是位于中国云南省昆明市的一个迷人的旅游胜地，被誉为世界上最大的石灰岩“森林”。它以其独特的地质景观而吸引着大批游客，包括海内外的游人。这个美丽而神秘的地方以其奇特形状的石柱和壮观的溶洞而闻名，每年吸引着无数的探险者和自然爱好者。

景点特色

石林现房以其壮丽的石柱群和多样的自然景观而闻名于世。当你踏入这个迷人的地方，你会被无数形态各异的石柱所震撼。这些石柱具有奇特的形状，彷佛进入了一个奇幻的世界。其中最有名的景点是“石林正观赏区”，这里是整个石林现房最壮观的地方，您可以欣赏到最完美的景色和最壮丽的夜晚星空。

此外，石林现房还有许多其他令人惊叹的景点，如“千手观音”、“玛瑙观音”和“兵马俑”。这些景点都有各自独特的特色，每个景点都值得您亲自探索和发现。在这里，您可以近距离观赏到地质变化和自然地貌的奇妙表现，感受大自然的鬼斧神工。

活动

石林现房不仅仅是一个观赏景点，还是一个提供丰富活动的好去处。在这里，您可以进行徒步旅行、攀岩、观鸟以及探险活动。无论您是喜欢冒险的探险家还是寻求放松的休闲游客，都能在这里找到适合自己的活动。

石林现房还有丰富的文化活动，如云南少数民族传统表演和手工艺品展览。这些文化活动给游客提供了更多了解当地文化和传统的机会，让您在观赏自然美景的同时，也感受到了这片土地的深厚历史和文化底蕴。

交通

到达石林现房非常便利，从昆明市区乘坐公共交通工具或出租车即可快速到达。离市中心约有120公里的距离，乘坐车辆大约需要两小时的时间。

另外，您还可以选择参加旅行社组织的一日或多日游，享受更加便捷和舒适的交通服务。旅行社通常会提供包括交通、住宿和导游服务的全方位旅行套餐，让您只需要专注于欣赏美景和享受旅行的乐趣。

住宿

石林现房周边有多种住宿选择，从高档酒店到民宿等各种类型都可以满足游客的需求。在石林现房附近的酒店，您可以享受到舒适的住宿环境和优质的服务，同时也能欣赏到美丽的风景。

如果您喜欢更加接近自然的住宿体验，您还可以选择在石林现房内的露营地露营。在这里，您可以在大自然的怀抱中过夜，感受星空下的宁静和清新空气。

结论

石林现房是一个令人难以忘怀的旅游目的地，其独特的自然景观和丰富的活动给游客带来了无限的惊喜和乐趣。不论您是来自国内还是国外，您都能在这里找到属于自己的美好回忆。

如果您正在计划一次难忘的旅行，我强烈推荐您考虑石林现房。这里将给您带来与众不同的体验，让您尽情沉浸在大自然的魅力中。来吧，让我们一起踏上石林现房之旅吧！

七、成都的新津县适合居住吗?

你要是渡假的话，新津合适。

在成都远郊空气好风景好的区县里面，新津是距离城区最近的，去南部天府新区和高新区也就半小时车程，很适合度假。

新津是都江堰水利工程外江的泄洪区，每年都要发大水，但是你居住在高档的山间别墅不会有影响。因为连年涨水，所以新津多湿地、湖泊，盛产河鲜，所以新津也是成都周边区县美食较为集中的地方。

此外，新津距离都江堰、大邑这些风景区很近，也是车程半小时的样子。此外，途径雅安进藏区的高速也是从新津经过，很方便游览。地铁好像也通了。

总体来说，新津是个有山有水有美食有美景的郊县。如果是度假没必要整天堵在城区，新津非常适合作为出发基地。

如果是移民的话，得考虑从事的行业了，如果是金融、IT、教育这些集中在南门的新兴产业，新津比较合适。如果是传统商贸、物流等聚集在城中心和城北的行业，则不适合在新津置业。

八、准现房和现房有什么区别？

以下是准现房和现房的区别：

1、入住时间的区别.准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同.准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同.准现房是属于预售性质，房子还没有建好；而现房是完全建好的房子，就不属于预售，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

4、购房合同不同.这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是商品房预售合同，期房也是签订这份合同；而现房签的是商品房现房买卖合同。

准现房的优点:

1、购房风险小：准现房基本完工，购买准现房不但可以规避烂尾楼的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠。

2、能准时交房：购买准现房很快就可以交房，能够减少推迟交房的风险。

3、价格稳定：准现房周边的配套设施也已经基本成型，准现房在性价比方面会更有优势。

九、现房销售文案？

现房销售的文案应该突出其现房住宅所具备的光荣优势，而不是单纯地把它作为商品进行宣传。

首先，应该清晰的介绍和突出现房住宅的地理位置、交通便利性，以及临近设施和其他优势。

其次，应当强调住宅的安全性、环保性、舒适性，以及便捷性等特点，使消费者能在尊重和保障自己权益的前提下，体会到现房住宅所具有的品质和优势。

十、2021长沙现房？

那你按一年长沙的楼市非常火爆，目前去库存周期只有六个月左右，基本上没有现房了