门面转让还是门面出租实惠？

一、门面转让还是门面出租实惠？

出租是只是缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度。转让是因为上家经营者装修了地面或者吊顶等不能带走的装修且这个装修还是完好的，或者说不能带走的设备可以继续使用转让给了下家，另外就是自己经营期间店铺被炒作起来，人气很旺，所以向下家收取一定的费用，这个费用可以在转让给下家的时候转嫁给下家。转让费一般房主也就是产权所有人不会在合同里规定是合理的，所以想收回转让来的房子一点脾气没有，尽量转让之前要见真正的房东并约定好经营期限，就转让过一个店铺，因为附近拆迁转让费砸在手里，所以遇到很低的转让费尽量多往附近的商铺打听是不是有什么特殊情况，如街道拓宽，改建，拆迁，房租到期，水电压力不稳定，治安问题等等。

二、出租门面怎么缴税？

一、房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税；城建税：税率在城市为7％（县城、农村分别为5％、1％），按营业税税额的7％缴税；费附加：费率为3％，按营业税税额的3％缴费；二、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税；个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％。有的地方按收入的2％实行附征；三、房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30％（即收入的三成要交税）。由于前者税负过高，有的地方直接按收入的2％附征个人所得税，综合征收率为19．6％。

三、门面出租怎么写？

如果是贴在房子门口的可以写旺铺出租，下面写上联系人电话，方便租房的人联系。

如果在网上发帖，拍几张出租房的照片，把房子的优势展现出来，房子周边的设施，交通情况都可以写出来，加上联系方式就可以了。

四、门面出租合同标题？

门面出租合用标题可写为:房屋出租合用或者房屋出租协议

五、怎么出租门面更快？

我不知道你是哪个城市，北京的话我本人就是房产的，俗话说的中介，挂中介肯定比你自己租售快捷方便，而且你作为房东，中介不收房东任何费用，中介费是客户出，所以特别搞不懂有人找房东直租的，在北京有房的，身价几百万，为了你那两三千的租金，天天发帖给你打电话？自称房东本人天天在网上租房的，图个啥？不是二房东还能是啥？

六、贵州省凯里市的门面出租价格？

本人是凯里人，生活在这里二十多年了，房租得一分为二来看：现在我就告诉你贵州省凯里市的门面出租的平均价格按平方米来说约为50元。整体价格范围：最低约为15元/平方米，最高约为120元/平方米的价格），你说的凯里市凯里学院（新校区）的门面价格范围：凯里学院以前是在一中附近，现迁到鸭塘开发区了（新校区），那个地方的门面目前来说不会比闹市里贵，约为20—40元/平方米的样子， 问题补充: 不管他要搞什么投标，你都不用怕，门面都是有行情的，不会乱来的。所以你了解清楚后，应该不会亏钱的。

七、出租门面发票的问题？

　　没有明确规定必须开据发票，如果出租给个人，对方的财务制度不需要可以不开发票，出据收据即可以起到证明作用。如果承租方有完备的会计制度，须出租方出据发票时，出租人应协助开具，开具产生的税收费用须双方协商承担方式。

八、太原哪有门面出租？

租房子或者小门面，主要看你是什么用途或者有什么想法打算。一般来说人员比较集中的地方当然是比较繁华的地方了，不过在太原市的城中村也是可以满足不少人的需求的。比如说你卖饭，当然选择人多而杂的地方啊。等等具体的地方那是得根据自己的用途来决定的！小门面还不是很难哦

九、门面出租信息怎样发布？

首先你在铺专家上去发布，其次你写清楚你店面具体信息就可以了

十、出租门面合同怎么写？

店面租赁合同协议书，一般需要写清甲乙双方的姓名、联系方式等内容；其次还要写清楚达成一致租赁内容的意思表示；第三需要写清租赁期限以及租金；第四写清违约责任的承担方式以及争议的解决办法；最后由双方在协议上签字盖章。

　　出租⽅(甲⽅)：________________________

　　承租⽅(⼄⽅)：________________________

　　根据《中华⼈民共和国合同法》及有关规定，为明确甲⽅与⼄⽅的权利义务关系，双⽅在⾃愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定⽴本合同。

　　1.甲⽅现⾃愿将______________________号门⾯经营权租赁给⼄⽅，租期从____________年_____⽉_____⽇起⾄

____________年_____⽉_____⽇⽌，租期____________个⽉。

　　3.甲租赁给⼄⽅的房屋建筑⾯积为____________平⽅⽶，使⽤⾯积为____________平⽅⽶。甲⽅同意⼄⽅所租房屋作为经营⽤，其范围以⼄⽅营业执照为准。

　　2.双⽅议定每年租⾦___万___仟___佰___拾___元整，总计租⾦___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时⼄⽅应予⼀次性付清。

　　⼆、双⽅应尽的义务与所得的权利：

　　1.租贷期间，⼄⽅应负责按时缴交⼀切税收、经营费⽤(包括：税务、治安、卫⽣、市场物业管理费和⽔电费等)，逾期不缴交造成的⼀切罚款和其他损失，由⼄⽅⾃⼰承担。

　　2.租贷期间，甲⽅应为⼄⽅办理营业执照提供有效的房产证明及相关⼿续。

　　3.租贷期间，商铺经营权属于⼄⽅所有，甲⽅不得以任何借⼝加以⼲涉或者有中途转让、转租、终⽌协议等违约⾏为，否则造成的经济损失由甲⽅负责。

　　4.租贷期间，因不可抗拒的因素(⾃然灾害)引起本合同不能正常履⾏时，不视为违约。甲⽅应将⼄⽅已预交的租⾦退还给⼄⽅。

　　5.租贷期间，因甲⽅原因使⼄⽅未能正常营业，给⼄⽅造成经济损失，由甲⽅承担责任并赔偿⼄⽅经济损失。

　　6.租贷期间，⼄⽅对所租赁的房屋装修或改造时的⽅案甲⽅应进⾏监督和审查并及时提出意见。

　　4.租贷期间，⼄⽅不得私⾃将商铺转租，若要转租必须先与甲⽅商量妥当，⽅能转租。并向第三承租⽅交代清楚交纳税收费⽤情况，以免引起第三承租⽅与甲⽅的纠纷。

　　三、其他事项：

　　1.甲⽅将商铺租给⼄⽅经营，商铺内所有所有设施(包括：灭⽕器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，⼄⽅应妥善保管，若有遗失或损坏，⼄⽅应予补办或赔偿(⼄⽅⾃设除外)。

　　2.⼄⽅承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利⽤商铺搞诈骗和其他⾮法活动，否则造成的损失由⼄⽅负责赔偿。

　　3.⼄⽅应做好安全防⽕⼯作，若由⼄⽅引起灾害，其责任全部由⼄⽅承担赔偿。

　　4.租贷期间,⼄⽅⽋下的债权、债务与甲⽅和商铺⽆关。

　　5.同等条件下，⼄⽅拥有下⼀年的优先租贷权。

　　四、本协议⼀式____________份，每份共____________页，甲、⼄⽅各持____________份，作为依据，本协议在⼄⽅付款双⽅签字后即时⽣效，双⽅不得违约，任何⼀⽅违约，都必须按照《中华⼈民共和国经济合同法》处理。

　　甲⽅(公章)：_______________⼄⽅(公章)：_____________________

　　法定代表⼈(签字)：_________法定代表⼈(签字)：_______________

　　_________年____⽉____⽇_________年____⽉____⽇

2.出租店⾯合同协议书怎么写

　　甲⽅：____________________

　　⼄⽅：____________________

　　为更好提⾼单位房屋的使⽤率，现根据国家有关法律规定，经甲、⼄双⽅充分协商，⼀致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　⼀、甲⽅将座落于______县城______路____________⼀间⾯积为______平⽅⽶的临街门⾯。

　　租赁给⼄⽅，作________________________使⽤。

　　⼆、租期从____________年_____⽉_____⽇起⾄____________年______⽉______⽇⽌(即：____________年)。

　　三、年租⾦____________万元整，⼄⽅于每年元⽉份⼀次性向甲⽅交清当年的租⾦，但甲⽅必须提供税务发票。

　　四、房屋租赁合同⽣效后，⼄⽅应向甲⽅交付______元押⾦(不计利息)，合同期满押⾦退回。

　　五、⼄⽅必须依约交付租⾦，如有拖⽋，按拖⽋额每⽇收取____________%的违约⾦。

　　六、承租期内⼄⽅在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进⾏装修装饰；期满不续租，其装修材料由⼄⽅⾃⾏处理，若拆除，其费⽤由⼄⽅⾃理并恢复原貌。

　　七、合同期内，甲⽅应提供⽔、电供应。⽔、电费按⽉按表由甲⽅计收。同时⼄⽅应⾃觉遵守甲⽅的⽔、电管理规定，如有违反，按甲⽅的⽔电管理办理。因甲⽅责任停⽔、停电，致使⼄⽅损失，甲⽅按全年租⾦总额____________%⽀付违约⾦，并赔偿⼄⽅实际损失。如⼄⽅需增容，其⼿续和费⽤由⼄⽅负责。

　　⼋、租赁期间，甲⽅应负责房屋主体结构的正常维修，如委托⼄⽅代⾏维修，费⽤由甲⽅负担。若甲⽅拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成⼄⽅损失的由甲⽅赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费⽤均由⼄⽅负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的⾃然灾害导致毁损，本合同则⾃然终⽌。

　　⼗、租赁期间，⼄⽅未经甲⽅同意，不得将房屋租给第三⽅，或改变⽤途，租期届满或解除合同时，⼄⽅需按时归还房屋给甲⽅，如需续租，须提前____________个⽉与甲⽅协商。

　　⼗⼀、租赁期间，甲⼄双⽅均不得借故解除合同，如甲⽅因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个⽉书⾯通知⼄⽅，并取得⼄⽅同意，如⼄⽅需退还也必须提前3个⽉书⾯通知甲⽅，并取得甲⽅同意，如甲⽅违约，除退还押⾦外另赔偿违约⾦

______元，并赔偿不⾜部分损失；如⼄⽅违约不得要求返回押⾦，并赔偿不⾜部分损失。

　　⼗⼆、合同期满，⼄⽅如需续租，在同等条件下，甲⽅应优先⼄⽅。

　　⼗三、本合同未尽事宜，可经双⽅协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效⼒。

　　⼗四、本合同在履⾏中发⽣纠纷，应通过双⽅协商解决；协商不成，可诉请⼈民法院处理。

　　⼗五、本合同⼀式____________份，甲⽅____________份，⼄⽅____________份，合同⾃签订⽇起⽣效。

　　甲⽅法⼈代表签字：____________________

　　盖章__________________________________

　　⼄⽅法⼈代表签字：____________________

　　盖章__________________________________

　　______年______⽉______⽇

3.出租店⾯合同协议书怎么写

　　出租⽅(以下称甲⽅)：__________________⾝份证号码：_________________________

　　承租⽅(以下称⼄⽅)：__________________⾝份证号码：_________________________

　　甲⽅现将于____________铺⾯出租给⼄⽅使⽤，⾯积约为____________平⽅⽶，现经甲⼄双⽅协商，双⽅就上述房屋

租赁事宜达成如下合同条款：

　　⼀、甲⽅将位于_________的铺⾯出租给⼄⽅，为期___年，即从______年___⽉___⽇起⾄______年___⽉___⽇⽌。

　　⼆、租⾦计算⽅法

　　1、第⼀、⼆年即从______年___⽉___⽇起⾄______年___⽉___⽇，每⽉租⾦为⼈民币______元整(⼤写：

____________元整)。

　　2、第⼆年每⽉的租⾦，按第⼀年租⾦上升___%，即每⽉______元整(⼤写：____________元整)收取。

　　3、第三年每⽉的租⾦，按第⼆年租⾦上升___%，即每⽉______元整(⼤写：____________元整)收取。

　　3、⼄⽅在签订合同之⽇向甲⽅⽀付⼈民币_________元整(⼤写：____________元整)，作为租赁上述租屋的保证⾦，该保证⾦在⼄⽅租赁期满之⽇由甲⽅确认验收后，如数退还给⼄⽅，⼄⽅必须以每⽉不得超过当⽉___⽇前⽀付甲⽅全额租⾦的该当缴纳，逾期______个⽉不交清租⾦，甲⽅有权收回铺位另⾏出租并没收所有保证⾦，租⾦费⽤不⾜部分甲⽅有权变卖该铺所有财产作为抵销甲⽅的所有费⽤。

　　4、⼄⽅在租赁铺⾯期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证⾦，每条墙_________元整(⼤写：____________元整)，合同期满后⼄⽅必须将墙体恢复原有⾯貌，甲⽅确认验收后⽅如数归还所有保证⾦。

　　5、⼄⽅在租赁铺⾯期间，不得从事各种违法经营项⽬及从事与饮⾷相关的项⽬，否则甲⽅有权收回所出租铺⾯并没收⼄⽅向甲⽅交纳的保证⾦。

　　6、甲⽅将上述铺⾯出租给⼄⽅，在⼄⽅租⽤期间，如因租赁该铺⾯要向相关部门办理和缴纳的全部税务由⼄⽅负责(含房屋租赁税等)，甲⽅不负责任何费⽤。

　　7、在签订本合同之⽇，甲⽅应将上述铺⾯交付⼄⽅使⽤，直到租期满前____________个⽉，甲⼄双⽅续租及租⾦计算⽅法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下⼄⽅有优先租赁权，如⼄⽅不再续约，铺⾯内外的固定装修不能拆除，交回给甲⽅时不能损坏墙⾯的装修，如卷闸、电表、⽔表等，如有损坏⼄⽅应负责维修或更换。

　　8、⼄⽅在租⽤期间需要交纳的⽔电费、清洁费等费⽤由⼄⽅负责，合同期满时⼄⽅应交清租⽤期间的⼀切⽔电费，不交清的甲⽅可从保证⾦中扣除，甲⽅只负责向⼄⽅提供⼀间铺⾯⽔电表各⼀个，超出部分⼄⽅⾃⾏解决。

　　9、⼄⽅在租⽤期间不得进⾏转租他⼈，如有违反有权收回铺⾯，并由甲⽅另⾏出租。

　　10、⼄⽅在租赁期间所发⽣的⼀切债权债务均与甲⽅⽆关。

　　11、本合同经双⽅签字确认后执⾏，如有未尽事宜由双⽅协商解决，本合同⼀式____________份，甲⼄双⽅各执

____________份，以作证明。

　　出租⽅：________________承租⽅：________________

　　_______年______⽉______⽇______年______⽉______⽇

4.出租店⾯合同协议书怎么写

　　出租⽅（以下称甲⽅）__________________

　　承租⽅（以下称⼄⽅）__________________

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、⼄双⽅在平等、⾃愿、协商⼀致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第⼀条租赁范围及⽤途

　　甲⽅同意将位于_______省______市______区______街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标⽰为准），在良好及可租赁的状态下租给⼄⽅作为____________使⽤，出租商铺的建筑⾯积为_______㎡。

　　第⼆条租赁期限

　　租赁期限为_____年，⾃_____年_____⽉_____⽇起⾄_____年_____⽉_____⽇⽌。

　　第三条租⾦、保证⾦

　　1、租⾦为_____元/平⽶/⽉。每年租⾦为⼈民币___________元（⼤写：____________________）；租⾦⼀年⼀次性

付清，⼄⽅在签订本合同之⽇⼀次性付清第⼀年房租，以后每年租⾦均在当年______⽉_______⽇前⼀次性付清。甲⽅在收到租⾦后应当给⼄⽅收费凭证。

　　2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费⽤如期结算，⼄⽅在签订本合同之⽇交纳⼈民币（⼤写）_____________元