五十平方米 五万元 一平多少钱

一、五十平方米 五万元 一平多少钱

250万

多长时间回本得看你租多少钱了。月租5000块钱，还得41.67年回本呢，月租8000,26年回本。再低就不说了。

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。

租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶200~1∶300。如果租售比高于1∶300（即1：400，1：500，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1：500的情况下，需要500个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；而如果低于1∶200（即1：100），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

即：租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价

例如：50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1：160。

或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1;160

供你参考

二、租金总额与价格比率的关系是什么?

也就是所谓的“房屋租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。

国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

三、房屋租售比对房地产有什么影响？

租售比是房屋的租售价格与销售价格之比，用来衡量一个区域房产市场运行状况。能比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。租售比一般介于1:200至1：300；如果租售比低于1：300，说明该区域房产投资价值变小，楼价高估；如果高于1:200说明区域房产投资潜力较大，楼价泡沫不大。