郑州数码公寓是住宅还是公寓？

一、郑州数码公寓是住宅还是公寓？

科技市场的数码公寓式70年产权的住宅。

郑州国贸公寓是一座集住宅和商务办公为一体的综合性建筑物。作为一个现代城市综合体，国贸公寓内设有高档住宅区和商务办公区，为居民提供了高品质的居住环境和便利的商务服务。

住宅区配备了现代化的生活设施和便利设施，而商务办公区则提供了高端的办公空间和商业服务。因此，郑州国贸公寓不仅是一座住宅，也是一座集住宅和商务办公为一体的多功能建筑，为居民和商务人士提供了全方位的生活和工作支持。

首付5成，贷款利率上浮30%，贷款年限10年。可能有的开发商支持首付分期，公寓产权40年，水，电，物业费都比较高，不能落户，有的可能送学位，但这个到最后落实都是未知数

最关键是商业二手转让费用太高，基本可以达到25%，也就是说你40万买的公寓，除了你需要交的契税等，二手房卖需要掏10万左右的税费，所以不要贪便宜，除非确实没有能力买住宅买的刚刚需，或者不指望变现的土豪，一般还是不建议买！

郑州市的公寓如果是作为商品房购买的话，各个区都有贵的和相对便宜一些的。

例如郑州经开区，国际物流园区绿都地产的绿都东澜岸，网价8500元/平方米；

也有广告，二七核芯融侨悠乐汇29-59的品质公寓，清盘价58XX元/平方米。

想要在郑州租住公寓，一般来说需要具备一定的条件。首先，需要具备合法的居住证明，比如身份证、暂住证等。

其次，需要有稳定的收入来源，比如工资、家庭财产等。一些公寓可能会要求租客提供担保人以确保租金支付的稳定性。

最后，租客还需要有良好的信用记录，保持诚信守约，不给房东或其他租客带来麻烦。总之，作为一名租客，必须具备合法身份、稳定收入和良好信用记录，才有可能获得郑州公寓的租住资格。

公寓房产证能过户。办理过户时，应当提交下列材料：

登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料(可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料)。

郑州的公寓不需要购买条件，公寓属于商业性质的房产，不受限购政策影响，因此也不需要购房资格。购买公寓房有利有弊，购房者只需要按照自己的实际需求，购买适合自己的产品。

买公寓房需要注意事项：

1、注意房屋产权。因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的。对于购买公寓房的购房者来说，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。

优点:总价相对低，还款压力小

缺点:产权40年，不能落户，商业用水用电，孩子不能划片上学，二次交易税高

根据政策而定，利率在4.98%～6.35%左右

公寓房产证能过户。办理过户时，应当提交下列材料：

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