买公寓再开公司划算吗？

一、买公寓再开公司划算吗？

买公寓再开公司划不划算要看你公司的性质和公寓的价格。如果你的公司比较赚钱，准备长期开下去，那么买一套便宜的公寓用来做公司的驻所是划算的。因为你是正儿八经的开公司的，那就总要有个驻所的，不买公寓也要租一个地方，每个月还要付租金，不如一次性买下来，哪怕以后要搬更大的地方，也可以把公寓出租出去。

如果你也不知道公司未来发展会怎样，那建议先不要买公寓，公司做起来再说。

二、买了公寓房再卖会亏吗？

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。随着经济的发展，越来越多的人考虑买房，这时候往往有人会劝到不要买公寓，因为买了后卖不出去。那公寓买了后真的卖不出去吗？买公寓有什么利弊呢？

1、公寓买了后真的卖不出去吗

房子不仅是买来住的，很多时候还需要考虑房子的二次售卖。公寓同样也会面临这样的问题。但是很多人一直都说公寓买了后卖不出去。真的是这样吗？

其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。

如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。不过如果购买的公寓地理位置比较优越，位于市中心，交通条件好，各种生活服务设施也很完善，公寓也还是比较好卖的。

2、买公寓的利弊

买公寓的好处：

首先公寓房的面积普遍偏小，虽然面积不是很宽敞，但具备家居生活中的必需功能，对于刚踏入社会，工资不是很高的年轻购房者而言，以能够承受的价格购买一套功能齐全的房子，无疑是最为划算的选择。

其次公寓房的物业管理更加全面正规，而且配备设施与一般住房相比更齐全，而且保安服务更加智能化，还采用二十四小时全封闭安全管理的方式，居住安全性更高，并能及时为业主提供高效的家政维修服务。

公寓的缺点：

首先公寓房与普通住房相比，水电费与管理费会高出不少，因为公寓房在缴纳水电费时，需按照商业标准进行缴纳，一般情况下，商业用电的收费标准为每度一元，商业用水的收费标准为每立方米四元，这无疑会增加日常开支。

其次，购买商用公寓房是无法办理入户手续的，虽然大多数公寓位于市中心，附近有多所名校，但购买商用公寓房不能落户，子女也无法入校就读，这势必会使公寓的后期升值潜力大打折扣。

最后，公寓房的房屋性质为商用，与酒店、写字楼的性质相同，因此土地使用年限短，一般在四十年到五十年之间，一旦土地使用年限到期，房屋产权人想要继续使用土地，需缴纳高额低价才可以继续使用。

以上就是关于公寓买了后真的卖不出去吗以及买公寓的利弊介绍。其实任何房子都有利有弊，最重要的还是要结合自己的实际需求。

三、王牌对王牌爱情公寓再聚第几期？

是《王牌对王牌第二季》第八期节目

《王牌对王牌第二季》是浙江卫视推出的大型原创室内竞技真人秀节目，由浙江卫视节目中心制作。节目共12期。王祖蓝、王源分任两队王牌队长，宋茜担任王牌特工，沈涛担任主持人。

当期电视节目中，陈赫、娄艺潇、孙艺洲、李金铭四位主演难能可贵再聚首，只是一个初次见面的相拥就要许多观众泪奔，足见大伙儿对这一部剧的情感之深

四、公寓还有贷款，再买房算首套房吗？

主要看这套公寓的产权性质，如果是住宅性质，并且房产证上门写的是你的名字，那现在再买是二套。

五、再买住宅，还算刚需吗？买了公寓后再买房算首套房不？

看你的不动产证的土地用途，公寓分两种：1，商业性质/公寓40年产权，2，住宅性质/公寓70年产权。商业性质再买一套不算套数，如果是住宅则算二套。

六、杭州贷款买公寓再买住宅算二套吗？

公寓如果是商业性质40年产权，只能贷10年，如果是非商业性质，可以按照住宅类计算贷款年限。 现在的限购政策都是认房又认贷，也就是说即便你贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为你之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。 所以你在老家买了房子，在杭州买肯定算二套了，首付比例不低于60%，按揭利率上浮10%。 另外，早点在杭州上车吧。

七、郑州有套公寓再买住宅算首套房吗？

1、贷款购买公寓后再购买住宅时不算首套房，因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。

2、全款买公寓再买住宅算首套房。如果业主购买公寓使用的是全款购房，那再次购买住宅的时候，可以按照首套房购买，因为公寓是商业性质的，不在住宅限制范围内。

八、买完公寓再买住宅可以用公积金吗？

若是你在购买的第一套公寓没有使用公积金贷款，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。要提醒一下，第二套房公积金贷款的认定标准每个省份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准。

九、40年公寓需要满两年再卖吗？

40年公寓不需要满两年再卖。

商业性质的公寓，目前没有明确的销售政策。所以，当你购买的公寓已经可以办证了，你想要卖掉的话，只要把房产证办下来，房子能够正常解押，你就可以卖的，不需要等满两年再卖。满两年再卖针对的是70年产权的住宅，需要等证满两年才可以买卖过户。

十、贷款买过住宅，再买商业的公寓能贷款吗？

你好，普通住宅和商业房产贷款按揭方面是不想干的，住宅有限贷首套首付20-30%二套首付60-70%，商业性质的公寓是不限贷不限购的无论买多少套都是首付50%