公寓和商房区别？

一、公寓和商房区别？

公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。

两者主要区别是：

1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。

2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。

3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。

4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。

5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，首付5成;商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)。

二、人才公寓和普通住房的区别？

1、价格不同：如果房屋是处在同一个地段的话，那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些，为此大家在选购或者是租赁公寓的时候，应该结合一下个人的经济情况来进行选择。

2、采光效果不同：一般情况下，普通住宅的采光效果会更好一些，而且在房屋的户型设计上面也会比人才公寓更好一些，居住起来也会更加的舒适。

3、落户政策不同：如果业主购买的是普通住宅，那么基本上都是可以落户的。但如果业主购买的是人才公寓，那么基本上都是不可以落户的。

4、产权不同：普通住宅的产权一般都是70年的大产权，但是人才公寓的产权一般只有40年或者是50年，二者相比的话，普通住宅的产权年限会更久一些。

三、住房和公寓什么区别？

住房的产权70年，用电是民用，而公寓产权是40年，是商业用电价格比住房高一些

四、公寓房和婚房的区别？

公寓房和婚房的最大的区别就是一个是结婚用的，一个是你平时住宿的，当然，公寓房也可以作为你的婚房来使用，婚房就是用来结婚的房子，主要的目的就是你们两口子以后就可以在婚房里生活了，而公寓房一般房间比较小，都是工作性质的。

五、公寓和商墅的区别？

土地性质不同：商业公寓是商业用地，土地使用年限一般为40年或50年。住宅公寓是住宅用地，土地使用年限为70年。

六、商改住和公寓的区别？

商改住和公寓最大的区别就是房子产权年限。商改住房子的产权年限是70年，公寓的房子产权是40年。另外，商改住的房子一般面积都比较大，单价也比较高。公寓的房子面积都比较小，适合家里人口少的居住，公寓由于产权年限问题，单价也比较低。

七、商墅和公寓区别？

定义不同：公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。

商墅是指该楼的使用性质为商、住两用。

产权年限不同：根据公寓类型不同产权年限也不同。居住型公寓的产权年限为70年，商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓产权为40年。

商墅的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

八、单身公寓和公寓房区别？

最大区别就是两者用途不一样，一个是商业用途，一个是住宅用途，单身公园面积比较小，室内设计比较简单，没有厨房用品，适应上班族使用，人员流动比较频繁，公寓房面积大一点，一居室，两居室面积在三十平米以上 ，最大不超过八十平米，室内设施齐全，适合居家居住。

九、公寓房和住宿的区别？

这个问题回答主要把握以下几方面。

第一，公寓房是为个体提供多元化住宿服务的居住房屋。住宿是个体通过某些机构获得居住房屋进行居住的表述。

第二，公寓房，相对住宿提供的居住条件要好一些，而且会提供很多个性化服务，方便个体生活，比如，洗衣服等。

十、公寓和隔断房的区别？

公寓是整个房子都是开发商规划好的，面积大概五六十平，一二线城市会比较多。

隔断房就是一大套房子，被房屋中介隔成一小间一小间，每间可能只有十平米或者不超过二十平米，住着很憋屈隔音效果也不好。

单身公寓的话大城市见的比较多，像三四五线小城市基本上都是隔断房，公寓卖不出去的