公寓房40年产权多久可以出手？

一、公寓房40年产权多久可以出手？

公寓房40年产权买了后三年到五年之内出手最好

二、公寓房好出手吗？

并且二手公寓房偏向于大学毕业生、在外打工人士的租售。年轻人更适合于二手房的原因：一、年轻人出于自住目的的首次置业，其目的是摆脱和父母合住的不便，或是不想再居住质量较差的租住房，或是新婚要享受二人温馨世界，那么相比前两者必须达到改善生活质量的目的，而二手公寓相对于一手公寓，其物业成熟，配套完善，适合马上居住，马上享受，能够有效地提高生活质量;如果购买一手的期房，往往要等上很长时间才能入住，住进去很长时间后才能配套完善，而等配套完善后可能也已经到了你需要升级换代的时候了，也就是搬走的时候;想想人生如果总是在等待中度过，又有什么人生乐趣呢。二、由于首次置业受收入所限，一般只能购买100平米以内的小户型房，但是毕竟小户型的房屋受户型所限，其朝向和居住面积有限，将来等自己收入能力允许，或者因家庭增加小孩子的需要，都早晚要升级改善为3居室的大户型，所以如果购买一手房，又要花钱和花精力装修，而将来出售时又因折旧很难将当初的装修款收回，所以从经济角度不是很划算，而购买二手公寓就能成功避免装修款贬值的问题，为将来升级换代减少了无谓损失。三、目前二手房相比一手房市场而言，整体价格偏低，也就是一套带装修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房还要价格低，这主要是目前北京人的置业观念还未改变，买新不买旧的思想根深蒂固，所以为购房者提供了性价比非常高的房产产品;而作为首次置业的客户而言，这套小户型也只是过渡一段时间，又不是住一辈子，早晚要把它卖掉，所以何必受买新不买旧的思想束缚?

三、长沙公寓好出手吗？

一般学校附近的公寓还行，其他偏僻的地方不好出手。

四、买公寓好还是小产权好？

相比较还是买公寓好。

公寓房实际就是商业产权房，产权为40年。水，电，燃气一般执行的是商业标准，较民用使用成本会高一些，房屋交易的税费也要比普通房产税率要高，不过产权清晰，产权归所有人所有。

小产权房是村镇集体建设的住房，产权归村镇集体所有，个人不能拥有房屋产权，所以相比较而言，还是买公寓好。

五、买产权车库好还是公寓好？

需要考虑具体情况，不能简单比较哪个更好 如果考虑价格和空间，买产权车库可能更划算因为相比公寓，产权车库的价格更低，而且可以提供固定的停车空间 但是如果考虑居住环境和便利性，公寓更好因为公寓可以提供全方位的住宿服务，周边设施也更完善，居住舒适度更高综上所述，买产权车库和公寓并无优劣之分，需要考虑自己的实际情况和需求来选择

六、公寓和小产权哪个好？

各有利弊，我就以所在的日照市简单分析吧！！

公寓&小产权优劣势

1.总价：商业产权公寓5000-6000，小产权住宅，同地段价格相近，但面积大总价高；

2.用途：多人（2人以上）自住，小产权普通住宅的布局更合适；公寓面积小，格局差，不适合多人长期居住；

3.投资：公寓总价低，可贷款；小产权一次性付款；目前，日照同地段两套公寓租金要超过一套小产权（核算总价，1套小产权的价格约等于2套公寓）；

4.使用：公寓商水商电，无地暖燃气（大部分），物业费用高；小产权民水民电，双气物业费低，小区规模大；

5.变现：公寓有产权证，随时可抵押贷款（部分银行不做商业产权抵押）；小产权必须一把付；

6.安全：公寓是自己的产权证（出让用地性质），小产权（集体用地性质）很多无法过户到自己名下，如果拆迁，有风险。

综上，看购买的目的、用途等，综合考量，另外，现在普通住宅的价格也不高，有这个钱，如果自己住：还不如首付买大产权住宅更好；如果投资，买小公寓更好（看好地段，算好年投资回报率不低于6%）！

七、临沂齐鲁公寓是公寓产权吗？

临沂齐鲁园公寓的公寓产权是40年的。

齐鲁园公寓位于北城新区天津路孝河路附近，小区属于商业综合体性质，有两栋公寓楼，产权是40年的，全部精装修交房。楼下就是新城吾悦广场，逛街购物都很方便，周边靠近孝河路，交通非常便利，出行也很方便。

八、西安公寓出售好出手吗？

客户买公寓一般都是投资。如果这套公寓出租收益是10年—15年左右的别人也会看重该公寓的收益率高会买，如果超过15年甚至20年左右才收回成本哪就很难卖了。

还有商业的买卖税收较高，别人买会觉得不划算，不过业主一定要保留买房时的所有发票，可以选择另外一种方式上税。

九、集体产权公寓合法吗？

合法！不过它只是让你享有合法居住权利，上市交易会受到很多限制，只能内部交易流转，不能对外，除非买受人可以将户口迁移过去，这样就可以合法交易了，麦这类房子一定把握好国家有关政策，不要盲目入市，以便造成不可挽回的损失，到那时后悔晚矣。

十、成都公寓有产权吗？

成都公寓有产权，一般公寓产权是40年。