买公寓出租划算吗？

一、买公寓出租划算吗？

根据您的情况买公寓出租是划算的。

原因有以下两点：

1.地段

买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。

2.回报率

一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。

二、上海买公寓出租划算吗？

在上海买公寓出租划算吗，要看什么情况，买公寓房价格比较高，想买了今后自已住养老，可以考虑，万一今后价格在上张也说不准，但是买了房子专门为了出租，我认为没这个必要，出租得来的租金，远远没有把钱存银行的利息来的高，还要碰到很多麻烦，这样算下来没有必要买这房。

三、长沙买公寓出租划算吗？

长沙公寓均价一般在1万多，地段不好的公寓也要9000多，划不划算这个事，其实得算投资与租金收益的回报率，根据长沙平均工资5000一月的水准，一般公寓出租单月租金价格在800到2000元不等，一年租金平均约在15000上下，一套公寓含装修少说投入要40万以上，起码30年才能回本，刚好抵消通胀，但是房屋有折旧，所以综合来看，不划算

四、成都买公寓出租划算吗？

成都买公寓出租并不划算，因为在成都的话，公寓出租的并没有住宅出租的好。因为公寓的水电费都要高一点。

除非你所在的地段特别好，写字楼特别多，可能要好注意点如果是在一些比较偏僻的地方的公寓的话，那我觉得还是算了，像我现在这个地方旁边就修了很多公寓好多都没有卖出去，来租的人更是少的可怜。

五、贷款买公寓出租划算吗？

不划算，公寓年限短，租金少，不宜做理财投资用

六、济南买公寓出租划算吗？

当下房市不好，公寓房更是雪上加霜。济南公寓房基本饱和，除去核心地段，勉强保住房租。周边的公寓房闲置率很高，出租出去的概率小。

我有四套十几年前买的公寓房，都在核心地段，现在的租房收益率也就在百分之六左右，幸好买的早房价低，尚能勉强维持。如果有一个月空置期，也就和银行利息差不多。

七、广州买公寓出租划算吗？

千万别买公寓！公寓面积一般都很小，不适合家庭居住，一般情况下，房地产公司都会包租，但是租赁市场不好的情况下，地产公司就开始东拉西扯，总是不按时按约定支付租金给你，你和它扯不赢，他们都是振振有词，就是赖着不给钱，费心费力，还是买正经的商品房好！

八、在深圳买公寓出租划算吗？

深圳的公寓出租是否划算，要根据地段和价格来看，像深圳湾一号这种高端公寓应该是划算的，租金很贵，也有好的升值空间，其他地段一般，品质一般的公寓我觉得就不划算，深圳一般的公寓，单价在4、5万左右，一套小公寓30平方，大概在135万左右，一般能租3000元每月，回报率不到3%，实际上深圳一般的公寓这几年都没有升值了。

九、30万买公寓出租划算吗？

划算

30万现在存银行定期利息一年大概在4千到6千，假设是6千，租金一个月3千，一年3万6，减到存银行挣的利息，额外还需要支付3万，10年就是30万。10年后花掉了30万，房子也没得到。这还不考虑房子升值的问题，后续如果不想住了，也可以出租。再就是如果租，房东会不会涨租金，随着生活条件越来越好，这个我觉得是一定的

十、40万买公寓出租划算吗？

这个问题要看租金多少了，2020年中国六大银行中五年定期利率最高的是邮政银行的4.125％，也就是说40万每年收益是16500元，平均到12个月就是每月1375元，也就是说，你40万买的公寓只要每月租金达到或超过1375元就还算可以。但出租要考虑空置率，要是空置率太大，每月租金只有提高才能保证收益高过银行存款收益。当然也要考虑到房子会升值。

希望我的回答对你有用。