成都长租公寓？

一、成都长租公寓？

成都常住的话 价格会相对比较便宜毕竟卖不出去的房子 还是可以租给别人去住的

二、长租公寓是什么？

长租公寓又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。

三、申请长租公寓条件？

　申请长租公寓的条件如下：

1.具备本科及以上学历，优先考虑毕业不满五年(含)的新员工(机构客户租赁 60 套以上的可以放宽到大专学历);

  2.在市区有手续完备的劳动合同或聘用合同，并交纳社会保险金;

3.申请人及配偶在市区无私有住房，需提供无房证明。

四、美国长租公寓品牌？

在国内长租公寓“雷声”不断的时候，美国长租公寓品牌睿星资本（Greystar Capital）携首个高价项目踏上了上海这片热土。

“虽然目前中国租赁市场尚处于初级阶段，但是我们看好中国的城市更新，及消费者对产品和服务质量的需求升级。” 睿星资本中国董事总经理马千里（Charles Ma）表示。

五、长租公寓多少月租？

长租公寓的月租价格取决于许多因素，如地理位置、房屋条件、市场需求等。在中国，一二线城市的长租公寓月租价格通常会比三四线城市高。下面是一些常见城市的长租公寓月租价格范围，但请注意，这些价格仅供参考，实际价格可能有所不同：

1. 一线城市（如北京、上海、广州、深圳等）：

- 一室一厅：4000元-8000元/月

- 两室一厅：7000元-15000元/月

- 三室一厅：10000元-25000元/月

2. 新一线城市（如杭州、成都、南京、苏州等）：

- 一室一厅：3000元-6000元/月

- 两室一厅：6000元-12000元/月

- 三室一厅：9000元-18000元/月

3. 二线城市（如青岛、大连、厦门等）：

- 一室一厅：2500元-5000元/月

- 两室一厅：5000元-10000元/月

- 三室一厅：8000元-15000元/月

4. 三线城市及以下（如贵阳、昆明等）：

- 一室一厅：2000元-4000元/月

- 两室一厅：4000元-8000元/月

- 三室一厅：6000元-12000元/月

请注意，这些价格仅供参考。实际长租公寓的月租价格可能会因房屋条件、地段、装修等因素而有所不同。为了获取准确的价格信息，请查看您所在城市的租房平台或咨询当地中介。

六、长租公寓是什么意思？长租公寓盈利模式？

我是包租公陈爵爷。

首先解答一下何为包租，包租就是指把业主手上的闲置房源租下来，进行简单装修，然后租给其他租客，赚取其中的租金溢价，过去从事这种包租的，一般被称为“二房东”。

二房东的房子一般以大学周边的中低端房子为主，装修比较差，房间比较多，也没有配备保洁、维修、管家等人员，当然，价格一般也会比较便宜。

现在的长租公寓是指在过去二房东的基础之上，以公司的组织方式，对房子装修成统一风格，拥有自己的品牌，并配备了保洁、维修、管家等人员。长租公寓的房子装修一般是中端以上，家具家电齐全，整洁干净，可以拎包入住，当然价格也能稍微高一些。

可以说长租公寓就是二房东的2.0版本。

在过去的几年，长租公寓处于资本的一个风口之中，也迎来了井喷式发展。

这主要归功于过去20年中国房地产的高速发展。在这期间，国内建造了无数的住宅，而且房价也是水涨船高，以北京为例，房价已经上涨了十几倍。

这就造成了很多年轻人暂时没法面对城市高昂的房价，但是又不能流落街头，只能选择租房住。

租房，一直都是市场刚需。

目前长租公寓主要分为两种类型，分散式公寓和集中式公寓。

所谓分散式公寓就是以小区里面的住宅为主，比如那种2室1厅或者3室1厅的房子。这种的优势是单个房子投入较少，更加灵活。缺点是由于房子比较分散，管理相对困难，需要人工较高。这方面的头部品牌以链家旗下的自如、蛋壳公寓、青客公寓为主。

集中式公寓比较好理解，就是类似于酒店一样，一个楼上有几十个甚至是几百个房间，统一做长租处理。这种的优势是房间集中，便于管理，需要的人工少，人房比可以做到很低。缺点就是一次性投入比较大，一般项目都要几百万起，小公司没有实力操作。这方面以魔方公寓、泊寓、相寓做的比较大。

上面是对长租公寓的一个简单介绍。

下面说一下长租公寓的盈利模式。

前文也说过，长租公寓主要的利润点来源于租金溢价。

所谓租金溢价，其实就是租金差价。就是说中间商赚差价。所有的生意本质上都是低买高卖的。比如从业主手上租下来是2000元/月，租给租客3000元/月，这样就会1000元/月的租金溢价了。

当然，并不是说这样的中间商赚差价就在道德层面有缺陷。

一来，长租公寓方会对原来的房子进行装修，这是一部分投入。经过装修的房子会比之前发生翻天覆地的变化，可以说是从“罗玉凤”直接变成了“林志玲”。

二来，如果没有长租公寓的话，很多租客只能从中介或者业主手中租房。一方面选择较少，另一方面价格或许会更高，关键是很多房子都是破旧装修，甚至是没有家具家电。还有就是很多业主的房子只能整租，不租单间的。这样就会有很多的束缚。

回想起我在深圳租房子住的时候，就是如此。深圳租房流行自己买家具家电，就是房东只给你一个空空荡荡的房间，里面什么也没有。因此在很多出租房周围，二手家具家电市场都很红火。

当然，这是七八年前的情况了，现在深圳的长租公寓市场发展的非常火爆。

回到正题，长租公寓主要盈利点是租金溢价，但是除了租金溢价之外，还有很多其他的赢利点。比如：

1、免租期套现

2、租金分期

3、服务费（代表公寓——自如）

4、中介费（代表公寓——相寓）

5、水电费（代表公寓——中小二房东）

一．集中式包租专属

6、代收快递

7、便利店

8、共享厨房、洗衣房

9、健身房

以上这些赢利点，很多长租公寓都已经探索的非常深入，限于篇幅，就不一一展开介绍。

我是包租公陈爵爷，一个在海滨城市白手起家上千间公寓的实践者，我把这几年做包租的实战经验整理成了一本书《手把手教你做包租》。

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七、怎么转手长租公寓？

首先看合同，如果合同条款规定，不得转租，应该跟房主沟通，房主同意转租了，在中介或是58发布出租信息，合适客户了，跟客户讲明情况，跟房主重签合同或是由新租户接手你的合同即可。

八、海南长租公寓攻略？

在海南长租公寓，可以参考以下攻略：

- 找好位置：地理位置的选择很重要，需要离超市、学校、医院等基础设施近，方便日常生活。如果选择海边或靠近景点的房子，价格可能会更贵，因此需要考虑自身的经济情况，合理安排预算。

- 挑选公寓品牌：品牌公寓作为一种较为高档的住宅形式，越来越受到大家的欢迎。其设施齐全、环境优美、安全性高、服务和管理优质，能为租户带来更多的生活便利，也更能让人放心居住。

- 充分考虑房屋面积和布局：不仅要考虑房屋面积是否合适，还要考虑是否符合个人的布局要求，如卧室面积、客厅空间、明厨明卫等。对于在海南过冬的人来说，阳台的采光和保暖性也很重要。可以选择带阳台的房子，将阳台打造成一个小暖房，更能抵御海南的湿冷。

- 关注租房细节：在选择好合适的房屋之后，还需要关注一些细节问题，如房屋的保洁和维修、承租人的权益保障和物业管理，以及房屋内家具、家电的质量等。

九、长租公寓交易流程？

长租房的交易流程是于房东口头约定好水电费，物业费停车费等价格后，租客需要复印身份证等信息，如果是两个人过两个人以上就都要复印身份证信息后，房东要把这些复印件递交派出所备案，房东和租客再签一个纸质合同，将和租客约定的都写在纸质合同上，上面还要和租客诚若不在租的房子里做违法犯罪的事等就可以了

十、长租公寓租金方案？

对于长租公寓的租金，我们可以按照两种模式来落实

1.一次性签订五年合同的，平均每年增长5%左右的租金，一共五年一个合同

2.对于散客每年一签合同租金为双方经过商议以后决定的价格