北京东大桥附近的北京银行？

一、北京东大桥附近的北京银行？

红星支行 北京市朝阳区朝外大街20号 65885739 朝外支行 北京市朝阳区朝外大街12号（海蓝云天商城一层西门） 65993342 关东店支行 北京市朝阳区东大桥三角地 65062512 东大桥支行 北京市朝阳区东直门外大街22号楼东侧 64167506

二、北京或者附近哪里有整栋办公楼/公寓出售？

笔者最近由于业务的关系遇到了一个独栋的项目在出售，然后经人引荐就遇到了一个足够大的客户，这个客户是只买独栋的公寓，不要整层的。

随后我们就聊了下，对于公寓这个事情，他是如何起家和如何做到如今的。

事情是这样的：

这个客户之前就是做生意的，后来中途有人让他入股一栋公寓楼的股份，然后，后来对方公司倒闭了，他成了大股东，由于借债借成了股东，就好好的做了一下管理。

他从3个地方入手，把一个一栋楼230套的公寓进行了改造，三个月以后，利润就增加了25万，他是如何做的呢？

第一：

装全面的监控和外立面全部更新

第二：

统一换成智能水电表，扫码自动充值，停水停电以后他就无法正常使用

第三：

统一改变门锁，换成智能门锁，随后230套房源的项目从5个管理人员只留了一个早九晚五的工作人员。

这三步搞成了以后，他当时买入之前的电价是从其他物业那边接来的，成本是0.98元一度，他对客户是收1.5元一度的。

然后他又到供电局花了10万左右重新给他这栋楼独立开了一个户，电费从0.98元，降低到商业用电0.58元一度左右，单纯这一项，就得到了无限的利润。

举例：

230套的房子，每个房间每个月至少用电100度的情况，那么，一个月的电费就是2.3万度电，夏天会高点，我们按照平均，一度电的利润是1.5-0.6=0.9元，单纯每度电基本就1元的利润，也就是说，一个月电费的利润就将近2.3万。。。

所以，他就发现整栋里面是金矿，所以他就开始做了收购各种类型的独栋公寓楼的这个业务，目前在苏州这个地方，自己有的独栋超过了20多栋，而且基本都是自己和几个股东买下来的。

每个月稳定的租金收益大概是在260-280万左右，一年3000多万（这是租金收益）

然后，我就咨询他，现在是否还继续买，对方说当然，合适的项目他都要，但是必须整栋起谈。

我就好奇的问，一栋楼几个亿，你咋买呢？

客户的回答，让我更是大开眼界：

独栋公寓的买卖肯定不全是自己的钱了。

首先是现在的金融机构的帮忙：

目前市面上有几家银行有专业的部门做这个业务的，业务的名字是：经营性物业贷款，一般的价格是评估价的70%左右。

在一个单子谈好，比如2个亿的时候，那么，先用银行的过桥垫资机构的钱，全额付掉。

随后，用这个资产评估，评估以后，拿到经营性物业贷款。

一般以评估价的70%，也就是说：1.4个亿是银行直接出的。银行的成本是可以贷款12年，3.28%左右的经营贷，等额等息。

随后，由于他目前的流水和收入足够的好，然后用一个比这个资产更大的资产去做这个资产的担保，继续拿到一部分消费抵押贷款，一般可以拿到剩余要付款金额的110%，一般6000万的差额，可以做到6600万以上，实际上可以做更多，但是一般不用。（看项目，不同产品类型，不同的搭配方案，一般以信贷为主，也就是个人信贷），这个成本是不会超过4%的。

那么，这个时候，其实这个项目他需要出多少钱呢？

首先，前期的垫资买入：

2个亿，每天是千分之一点五，每天30万的垫资成本。这个周期一般是需要15天左右。（前期一般操作是需要客户先出10%的定金，后续也就在交易的时候才用垫资）

然后，先用这个全款买入的物业做经营性物业贷款：

按照评估价的70%（一般这个时候，评估价不是买入价，很多时候，评估价是买入价的1.2-1.3倍，因为这么大的标的没有个7-8折的折扣他们不要的。），比如不打折的情况下，拿到1.4个亿。

随后，去银行办理个人信用抵押消费贷（拿这个2个亿的资产去），先拿到6000万。

接着，全部给垫资的费用结清，交易完成！

所以，实际上独栋的买入，真正开始需要出钱的地方也就是定金的一部分，一般以成交价格的10%即可！

2个亿也就2000万即可，20个亿也就2个亿。

根本无需那么复杂的。

我也在期间问过客户，为何只考虑独栋呢？

因为整层很多事情是没有办法的，主要是买入整层还不如买入整栋省钱。。。。

所以，一般情况下，现实操作比文章中写道的要好的更多。

举例来说：

一个独栋假设它市值2个亿，其实2个亿卖不掉的，最多也就1.4-1.6亿出售，常规就是7-8折，特殊的法院拍卖流拍2次的资产，只需要评估价的64%（首次80%，二拍80%）

假设一个资产4%左右的收益，那么，2个亿的4%，每年的利润是800万，然后，买入的价格如果是1.4亿的话，实际利润就是：800/140000=5.7%,然后扣除各种成本均安4%计算的话，这栋楼拿到手，现金流就是稳定的1%以上。

所以，其实买独栋公寓这个事情，其实比单独买一层要简单的多，因为各种产品和各种操作其实都是有专业的机构去服务和完成的。

至此对于独栋公寓的买卖，你还觉得距离自己的差距很大吗？（对于现在上海动辄一个住宅都要1500-2000万）来说，这点钱在苏州基本可以按栋买到合适的整栋公寓房源了！

三、东大桥附近好玩的地方？

        侨福芳草地、世贸天阶都在附近。公园还有日坛什么的。远一点还能去国贸、三里屯、秀水街。贝乐学科英语对面芳草地购物广场就可以逛街，很有时尚的特色 。

四、东大桥附近星巴克

东大桥附近星巴克——您的理想咖啡之地

星巴克是全球最著名和备受喜爱的咖啡连锁店之一，从美国迅速蔓延至全球各地。在北京，您可以在整个城市的不同角落找到星巴克的身影。其中，位于东大桥附近的星巴克店堪称茶馆的极品之选，为您提供独特的咖啡体验。

无论您是个咖啡迷还是喜欢寻找安静之地放松身心的人，东大桥附近星巴克将会是您的理想之选。以下是为什么这个星巴克店与众不同的原因：

理想的位置

位于东大桥的星巴克享有得天独厚的位置优势。它毗邻商务区和居民区，交通便利，为您提供前往的理想目的地，无论您是在上班途中还是想找个地方与朋友聚会。这个店铺坐落于一个繁忙的十字路口，既接近市中心，又靠近自然公园，给您提供了充满活力与宁静的双重体验。

优雅的设计

一进入东大桥附近星巴克，您会被它迷人的设计所吸引。充满现代感的装潢与舒适的座椅让您感到宾至如归。这个店铺宽敞而充满乐趣，提供了各种类型的座位，包括舒适的沙发和适合小组聚会的大桌子。您可以选择坐在阳光明媚的户外区域，或者享受宁静的室内环境，尽情享受您的咖啡时光。

多样化的咖啡选择

东大桥附近星巴克以其多样化的咖啡选择而闻名。无论您是喜欢浓郁的拿铁，还是冰凉的美式咖啡，都能在这里找到心仪的饮品。店内的咖啡师们精湛的技艺与对咖啡的热爱，使您每次品尝都能体验到浓郁的风味和完美的口感。此外，星巴克还提供各种茶类、甜点和小吃，满足您的口味与需求。

良好的工作氛围

作为一名咖啡爱好者或独立工作者，您需要一个良好的工作氛围来激发灵感。东大桥附近星巴克为您提供了理想的办公环境。室内的舒适座位、免费高速无线网络和安静的音乐，将帮助您提高工作效率。您可以在这里与同事会面，开展团队会议，或者独自一人冥思苦想。无论您是在完成报告还是进行创作，这里都是激发灵感和实现目标的极佳场所。

友善的服务

东大桥附近星巴克的员工都以友善和专业的态度为您提供最优质的服务。他们热情地迎接您的到来，并根据您的口味喜好为您调制个性化的咖啡。无论您对咖啡有何疑问或需求，店内的工作人员将竭尽全力给予您满意的答复和服务。

东大桥附近星巴克，您的首选之地

总之，东大桥附近的星巴克店为喜欢咖啡的人们提供了一个理想的去处。无论是享受一杯香浓的咖啡、与朋友聚会、独自工作还是寻找休闲时光，您都可以在这个店铺找到满足。充满活力与宁静的双重体验、优雅的设计、多样化的咖啡选择、良好的工作氛围和友善的服务，这些特点使得东大桥附近星巴克成为您的首选之地。

无论您是当地居民，还是来自外地的旅客，在东大桥附近的星巴克店，您将享受到独特的咖啡文化氛围，并留下难忘的回忆。赶快来东大桥附近星巴克享受一段美妙的咖啡时光吧！

**Note:** The generated text is a blog post in format.

五、北京301附近的品牌公寓

北京301附近的品牌公寓

对于在北京居住的人们来说，住房一直是一个重要的问题。而随着城市不断发展壮大，品牌公寓逐渐成为了人们的新选择。那么，北京301附近有哪些品牌公寓呢？下面就为大家介绍一些优质的品牌公寓。

1. 北京301ex品牌公寓

北京301ex品牌公寓是北京地区颇具知名度的公寓品牌之一。该公寓位于北京市中心301路，交通十分便利。公寓内设施齐全，房间装饰精美，可满足各种居住需求。公寓周边有大型购物中心、影院、超市等生活配套设施，为居民提供了便利的生活环境。

该品牌公寓的房间种类繁多，从单身公寓到豪华套房，都能满足不同人群的需求。公寓还提供了24小时安保服务，让居民居住更加安心。对于那些追求高品质生活的人来说，北京301ex品牌公寓是一个不错的选择。

2. 北京301时尚公寓

北京301时尚公寓是另一个备受推崇的品牌公寓。该公寓位于北京市中心的繁华地带，周边有众多商场、餐厅和娱乐场所，生活便利度很高。公寓内部设计现代时尚，配备了最新的家电和家具，提供了舒适的居住环境。

该品牌公寓还有专业的物业管理团队，提供全天候的维修和服务，确保居民的居住质量。公寓内还设有健身房、游泳池等健身设施，居民可以尽情享受休闲时光。对于喜欢时尚生活的人们来说，北京301时尚公寓是个绝佳的选择。

3. 北京301精品公寓

北京301精品公寓是品质公寓市场的领军者之一。公寓地理位置优越，位于北京市中心，附近有多个知名景点和商业区。公寓内部采用了高端的装修材料和家具，精心设计出各类房型，满足不同居住需求。

公寓服务设施齐全，有24小时保安巡逻和门禁系统，确保居民的安全与隐私。公寓还提供高速互联网、有线电视等便利设施，满足居民的各种需求。无论是长期居住还是短期租赁，北京301精品公寓都会是一个理想的选择。

4. 北京301奢华公寓

如果你对奢华生活有着更高的要求，那么北京301奢华公寓将会是你的首选。这个品牌公寓位于北京市中心最繁华的地段，周边有多个高档购物中心和五星级酒店。公寓的装修格局豪华精致，每个房间都配备了顶级的家电和家具。

公寓提供了私人管家服务，能够为居民提供高标准的生活质量。公寓内还配备了豪华的会所设施，如健身房、室内泳池、影音娱乐室等，让居民能够在舒适的环境中尽情享受生活。无论是商务人士还是富豪阶层，北京301奢华公寓都能满足你的各种需求。

综上所述，北京301附近有许多优质的品牌公寓可供选择。无论你是追求高品质还是时尚生活，还是对奢华有追求，你都能够找到适合自己的公寓。品牌公寓不仅提供了舒适的居住环境，还提供了便利的生活配套服务，让你的生活更加美好。

六、东大桥附近有地铁口吗？

东大桥没有地铁站，沿着朝阳路往东走是地铁10号线呼家楼站，沿朝阳门外大街往西走是地铁2号线朝阳门站。

七、北京东大桥的由来？

北京东大桥历史悠久，从明清时期开始就已存在，见证了北京的繁荣兴盛。如今的东大桥商业气息浓厚，是北京CBD中央商务区的一部分。

北京东大桥的由来∶

朝阳门（俗称齐化门）原有城门楼外即是护城河，护城河上有一座石桥，称为西大桥（因有朝阳门地名，故现西大桥地名无存），从西大桥往东约1.5公里即是东大桥，是清代老北京朝外关厢的中心地带。东大桥是一座汉白玉石桥（此桥何时修建，暂无考证），1958年，因扩展道路，将该桥拆除，桥下原有一条小河，上世纪70年代该小河明河全部改成暗沟。东大桥地名沿用至今。

八、请问北京国贸附近可以注册公司的公寓？

那边的公寓都比较贵啊,可以注册的像建外SOHO,银泰中心,都可以,要是便宜些的,就万达国际公遇吧,那个可以注册,费用应该还能接受.

九、北京育新,西小口附近都有哪些公寓？

上奥新世纪

地址：昌平八达岭高速路西三旗桥东北... 如果能帮助到你，把我回答的问题设置为“好评”。

十、东大桥附近哪个药店可抓中药？

一，吉林大药房药业股份有限公司中海金域，地址，南关区东大小区1-7栋101室。

二，康赛大药房东大桥店，地址，南关区长通路长春天来糖尿病医院。

三，敖东大药房(东大桥分店)，地址，南关区东天街290号滨河小区109栋三单元103室。