公寓消防验收需要几个步骤？

一、公寓消防验收需要几个步骤？

公寓方主动向消防单位报备，填报申请表，消防人员实地核查验收才能对外开放！

二、公寓销售技巧？

一，开场白：

1，自己的目的；

2，封锁可事先预测的客户反驳；

3，明白要领，一气呵成；

4，把信息在一定的时间内传达给客户。

二，怎样给客户一个好的印象：

1，微笑与开朗的表情；

2，以明朗的声音与客户打招呼；

3，以诚实的态度和客户对谈；

4，动作敏捷有力，不给人拖拖拉拉的感觉；

5，服装仪容须整齐清洁。

三，如何和客户沟通：

1，依顾客的喜好决定交谈题材；

2，给予真挚的赞赏；

3，与顾客合为一体（站在客户的方位考虑问题）；

4，让客户参与；

5，态度谦逊。

四，如何成为最高销额的经纪人：

1，高目标，高成果；

2，以最短的时间完成你的目标；

3，与客户搞好关系；

4，从一而终，中途绝不可松懈；

5，磨炼销售技巧；

6，把希望程度较高的客户挑选出来，个个击破。

家人们，请记住：

销售是从被拒绝时开始的，

销售的原始动力就是签单，

销售员的财富就是人际关系，

为自己而工作，充分利用时间，善于用电话，

对工作越有自信，越要谦虚，

善辩不如善听，

要有明确的行动和计划，

以真诚的笑脸打开客户的心扉。

三、公寓酒店需要消防证吗？

需要到当地消防部门办理，开业前安全检查合格证。

四、公寓销售不需要备案价吗？

答：在上海某某开发商开发一个楼盘，规划范围内有住宅用房，公寓用房，因为住宅用房是70年产权，公寓房是40年的产权，在去批预售许可证时分二种备案方式，住宅用房要到物价局价格科申核进行价格备案，但公寓房是商业用房的不需要价格备案。

五、销售需要·哪5证？

销售食品，需要的合法证件，按类型区分，分别为：预包装食品（营业执照、食品流通许可证、税务登记证）

制售及加工食品（营业执照、餐饮服务许可证、建设项目环境影响评价资格证书、税务登记证）

六、车位销售需要销售许可证吗？

车位属于不动产，车位销售也需要许可证。

七、公寓房间需要有几个喷淋头？

关于公寓房间需要有几个喷淋头的问题，其实，对于这个问题我们觉得很有必要和大家共同探讨探讨的。

首先，对于公寓和办公楼等公共场所，公安消防是有明确规定的，那就是消防喷淋装置，其中，办公楼是按面积容积率来划片安装喷淋头的，而公寓房间的话，那么每个房间只需安装一个喷淋头即可。

八、公寓复式销售技巧？

1、要对公寓的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，在话术方面要能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。

2、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型的公寓。在话术方面要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的，综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。

3、介绍公寓时，可以多说说优点。话术方面比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些。绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。

4、客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。话术方面可以主动送上户型介绍资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。

5、切记以貌取人。作为一名房产销售人员，最忌讳地就是以貌取人，看到那些穿着不是很好的顾客就爱答不理，这样会在潜意识中流失掉很多赚钱的机会。因此，面对每一个走进销售部的客户，都要认真讲解，平等对待，这样才能把握住每一个潜藏的商机。

九、公寓需要办特行证吗？

“酒店式公寓”是大家一种习惯性的说法。按照工商部门的规定，所谓的“酒店式公寓”就是一些中小型的酒店、旅馆，而要开办正规的酒店、旅馆，就需要符合相关条件，通过消防、卫生、公安等多个部门的审批。开办酒店式公寓必须通过消防、特行、卫生、环保等部门的前置审批，然后才能办理工商营业执照。需要办理的手续如下：

1、去公安部门办理的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证件。

2、去消防部门办理的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过。

3、去卫生部门办理的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》4、去工商部门办理的《营业执照》5、去税务部门办理的《税务登记证》

十、买公寓需要居住证吗？

购买公寓不需要居住证！

公寓属于商业，购买时只需要出具本人身份证件就可以了，另外，购买公寓办理银行按揭必须提前了解自己的征信是否合格，提前打出来银行征信报告！如果没有问题，再去开发商那里交首付！不然即使购买了公寓，合同也签订了，征信不合格，后期首付或者定金可能就打水漂了！千万注意！