长沙买公寓出租划算吗？

一、长沙买公寓出租划算吗？

长沙公寓均价一般在1万多，地段不好的公寓也要9000多，划不划算这个事，其实得算投资与租金收益的回报率，根据长沙平均工资5000一月的水准，一般公寓出租单月租金价格在800到2000元不等，一年租金平均约在15000上下，一套公寓含装修少说投入要40万以上，起码30年才能回本，刚好抵消通胀，但是房屋有折旧，所以综合来看，不划算

二、购买淄博人才公寓是否划算？

购买淄博人才公寓当然是划算的。

淄博人才公寓建在淄博新区，大体位于淄博市原山大道以西，人民路以南位置，这个位置是很不错的，未来发展空间很大。而淄博人才公寓相比较其它楼盘，价格便宜很多，有很多优惠，购买淄博人才公寓当然是很划算的。

三、长沙公寓买来自己住划算吗？

全款买还是可以的，如果是贷款就划不来了，毕竟长沙大部分公寓不支持公积金贷款，而且产权期限只有40年。

四、公寓转卖划算吗？

不划算。①公寓是不可以入户，入户是小孩上学很重要的一点；②水电费比住宅高。公寓转让的税费，占比比较高。

理论上卖家所出费用：

1.增值税

2.土地增值税

3.个人所得税

4.印花税

1.增值税及其附加税：

（合同价-原值）*5.6%

2.土地增值税采用累进税制：

（合同价－买入价－买入的契税－增值税及其附加税－自然增值额）*系数（30%-60%）

应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数

Ps：自然增值额=买入价*5%*房屋年限（按产证年限足年算）

3.个人所得税=（合同价-原价-增值税-合理费用）*20%

4、印花税=合同价*0.05%

五、投资公寓划算吗？

投资公寓不划算

公寓是一类特殊的产品。不同于普通商品房。通常公寓住宅年限较短，对于公寓的水电煤气等使用也有限制。而且和普通住宅的学区属性也有差异。所以家庭来说，不太适合购买公寓居住。

公寓的流动性较差。不太适合投资。

六、购买车库划算吗

购买车库划算吗

随着城市化进程的不断推进，人们对于车辆停放的需求也越来越高。有些人选择在小区停车场租用停车位，有些人则倾向于购买车库。对于很多人来说，购买车库直接解决了停车难题，但是也引发了一个问题：购买车库是否划算呢？本文将从几个方面进行分析和探讨。

1. 增值潜力

购买车库与购买房产类似，都存在着增值潜力。尤其是对于位于城市中心地段的车库，由于土地资源稀缺，其价格往往随着时间的推移而上涨。如果你有更长远的投资计划，购买车库可能会是一个不错的选择。

2. 便利性

购买车库最直观的好处就是能够解决停车难的问题。不再需要在街边找停车位，也不必担心车辆被刮蹭、摩擦等问题。此外，购买车库还能够随时使用，无论是回家还是出门，都能轻松停放车辆，给生活带来了极大的便利。

3. 维护费用

购买车库的好处是显而易见的，但是也要考虑到维护费用的问题。除了购买车库的成本之外，还需要承担一定的维护费用，如停车场管理费、保安费用等。不同小区的车库维护费用可能会有所不同，需要在购买前进行充分了解和考虑。

4. 安全性

购买车库还能够提高车辆的安全性。停放在室内车库里的车辆相对于停在街边的车辆来说，受到外界的损害风险更低。尤其对于一些高档车型来说，购买车库更是保护车辆安全的有效途径。

5. 租赁收益

如果你平时不常使用车库，或者有多余的车库空闲，还可以考虑将车库出租，获取额外的租金收入。特别是在人口密集的城市中，停车位紧缺的情况下，租赁车库往往有一定的市场需求，能够带来不错的租赁收益。

6. 税收因素

购买车库在税收方面也有一定的优势。根据相关政策，个人购买车库的交易往往可以享受到较低的税率，相比于购买房产来说，购买车库的税负要轻一些。

7. 购买车库的注意事项

在购买车库之前，还需要注意以下几个问题：

• 购买车库前需要了解小区的产权情况以及相关管理规定。
• 购买车库时要注意车库的位置、面积等因素。
• 购买车库后，要充分了解并遵守小区车位管理的规定。
• 购买车库后，要加强车库安全的意识，增强防盗措施。

综上所述，购买车库可以有效解决停车难题，并具有一定的增值潜力和出租收益。然而，在购买之前，需要综合考虑维护费用、安全性等因素，并根据个人需求和实际情况做出决策。

七、购买二车划算吗

购买二手车是现代社会中越来越普遍的一种购车方式。很多人选择购买二手车的原因有很多，其中最主要的原因是经济实惠。那么，购买二手车是否划算呢？本文将对这个问题进行探讨。

二手车市场的现状

目前，二手车市场正在迅速发展壮大。越来越多的人开始选择购买二手车，而不再只限于购买全新的汽车。这主要是因为二手车在价格方面具有很大的优势。

二手车的价格往往比全新车低很多。尤其是那些只开过一段时间的二手车，价格更加合理。而且，二手车市场的竞争也较为激烈，经销商会采取各种策略来吸引购买者，例如提供更好的售后服务、延长保修期限等等。

此外，随着二手车市场的发展，购买二手车变得越来越方便。现在有很多专业的二手车经销商和平台，它们提供各种各样的服务，例如车辆检测、交易过户等等。购买者可以通过这些专业服务，更加安心地购买到合适的二手车。

购买二手车的优势

除了价格优势之外，购买二手车还有许多其他的优势。首先是保险费用较低。由于二手车的价格较低，因此保险公司往往会给予较低的保险费用。这对于购买者来说是一个不小的实惠。

其次，二手车的折旧速度较慢。相比之下，全新车的折旧速度往往非常快。一旦开出车厂大门，新车的价值就会直线下降。而二手车的折旧速度则相对较慢，这意味着购买者在使用一段时间后，卖掉车辆时能够获得较高的回收价值。

此外，购买二手车还可以避免一些新车存在的问题。例如，新车可能存在质量问题或者生产缺陷。而二手车经过前一位车主的使用和检测，这些问题往往能够被发现和解决。

购买二手车的注意事项

虽然购买二手车有很多优势，但也有一些需要注意的事项。首先是购买时要选择可靠的二手车经销商或平台。这样能够提供更好的售后服务和保障。其次是要对二手车进行仔细的检测和评估，包括车辆的外观、内部构造、发动机状况等重要方面。

此外，购买者还应该了解二手车的维修记录。通过了解车辆的维修记录，可以判断车辆是否存在较大的问题。同时，购买者还可以要求对二手车进行试驾，以更好地了解车辆的性能和操控。

结论

购买二手车在经济方面具有明显的优势，价格更低、保险费用较低、折旧速度较慢等等。此外，购买二手车还可以避免新车存在的一些问题。但购买者在购买二手车时需要注意选择可靠的二手车经销商或平台，并进行仔细的检测和评估。

总的来说，购买二手车是一种经济实惠的选择，但需要购买者在购车过程中仔细考虑各种因素。只有在充分了解和评估的情况下，购买者才能够做出最合适的决策。

八、住宅换公寓划算吗？

公寓房肯定也是有利有弊的，主要看你的出发点是在哪里。

如果你是出于投资方面来考虑呢，住宅换公寓房肯定是比较划算的，因为公寓房在大多数地区来讲都是没有列入到房产政策当中的，都是不限购的。

如果是出于自己居住方面，我觉得就不是特别划算了，因为从当前来看可能家庭的构成人员比较少，住在公寓住房里面比较合适，但是以后有了孩子就会显得这个公寓房特别的小，而且出手也是比较麻烦的。

九、东莞买公寓划算吗？

公寓复式的话周转很难。很多人接受不了这样的房子。自住的话能适应就好，投资的话复式不建议。平层公寓可以的。好租好卖。

十、苏州买公寓划算吗？

划算的，不过在购买时，要注意以下几个方面：

1、年限差别，公寓房一般都是40年或50年的土地建造;2、水电收费标准，公寓房按商业用水、用电收取;3、入户的差别，买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片学校。