多大岁数不能贷款买房？

一、多大岁数不能贷款买房？

周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款。不过，有些银行最高可以放宽到65周岁．政策清楚表明购房贷款的高限制年龄是65岁。

在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,不过实际操作时可能是应该年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的。

购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。

但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。

这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。

还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁。例如：一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65。

公积金贷款年龄是多大？

按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。

二手房公积金贷款年龄限制：申请公积金贷款须满足此条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60

loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端。

买公寓贷款首付至少50%，剩余部分贷款根据贷款利率算

公寓是不限购不限贷的，首付最低50%起，只要你的征信良好，流水够覆盖你的月供就行，其他没有特别的要求。

有房产记录的贷款，肯定会影响。

可以贷款，只能是商业贷，首付最少百分之五十，贷款期限最高十年

这个要和当地银行政策有关系的，一般公寓只能贷款房价的五成。

根据政策而定，利率在4.98%～6.35%左右

　广州公寓贷款利率是在央行贷款基准利率上浮动执行的，一般上浮10%，基准利率为：

　　1、一年内的贷款利率为4.35%;

　　2、一到五年内的贷款利率为4.75%;

　　3、五年以上的贷款利率为4.90%。

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