郑州房子不满两年能出售吗？

一、郑州房子不满两年能出售吗？

房子不满两年能卖的，因为只要是有房屋所有权证的房子，房子不满两年都可以自由买卖。但是房屋不满2年不能减免营业税，评估价、面积等情况交税费，只是所交纳的税费是有所区别的，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，需要缴纳的税费也是不同的。

二、临沂南坊房子不满两年能出售吗？

北城二期的房子要满两年才可以出售，一期不限制年限。不过现在二期里有好多小区都已经满两年了，可以正常交易了。二期的房子不便宜，可以考虑一期有好多价格便宜些。二期不满两年的房子可以协议付款，但是不建议这样，毕竟不受法律保护！

三、公寓楼能商用吗？

是的,可以的。公寓就是50年或者40年产权的住宅房子。

50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的。

50年(40年)产权房屋的优势是可以办理营业执照

四、公寓楼能落户吗？

不能。

商住公寓立项为商业用途，非居住用途，因此可以注册公司等从事商业活动，但不能落户口。

1、只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格，但也并不意味着买房就可以落户口，还需要看当地城市的相关户籍制度。

2、商住楼就是商业用房和商品用房的结合物，从官方定义来说，容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅。

3、酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题。

五、廉租房能出售吗个人能出售吗？

廉租房原则上是不能出售给个人的，除非是房屋所属单位为了盘活国有资产处理这批廉租房。承租人在续租满五年以上有优先购买此房屋的权利，需要补缴土地使用费改变土地和房屋的使用性质。廉租房出售需要房屋产权所有人缴纳土地出让金，后才可以对外或者承租户出售办理商品房不动产权证！

六、郑州新房房产证不满两年能出售吗？

如果你住在郑州，你还有一套不满两年的新房，但是你想出售的话，你这套房子是不能出售的，因为政府有规定，新房出售的话，必须是满五唯一。你的房子只有两年，那么还不能走入市场，你可以先住着，如果真想出售的话，那么就等5年之后就可以上市了。说不定5年之后房价又涨了呢。

七、公寓楼能改做酒店吗？

可以的。 现在有一种类型的酒店就叫做公寓式酒店，家庭旅馆那种的。 建议你可以先找找家装公司，有做过这类型装修的师傅咨询一下。 其实的话，去网上搜搜看，公寓式酒店要配备的物品。 我个人对公寓式酒店的接受能力还是不错的，因为出门在外如果能住到这种酒店的话，我觉得还是比较温馨的。 祝您好运喽。

八、无锡，不满两年，不得出售，通知发布前不满两年的可以出售吗？

无锡发布的限售政策，明确新购住房(含二手房)在取得不动产权证2年内不可转让。

所以，在通知发布前不满两年的也不可以出售，此次限售政策主要是应对在今年三四月份，外地人大量在无锡购置房产，压缩短期投机炒房的空间。

九、抵账房两年之内可以出售吗？

可以出售，被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。

如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：

1.首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。

2.其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。

十、南充新房不满两年可以出售吗？

新买的房子，如果不想要了，可以转手给别人，没没有期限了，在南充小城市的房价不是很贵的，这个要看地段，地段偏的4000多，一个平方都能买的