如何评价「龙湖冠寓」？

一、如何评价「龙湖冠寓」？

坐标深圳福永店。别的地方我不知道，但我觉得这里的并没有前面说的那样。

见过他们对于一些事情的处理方式，我觉得有必要站出来给他们一个公正的评价。

首先我道歉之前在这里黑了他们，年轻人一时冲动。回答是我自己删的。没等到你们找我

但是我并不觉得我的投诉有不恰当。那么宽的电梯门，我还站旁边让先出来还能撞上，我不信，我到现在我都觉得你是横着走的。而且我说了不要根据我说的，按照监控画面评价。有可能我的说法带有个人情绪。

但是他们领导看到我的知乎第二天就处理了。所以我想过来说实话。

关于电费不正常，我这里没有啊，我一次充300的电费夏天平均每天开七个小时26度，大概能用一个半月，不开空调我一个月大概70块钱。深圳1.5的电，不正常吗？

关于水费不正常，深圳8块钱的水，夏季每月40左右，可能我用水比较多。不正常吗？

关于隔音不好，怎么说，这些公寓应该都不是龙湖自持出租的房子，对于大的结构大家都是二房东，能做到的都只能那么多，总不能冠寓租了楼然后把房子拆了再做一个？隔音多半是房屋结构引起的，换谁做二房东都一个样。但是这里的恶是管家带你看房子不会介绍那根超级吵的就在卧室头顶的排水管。洗脸台和卫生间洗澡的水都是那根管子。随便洗个手可能楼底下都会感觉房子里开了一兰博基尼。楼上的人当作正常房子租的，楼下的人也当作正常房子租的，然后都住进去可能两边都郁闷了。也不知道他们管家是业务不熟练还是什么。但是解决问题的态度是积极的。

关于说价格不透明，你怕不是刚毕业哦，不说租房，你就是售房你去找个网上挂房子价格不往上多个几万的？就不说那些虚假房源了。再者他们靠的是服务的品质来创造价值的不往上提怎么知道他们价值多少，凭什么干了活还不能要钱，有才华的人不应该奖励吗？难道不应该鼓励更好的服务？要退回那个大锅饭饿不死吃不好的时代？iphone也是涨价了才知道创造了多大的财富。租房子都是明码标价，觉得不值可以不租，让市场决定生死。空置率一高价格自然回落。

关于那些管家，应该都差不多，感觉就是有一颗热心经验欠缺，以后更好吧。

在重庆，龙湖的物业和第一太平戴维斯的物业品质不相上下，冠寓的服务标准和龙湖物业有点像吧，但是他们那些管家有些就感觉没有龙湖物业那么好了。但是他们公司对一些问题的态度是值得肯定的。招的人都是社会招的，领导好就行了。他们还是在不断改进。总比某些企业连这份心都没有好。不直接去法院起诉都懒得理的。但是管家是一个公寓的门面，管家的行为很容易导致对于一个公司的误解和情绪。大家辛辛苦苦开的公寓，某些管家因为个人一时之快一句傻逼两个字，一切归零。看到他们的管理，什么问题都不是问题，这样的态度才能合作。

我没忍住半年投诉3次。但是看着这么黑冠寓的我要出来说说我看到的。

一个公司对问题的处理方式能看到诚意，慢慢觉得这个公司还是没那么差。我能相信不坑我，是有契约精神的。

总比死中介开的好。为了成交无恶不做的人你敢住他们的房子？关于房子这么复杂的东西，有可能你住进去才发现全是坑，连签的合同都全是套路。我知道他们最少几百万的房屋买卖的水有多深，用这些心思放租房上玩租客不很容易吗。特别是刚毕业的。最起码有什么事你不可能为了一点房租收集证据起诉他们吧，只要住进去了他们还不就成了绝对强势，一纸合同有多大约束力，你能违约，他们也可以啊，还是他们自己起草的合同，他们还有专业的法务部。我觉得我宁愿花钱买个放心。

可以去搜索一下"自如"，听说这个公寓也是业界良心。

起码现在的冠寓是这样的，还是要点个赞的，以后如果变差了我会把这个回答删了，我觉得这个回答是公正的。如果看不到这个答案了，就说明他们变了，又或者我觉得我之前的认知错误了

2018.11.24

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楼底下养的是一帮狗，哦不，这是在侮辱狗狗了

2018.12.15

二、龙湖冠寓评价？

这个龙湖冠寓还是不错的，在这里租房比较便宜，而且地理位置方面也很不错，这里的管理相当负责，缺点就是隔音比较差些。

三、龙湖冠寓是龙湖集团的吗？

是的，龙湖冠寓是龙湖集团旗下的品牌之一。龙湖集团是中国知名的房地产开发商，成立于1993年，总部位于中国上海。龙湖冠寓是龙湖集团专注于长租公寓领域的品牌，致力于为年轻人提供高品质、舒适便捷的居住体验。龙湖冠寓在全国范围内拥有多个项目，提供多样化的房型选择和全方位的配套设施，深受租客的喜爱和信赖。作为龙湖集团的一部分，龙湖冠寓秉承了龙湖集团一贯的专业精神和卓越品质，为租客提供优质的居住环境和服务。

四、龙湖冠寓怎么样？

受不了龙湖冠寓隔音差只能舍弃押金果断搬走！再住下去要神经衰弱。只说缺点给后面的人避雷！

1、导致搬走的最大缺点：隔音！房间是由一个大空间用薄薄的石膏板隔出来若干小房间，石膏板完全不隔音，入住前管家还骗我里边有隔音棉。住进去发现邻居日常普通音量说话都能听清楚，大点声的话和在你耳边说话一样。完全不隔音。完全不隔音。完全不隔音。到了晚上四周邻居都回来后追剧的打游戏的打电话的吹头发的洗澡唱歌的洗衣机脱水等等这些生活噪音，和走廊外的声音都透过薄薄的石膏墙壁无比清晰往你耳朵灌。住久了对邻居生活了如指掌，每天被迫偷窥邻居的生活。碰到晚上还不消停的邻居能吵到你神经衰弱，而我就碰上了个几乎天天晚上大嗓门和他对象打电话到凌晨的不要脸缺德货色，每天被他们那点鸡毛蒜皮的聊天吵得难以入睡，报给管家3次都说去劝阻依旧无效。你去看房时切记敲敲房间四周墙壁，如果是空空的像敲纸箱一样的声音，别理管家怎么说扭头就走。

2、房间无阳台，卫生间无窗，现冬天卫生间潮湿发霉严重。洗个澡卫生间里水汽全往房间冒，所有的湿气都聚集在屋内，窗户能开度非常小，只有一面窗空气无法流通，平常散不了湿气，夏天不通风会很闷很热，不开空调根本就没办法留在房间。

3、水电费是商用，很贵。计算过开一夜8到9个小时空调扣了15元电费。看不到电表，用了多少电人家说了算。且不是每个月用多少就交多少，而是要提前充卡的。充卡就精明在他不会把卡里剩下的钱退给你

4、不能做饭，顶多泡个面。要是在里面炒菜那床上衣服上都是油烟。一楼公区带有公共厨房，但使用人员杂，有的无素质不打扫厨余垃圾，厨具餐具做完饭得楼上楼下端，如果不怕有人偷用你的可以放在公区

5、每间房独立电热水器，因为配的热水器很小，女生洗着洗着就冷了，一箱水用得快，洗完等下一箱又得等上一个小时才热。女生是不能洗头洗澡一块儿的，那样的话会洗到冷水澡的。如果回去晚了，烧水得等很久才能洗，困得不行就只有不洗了。如果有钱没地花也可以把热水器全天开着

6、退房要提前15天申请，拖的越久收的服务费越多。这点管家是不会告诉你的，你不自己点击退租申请的话app里也没有任何提示。如果你租期最后一天退房，等当天才去申请，会强制额外收取半个月的租金和公摊电费做服务费。比如我是提前退房，押金肯定是不退的，但他会在已经扣掉押金的基础上，再额外收你半个月租金比如月租2000会收取1000服务费加几十公摊电费。线上租房合同里面有一堆对租房者不利的条款，包括转租/中途退房/提前十五天申请（不管什么情况下申请，一定会扣除15天的租房费用），也就是退租扣除两份违约

冠寓租金水平是算是比同地段小区房要贵的，此外这个品牌水军比较多，回答里通篇夸还晒着精修网红风图片的不用怀疑肯定就是了。知乎上还算比较少的，大本营在某红薯。刚毕业的学生们不要被这种软文和外表华丽的公寓骗了，住进去上面这些问题会时刻伴随你的。

五、龙湖冠寓租房感受如何？

对资金不是很充足的学生党来说，真的很友好。不仅折扣有优惠，而且入住也很方便。公寓里的配套设施非常全面，空调、床、洗衣机、WiFi、衣柜、鞋柜、桌椅等常用品都有，基本上拎包入住就行了，也不用操心什么别的事情。

六、龙湖冠寓怎么样？大家能分享下龙湖冠寓租房经历吗？

首先我住了11个月，马上要到一年解除合同了好开心，再让我选择不会再住这里，我是荷坳地铁站店的，刚开始为了养狗，很多公寓都不让住，不得已选择这里，房屋一个月1980，水电有时候两天50，一个月500多800多都有，冬天不开空调，夏天也不是一直开，热水器，用的时候才插，用完及时关，我不知道哪里能产生这么多电，感觉他家电表有问题，要不是提前走压一个月房租不退早就走了，不过这里没有蟑螂，这点我还是比较喜欢的，隔音不太好，有时候早上有人遛狗一直在门口喊听的清清楚楚的，还有旁边是高铁线路轰隆隆的，最过分的是经常楼上半夜4点左右不知道在做什么一直在挪床那种声音，沟通无果，还有就是刚来的时候那个小哥说送晾衣服简易架子，退房可以拿走，结果我快搬走的时候居然说不送，还有就是当时说租一年返1000还是1500现金忘记了，签完合同住了一个月说不能返现金，只能返到给到app里，说跟淘宝购物一样，东西都能买，放屁，只能在京东超市天猫超市买，哪能随便买，跟现金一样吗？这个公寓简直是垃圾，退房后这辈子都不会在住，水电贵，隔音差，服务人员说话跟放屁似的，对了，也不是每个房间都没蟑螂，那天跟一个阿姨聊她说另一边很多蟑螂，万幸我没选择那边，不然真的一无是处了…以上是我住房经历

七、龙湖冠寓退房流程？

先去开发商的售楼部去申请退款，然后等开发商审批流程过了以后就可以退款了。

八、龙湖冠寓入住条件？

申请龙湖冠寓杨春湖店人才公寓需满足以下几点条件，符合条件可以去洪山区政务中心申请，申请完成以后，房租可以打7折，如若是毕业两年以内的学生同时还能叠加住梦计划折扣！

1 大学毕业三年以内，包含全日制大专，本科，研究生，博士！

2 本人必须是武汉户口！

3 以家庭为单位，在武汉无房

九、住在龙湖冠寓的体验如何？

3月3号入住了龙湖冠寓，是根据冠寓云看房来租的，疫情期间这个app做的很贴心。

而且房源很多，各式各样的房屋都有。

住下的感觉就是挺好的，挨着地铁，下楼就是超市，很方便。

十、龙湖冠寓和泊寓哪个好？

龙湖冠寓和泊寓两个各有千秋，各有特色，不能说哪个好哪个不好？他们各有各的特点，但是我更倾向于龙湖冠寓，因为他的电梯是直上直下，顿顿中的泊寓的电梯是公用的，所以大家都喜欢去龙湖冠寓去，但是在龙湖冠寓公寓时，一定要去住的时候，看好自己的财务，保护好自己的安全