2020上海买公寓房条件？

一、2020上海买公寓房条件？

1、已婚人士，可以提供结婚证。

2、在上海本地没有房产。

3、提供至购房合同签订日前在上海累计缴纳3年内至少2年的个税或社保的证明，长期居住证满3年的话能享受上海本地人的待遇，能直接买房，不需要提供税单。

4、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为。

二、上海宝山的公寓房可以买吗？

上海宝山的公寓房，如果是商住房的话，购买因为商住房不可以落户，也就是说不能迁入户口，而且一般没有燃气水电是商用价格非常高，而且公寓房卖出去的缴税也非常高，所以购买公寓房商住房需要非常谨慎。

三、上海买公寓房的缺点和优点？

在上海购买公寓房的好处就是得房率比较高，买一层送一层，会比较划算，而且公寓房分为上下两层，会客厅一般设置在一层，卧室设置在二层，可以很好的实现动静分区的格局。

而且公寓房的设计比较年轻时尚，可以让住户有比较好的体验感；购买上海公寓房的弊端主要就是二层的普遍层高比较低，生活可能会感觉到比较压抑，对于身高比较高的人来说，活动起来比较难，而且公寓普遍没有阳台或者阳台比较狭小，那么喜欢在阳台晒太阳就不太方便，此外公寓的楼间距过短，不利于空气的流通，通风性能比较差，非常的干燥。

四、上海公寓房值得买吗2021？

不值得买，价格偏高，质量问题很多

五、上海哪个公寓房最值得买？

上海保利金爵公寓房最值得买，首先保利金爵公寓的开发商是央企公司保利地产，特别有实力，不用怕烂尾，其次保利金爵公寓带有学区，学区就是金爵幼儿园，是上海市排名前三的幼儿园，小孩的启蒙教育非常重要，所以幼儿园一定要好的才行。所以上海保利金爵公寓房最值得买。

六、上海公寓房的利与弊？

公寓房通常是由开发公司或物业公司为了满足人们对于小户型住房的需求而建造的一种集中式住宅形态。关于上海公寓房的利与弊，以下是一些常见的观点：

利：

交通便利：很多公寓房都位于市中心或交通枢纽附近，方便出行。

安全性高：公寓房有门禁和保安巡逻，能够提供较高的住宅安全保障。

社区服务多：公寓房通常会提供社区服务，如洗衣房、健身房、休闲区等，方便居民生活。

维修方便：公寓房的维修通常是由物业公司负责，对于没有装修经验、时间有限的租户而言，省心省力。

弊：

空间狭窄：一些公寓房的面积较小，可能会导致居住空间狭小、储物空间有限等问题。

租金较贵：由于位于市区，公寓房通常租金较贵，对于一些预算较紧的租户而言，可能会造成负担。

声音隔断效果较差：由于公寓房采用集中式住宅形态，楼层之间隔音效果较差，可能会影响租户的居住体验。

面对居住人多，公共区域的使用成本等管理上的问题：公寓房内的公共设施，如洗衣房、健身房等，可能会因为高人流、设备老化等原因导致使用成本较高，费用也可能会转嫁给居住者。

综上所述，公寓房既有优点，也有缺陷。需要根据个人的居住需求和预算情况来选择是否适合居住。

七、在上海买公寓房要什么条件？

公寓一般就是大家所说的酒店式公寓/loft，性质是商业型产品，不限购，即无上海户口也可购买，但产权只有40年（一般住宅产权是70年）；

好处：

不限购

总价低

属于商业属性，地段一般比较好，方便出租；

劣势：

公寓水电费较高，不通天然气。

比如电费，住宅性质的高峰期用电是6毛多，晚上是3毛多；但公寓直接一度电就是3.9元；

交易税费较高，普通住宅是2%，公寓是20%-30%；

不占用学区，即无法靠公寓上学。

产权年限为40年；

目前上海限购政策越来越严，法拍房也正式限购了，越来越多的人开始关注公寓市场，搜索指数在1月15号之后有了明显上升，但入手也须考虑自身资金情况，因为流通性一般。

八、买公寓房的利弊？

如果想买公寓房，就要考虑买公寓房的利弊如下：

利：

1.安全性高：公寓房属于多层住宅，有物业管理和保安巡逻，社区环境整洁良好，相对比较安全。

2.价格相对较低：公寓房相对于别墅、独栋房、排屋等房屋类型，价格相对较低，对于收入中等的人来说，相对比较容易购买。

3.共享公共设施：与独立住宅相比，公寓房居民可以分享公共设施，包括游泳池、健身房、社区花园等，享受更加高档的住宅设施和服务。

弊：

空间相对较小：由于公寓属于多层住宅，空间相对较小，对于一些想要生活更舒适的家庭来说，空间可能会比较狭窄。

九、外地父母可以在上海买公寓房吗？

没有缴纳社保是不行的！

公寓房分商业公寓和住宅公寓，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。满两年，需要缴纳个税个契税，是按照网签合同上的价格算，有时候成交价不一定是网签价。

十、上海浦东康桥公寓房是否值得买？

如果是为了落户或者是孩子上学，康桥公寓不值得买，因为购买公寓不能落户，而且只有30年产权，如果在康桥附近上班或自助公寓，值得购买的，交通便利，但是房价上升的空间不高