同小区步梯洋房和电梯洋房？

一、同小区步梯洋房和电梯洋房？

电梯六层小洋房：一般来宏观看小区的容积率比较低，并且小区的年龄会比较“年轻” 绿化率，物业方面都会有一定的优势。再看到我们个人，首先小洋房有电梯配置，即便在顶楼也不存在上下楼不方便的问题，并且建议购买中高（5，6）楼层，对比低楼层的通风 采光以及风景会好很多。

楼梯房：这类小区一般楼龄会比较老一些，小区环境大多也是老旧，绿化无人打理的状态，同时小区物业可能就是老大爷类型的型男来管理站岗。楼梯房的楼层一般在6至10层不等，这时若购买了高楼层家里还有老人的话，那就相当不方便了。这类楼层房建议购买2-4层。

从经济性方面我们来看：

电梯小洋房一般为新小区，单价自然相比老旧的楼梯房要高出一些。不过楼梯房的优势在于公摊面积相比小洋房要小10%左右。然后我们在来结合自身的需求来考虑，首先你是刚需客户现在只想买个房子住且资金不充裕的，还是改善型客户现在有房子住但是想要换更好的一个舒适的房子而且以后考虑要好出手的。

二、公寓洋房住宅的区别？

首先是居住年限的区别

一般住宅是70年的产权，公寓洋房大都是50年，40年甚至还有30年产权的

其次是住宅都是民水民电，而公寓大都是商水商电而且不能用燃气，价格大不一样

三、公寓小高层洋房区别？

洋房是指楼层低于6层以下的房子。小高层是指楼层在7-18层之间的房子。公寓是指土地性质是商业或者综合用地。洋房和小高层大部分都是属于住宅。公寓是根据土地性质来划分的，而洋房和小高层是根据房屋的总层数来划分的。依据的标准不一样。

四、公寓跟洋房哪个好卖？

其实公寓跟洋房呀，只是叫法不同而已，不同的人有不同的消费标准 ，无论是公寓还是洋房，谁修的好就谁的好卖

五、普通住宅、洋房、公寓各自的定义是什么，有什么区别？

洋房:? 建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格; ? 建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园; ? 普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离; ? 在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高; ? 目标消费者定位:中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

但是,市场上的花园洋房之间本身差距非常大,一般有狭义和广义之分。

也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋。

普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用。

住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种。

住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年。

但这并不构成大的影响。

六、9层洋房和11层洋房有什么区别？

9 层洋房和11层洋房现在与楼层的总高度，这两种类型的房屋有两层的差距，严格说来，这两种房屋都属于小层楼房，当然，有些也把它当做洋房，只不过这种称谓都是可以的，这两种的差距就是多两层的和少两层楼的区别，居住的舒适度差距不大，都是比较不错的。

七、昆山光电园公寓到同富公寓有多远？

公交线路：双流8路 → 368路 → 地铁3号线 → 地铁2号线，全程约57.6公里1、从昆山社区步行约620米,到达朱桥站2、乘坐双流8路,经过18站, 到达一杆旗南街站3、乘坐368路,经过22站, 到达地铁红牌楼站4、步行约160米,到达红牌楼站5、乘坐地铁3号线,经过6站, 到达春熙路站6、步行约100米,换乘地铁2号线7、乘坐地铁2号线,经过16站, 到达龙泉驿站8、步行约1.4公里,到达同富公寓

八、多层和洋房有什么区别？

洋房和多层的区别主要就是价格以及舒适度方面。

在市场上，通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲，两者的确有很多相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同，甚至相差甚远。

九、洋房和平层有什么区别？

洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

大平层，是指面积较大的平层住宅，属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。

十、洋房和复式有什么区别？

复式楼上的层高一般在2米左右，但是也因为有露台，导致客厅光线不太好，北方一般住宅还是南边通透的好。复式是花一层的钱。2个没有比较性，洋房每户都有露台，买到2层。而且复式一般朝向不好，能更好的亲近自然，自己比较吧，居住时间长了，会感觉压气，当然如果是南方就无所谓了，一般客厅比较宽大