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公寓可以商用吗?

89 2023-12-26 23:46 admin

一、公寓可以商用吗?

可以,尤其是闹市区的公寓,基本上都商用。不适合住家。

二、住宅公寓可以改商用吗?

根据我国《物权法》的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

  也就是说,业主不得私自将住宅改为经营性用房,若要“住改商”,业主必须征得有利害关系的业主同意,且要去当地房管部门办理审批手续,并且要依法缴纳土地收益金,私人住宅才能华丽变身为商业场所,如此“住改商”才算合法。

三、商用公寓扰民可以投诉吗?

商用公寓扰民当然可以投诉。

1、如居民在公寓内感觉受到了噪音污染的干扰,首先可以向物业公司反映,让物业公司出面协调解决。

2、如果物业公司沟通协调无果,业主可自行拨打12369向环保部门进行投诉。

3、拨打110,由公安对扰民者进行相应处罚。

四、公寓房可以抵押吗?

公寓房是可以办理抵押的,只要是正规的房产都是可以用来抵押贷款的,但是房子的产权最好没有纠纷,也不是拆迁的范围以内,而且本地只能抵押本地的房子,放款人首先到银行咨询按揭贷款,然后由银行指派到评估公司进行评估,然后由贷款人夫妻双方带上身份证、户口本、结婚证、房产证明书、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋评估报告到银行申请抵押贷款、到房管部门办理抵押登记、到银行贷款。

五、公寓房可以入户吗?

如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的

住宅类型的公寓产权为70年,性质与普通住宅是一样的,在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意,如果购买的是商业性质的公寓,产权为40年的话,是无法办理落户的,一般住宅,70年产权,就可以落户口

六、公寓房可以买卖吗?

公寓是可以卖的,只要购买的公寓是五证齐全,且拥有产权证的,那么后期是可以上市交易的。另外,公寓在出售时,需要缴纳的契税比商铺住房高得多,一般90平以下的商品住房需缴1%契税,而公寓需交契税为10%至15%左右。

七、商品公寓房可以卖吗?

可以卖,按正常上市交易流程买卖

八、昆明公寓房可以落户吗?

昆明巫家坝买的公寓可以落集体户。昆明有政策明确购买公寓,就能申请落户;有些开发商和学校联合办学,所以学位公寓也属实。不过需要注意的是,只有办公性质的公寓才能落户和入学,产权年限不一定;而商业办公类公寓肯定不能落户,部分能入学。所以买公寓也一定要看产权。落户的方法:业主实际入住后,可申请将户口先迁到该片区所属派出所社区集体户,待公寓小区公共户名设立后,再将户口移入实际房屋地址。

九、公寓房可以改阳台吗?

公寓一般不可以改阳台的,要看阳台有没有承重墙,会不会影响到房子的房屋结构

十、公寓房可以带小孩吗?

公寓房可以带小孩,不过不建议带小孩租公寓房住,公寓房隔音普遍比较差,小孩喜欢吵闹的话,左右隔壁都会有意见的,别人打游戏的声音,说话的声音都听得到,小孩睡觉也容易吵到,公寓房没有燃气,只能用电磁炉做饭,一个月电费就不得了,公寓适合一个人或者夫妻两个人住。

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