上海公寓卖房手续？

一、上海公寓卖房手续？

1、购买上海住宅类公寓房，需要本地户籍，如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税，且必须是已婚。

2、购买上海商业类公寓房，是不限购的，因此可直接购买。但如果是申请贷款购买的，需要支付5成首付，以及只能贷款10年。 文章摘要：无论是在上海还是其他城市，购买公寓房都是有一定条件限制的，比如在上海本地没有房产、累计3年内社保缴纳等等，那么具体上海公寓房购买需要什么条件？

1、购买上海住宅类公寓房，需要本地户籍，如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税，且必须是已婚。

2、购买上海商业类公寓房，是不限购的，因此可直接购买。但如果是申请贷款购买的，需要支付5成首付，以及只能贷款10年。

购买公寓需要注意什么

1、注意房屋的产权：

无论是什么类型的房屋，按照相关规定，房屋使用性质和土地性质要一致。涉及到商品房土地性质可以分为住宅用地、商业用地和工业用地，购房者只需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，是住宅或是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商：

最好选择品牌开发商，因为品牌开发商的实力比中小型开发商更好，并且还拥有良好的资金周转能力，更不会出现烂尾的现象。

3、明确购买目的：

如果是投资的话，建议大家选择商业性质的公寓。这类的公寓相较于写字楼，租金会较低，比较受到小企业的欢迎。另外，房屋的配套、安保系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者们考虑的项目时不可忽视的因素。如是自住的话，则会建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓都是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

4、建议选择优越地段：

在购房时最好选择商圈成熟、交通便利的地段，这样既有利于出租，又有很大的上涨空间。

5、物业管理水平决定着房屋的出租率：

在买房时要看小区周边配套设施是否完善，只有完善的配套设施才更有利于生活。此外，还要看小区的安保措施是否良好，这样才能确保自己的生命和财产安全。

二、曹妃甸3加跟四海公寓是在同一地方么？

是的，四海公寓和煜海蓝湾是曹妃甸三加临港商务区的两个小区，三加指的是这一区域，四海公寓是在这个区域内的小区。

三、公寓买卖需要多少税–卖房？

具体情况还得需要具体分析，公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。按照新的政策2015．3．30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％。

四、从曹妃甸四海公寓怎么去六加弘毅码头，远吗，怎么去方便，具体点？

大概五公里。从四海公寓出来，往唐曹高速延长线上走，也就是希望之舟大桥上的二号路，往南第一个红绿灯右转，西通路方向，到了铁路高架桥前左转，往弘毅码头方向，一公里多就看到弘毅码头的大楼了。

五、长葛启程公寓傍有卖房的吗？

有的，这个长葛启程公寓旁有卖房子的，在公寓出门左转500米的那个小区底商有家房屋中介，里面就有卖他们附近的房子的。

六、公寓卖房平方价是什么意思？

1、房子均价是指各单元销售价格之和除以单元建筑面积之和，即每平方米均价;按照计算方法，到19楼的均价在1500-2500之间。

　　2、房地产均价：均价是指每套单元的销售价格之和除以单元建筑面积之和，即得出每平方米的均价。

　　3、均价一般不是卖价，但也有例外。前期某高层楼盘推出“统一售价2800元/”，即以均价作为售价。

　　4、一般来说，多层建筑接近“均价”的公寓位于4楼或5楼;高层在6至8层，户型位置多为东西向;一层两户的多层房产单元最高价与“均价”相差5%-8%，高层在15%-20%之间。

　　5、包价是指开发商以每套商品房为单位出售物业的价格，每套物业根据其楼层和朝向有不同的销售价格。

七、50平公寓卖房需要缴纳的费用？

目前公寓出手的费用相对比住宅二手房的税费要高，其次呢公寓的一个涨幅度也不适合投资，除广州，深圳，上海等一线城市以为，镇区的公寓没有投资价值，出租价格上不去，卖的价格也不赚钱，还不如买一个40－50平的住宅70年的投资

出手的费用如下，希望能帮助到你们

公寓契税：3%，个税：2%，增值税：5%，中介费买卖双方共同支付3%，都是以成交价格准

八、北京通州四海公寓能装电梯吗？

那得看小区居民了，但是外挂电梯最好不装，这个小区无非就高6层

九、四海友家度假公寓的怎么样？

四海友家度假公寓周围环境比较好，房间装修及家电配置都还不错，只是做饭的锅和电磁炉总是有小问题。。

十、为什么泰安圣地公寓那么多人卖房子？

圣地a座属于商用的多点，人员比较混乱，b属于住宅的，人员好点，现在卖的多是a座的，泰安的房价这几年来一直在上升，一是房地产市场的上升，还有就是炒房子的原因，生地那边整体还可以，应该会涨价。呵呵！