郑州市人才公寓有几个？

一、郑州市人才公寓有几个？

据了解，目前郑州有6个青年人才公寓在建，未来都会精装交付，拎包入住。

　　第一个青年人才公寓选址东区，项目名称是省直青年人才公寓晨晖苑项目，位于郑东新区晨晖路东、贾鲁街南、薛岗街西和薛夏北街北，占地约84428.28平方米(约126.64亩)，总建筑面积约450268平方米（其中地上建筑面积295498平方米，地下建筑面积154770平方米）

　　第二个青年人才公寓选址惠济区，名叫“中央西路公寓”，规划范围位于郑州市西北部连霍高速以北、江山路以东，行政区划隶属于惠济区，由滨河路、天河路、石苏路和中央西路围合，总用地面积为8.11公顷，其中委托规划地块面积约2.41公顷。

　　第三个青年人才公寓选址金水区省委党校地块，规划范围位于郑州市中心城区中部，行政区划隶属于金水区，规划范围为文化路、红专路、经七路、红旗路所围合，规划范围面积为167467平方米，其中委托面积为30301平方米。

　　第四个青年人才公寓选址金水，名叫“红专路公寓”，规划范围为红专路南、经七路西，用地面积为32400平方米。

　　第五个青年人才公寓选址白沙，名叫“文华苑”，规划范围位于龙华路东、汇川路西、文汇路南、贺庄路两侧、祥符路北及文华路北的部分地块，总占地面积约349亩，总建筑面积约516384平方米。

　　第六个青年人才公寓选址二七，名叫“漓江路公寓”，规划范围为佛岗东路南、石柱南路西，总占地面积为41000平方米。

二、郑州市人才公寓入住条件？

郑州市人才公寓的入住条件相对较为宽松。首先，申请人必须具备本市户籍或者在本市工作并缴纳社保满一年；其次，申请人的收入水平需符合人才公寓相关规定，并需要在规定的时间内完成申请材料的提交；此外，人才公寓的入住还需要考虑家庭人口、家庭经济情况、社会评定等因素。所以，人才公寓的入住条件综合考虑了多方面因素，但相对来说并不是十分严苛，对于符合条件的人员来说还是有一定的机会获取入住资格的。

三、郑州市人才公寓配租申请流程？

批次配租全流程通过线上进行，申请人可通过电脑或手机登录“郑好办”APP（“一件事专区”“住房保障一件事”）或郑州市房屋租赁和信息服务平台，进入人才公寓配租模块，按照提示进行申请、选房和签约，相关政策文件、常见问题解答及操作手册见附件。

审核结果、选房时间、递补选房时间等信息将由郑州政务短信平台以短信形式通知申请人，请及时关注查收。

四、郑州市人才公寓管理暂行办法？

第一条　为深入实施人才强市战略，发挥住房吸引集聚人才作用，加强人才公寓建设和运营管理，根据国家、省有关规定，依据《河南省住房和城乡建设厅 河南省发展和改革委员会 河南省财政厅 河南省自然资源厅关于印发<河南省关于发展人才公寓的意见>的通知》（豫建住保〔2022〕78号），结合本市实际，制定本暂行办法。

第二条　本暂行办法所称人才公寓是指限定建设标准、租金标准，为解决人才安居需求筹建的青年人才租赁住房，符合条件的纳入保障性租赁住房管理。

第三条　市、区两级及管委会筹建和企事业单位自建的人才公寓适用本暂行办法。

第四条　市政府对全市人才公寓政策、规划、筹建、配租和运营管理等重大事项进行统筹协调。

市住房保障部门负责组织拟订人才公寓政策，负责人才公寓项目的协调推进、配租等工作，负责组织人才公寓租金价格评估工作，开展督导考核等工作。

市发展改革部门指导管委会、区发展改革部门做好人才公寓政府筹建项目的审批、核准或备案工作。

市国资部门负责督促所监管的国有企业做好人才公寓的筹建、运营等有关工作。

市财政部门负责对市级政府筹集人才公寓项目给予相关补助，安排人才公寓租金评估费用。

市资源规划部门负责人才公寓项目年度供地计划、用地报批征收和供应，负责人才公寓建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证办理。

市城建部门负责人才公寓项目工程建设手续办理，监督建设项目严格按照绿色建筑、超低能耗、装配式建筑和成品住宅相关建设标准执行，监督检查项目工程质量和施工安全。

市税务部门负责督导落实人才公寓建设和运营有关税收优惠政策。

市事管部门负责政府统建的青年人才公寓项目建设的组织实施。

郑州城市发展集团有限公司是市级政府筹建人才公寓建设运营管理的主体，负责人才公寓的建设及运营等工作。

其他相关部门按照职责分工做好相关工作。

五、理想公寓是二手房吗？

理想公寓进入市场有一段时间了，的确属于2手房了

六、什么叫公寓房二手房？

公寓指的是土地性质为公寓，二手房就是买下再次出售的

七、郑州市青年人才公寓可以买吗？

不行的，青年人才公寓是当地政府为了保障人才生活而建设的统一廉租房，只能提出申请进行租赁！

八、二手房公寓和住宅的区别？

二手公寓的产权是40年，住宅产权是70年。公寓的水电都是商用水电，价格贵一点，住宅水电便宜的。如果买卖，二手房房东交税增值的百分之五十五左右，公寓只需交一个点。

九、二手房非住宅包括公寓吗？

# 一般而言，二手房分为住宅和非住宅，非住宅主要包括市面上常见的商住两用房、商住房、商务型公寓等。

非住宅虽然房价便宜且不限购，但存在无法落户、产权期限较短、水电物业费较贵、无学区名额等缺点，因此大多数人通常购买住宅。

就住宅而言，涉及的大税种包括个人所得税、增值税、契税，其中前两项如果符合一定条件则可以减免，比如上海地区的个人所得税“满五唯一”即可免缴，上海住房购买满五年可以免缴增值税。

即使这样，剩余1%-3%的契税在房价较高城市仍然是一笔不小的支出。尤其是一二线城市为卖方市场，卖家报出的是到手价，各项税费约定由买家承担，这无疑增加了买家的资金压力。

因此，不少买家为了少缴纳税款，和卖家约定在网签合同上故意写低房子交易价格，以达到节省交易费用目的。

可以说这种避税方法在二手房买卖中并不少见，但实际操作中需要知道存在的法律风险。只有做到知己知彼，才能将避税带来的法律风险降到最低，否则到最后承担严苛的法律责任可谓得不偿失。

十、二手房公寓需要购房资格嘛？

公寓也是需要购房资格的，二手房公寓的购房资格和住宅需要的购房资格是一样的。

购房资格也是每个地方都有不一样的限购政策，目前一线城市的限购政策都差不多的，也只有二三线的城市限购政策相对放松一些的，公寓也是70年产权的房子。