商业公寓交易税是多少个点？

一、商业公寓交易税是多少个点？

卖方：

1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；

2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；

注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；

3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；

4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。

买方：

1、契税：合同价×3％；

2、交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；

3、印花税：合同价×万分之五。

二、公寓出售需要交多少税–交易过户？

　　一般粗略估计，综合税率应在15%左右。算法是：

　　卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

　　2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

　　3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

　　买方税：1、契税：评估价*3%。

　　双方税：各一仟左右。

　　以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

三、公寓税怎么算？

公寓二手房交易税费包括营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税，印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

四、卖公寓多少税？

二手房公寓，过户税费合计10-12%，高于住宅

五、loft公寓买卖税？

有税，而且税还挺高的，具体可以咨询一下当地房管局

六、深圳公寓交易费用？

1.契税：普通住宅一般是以1.5%的税率缴纳契税，非普通住宅则是以3%的税率缴纳契税。

2、增值税：税率一般为5.6%，且这项税费也是通常由买家支付，但是如果卖家购房已满2年，面积在140平米以下，是可以免征增值税的。

3、个税：如果是普通住房，个税税率为1%，非普通住房或非住宅类房产，个税税率为1.5%，这项税费由卖方支付。如果卖方出售的是个人自住已满2年的房屋，且是家庭唯一住房，免征个税。

4、印花税：房屋买卖的印花税税率是0.05%，目前对于个人销售和购买新房暂时免征。

5、土地增值税：在715新政之前，深圳的土地增值税税率为5%，但是有2年的免征年限，即个人出售的自住房只要购买已满2年，即可免征土地增值税，而在新政实施后，虽然税率没有发生变化，但是免征年限延长为5年。

6、其他费用：个人住房登记收费一般为80元，而非住房房产的登记费用一般为550元。如果买方为申请房贷，找了评估机构对房屋价格进行评估，则买方还需要支付评估费用，收费标准一般为评估价格100万以内的0.5%，100万以上部分收取0.25%。如果还需要办理公证，则还需缴纳委托公证费，还有一些诸如赎楼担保费、买卖合同公证费等，则是视实际情况而定。

七、常州公寓交易流程？

首先买卖双方带上身份证件，卖方带上公寓产权证(证上的人都要到场签字)，契税发票等，去房产交易登记处登记交易签字。如果资料齐全，双方签字认可后就交易完成了。我当时在登记处才花了十分钟就办好了。

八、上海公寓交易流程？

二手公寓交易基本流程：看房→支付意向金或支付定金（草签居间合同）→签署房屋买卖合同（网签）→税务部门核价、税费审核、出具税费评估报告书→买方办理贷款（若有）→买方领取贷款合同→不动产登记预受理→缴纳税费→领取新不动产权证书→银行放款（若有）→物业交割。

公寓属于商办类，税费按照商办类项目来计算的，计算公式比较复杂，在交易过程需要税务部门去出具税费评估报告。经验公式：卖出方（卖出价 - 买进价）X（35%~50%）之间；买受方缴纳3%的契税；

九、公寓多久可以交易？

商住公寓一般随时都能出售，公寓性质可分为住宅公寓和商业公寓，如果是住宅类型的，必须要等到4年之后才可以上市交易，如果是商业性质的，国家是没有相关规定的，可以随时办理出售手续。其实公寓是不需要到房管局办理过户手续，所以出售的时候还是比较简单的，只需要签订一个购房合同就可以了。

十、古董交易是否有税？

謝邀！

先问：你去菜市场买菜要不要交税？

古玩古董都是私下交易，比如说，那是在换货，交税包括这个没有？

而且古董这些东西的个人交易估价是没有什么约束的，只有把他送到拍卖公司拍卖，才有实际意义的价值。买方是不另外交税的，拍卖公司收拍卖双方的佣金，这个收入拍卖公司要交税。

估价算什么，你看得懂？也肯掏钱？