请问商用公寓楼租来做民宿违法吗？

一、请问商用公寓楼租来做民宿违法吗？

这个法律确实没有明确规定，从你的角度可以说，你只是接待你的客人。从物业角度可以说，你拿来做酒店没有营业执照就是不合法的。所以这是属于法律灰色地带。但是物业一旦插手就不好做民宿了，除非他们睁一只眼闭一只眼

二、安德公寓最好的楼盘？

这个问题没有统一的答案，因为最好的楼盘视个人需求而定。但是从整体评价来看，安德公寓的Longhill和Westhaven楼盘受到较好的评价，原因在于它们提供高品质的住房设施和良好的社区环境，配备了俱乐部、健身房、游泳池、自行车道等增加住户福利的设施。此外，这两个楼盘也得到了很好的位置和交通便利性。对于需要更多便利设施的人群，安德公寓的其他楼盘也有很好的选择，例如近距离到达商业区的Rez亚特兰大，以及潜在的投资热点Alto。因此，最好的楼盘还应基于每个人不同的需求和预算，做出具体的选择。

三、写字楼公寓可以做民宿吗？

写字楼公寓是可以做民宿的。写字楼作为商业用房，具备商业用途，自然可以改造成民宿类经营项目。不过要想改造成民宿，必须要向相关部门申请备案，只有获得相关部门许可后才能用作民宿。并且还需要做好消防安全等措施，并符合民宿卫生条件。

四、公寓楼安网线需要多久？

从申请到安装在三天以内安装完毕。

五、新希望乳业安德厂区招聘？

安德新希望，2015年11月1日，所有车间员工统一开工，报名在安德便民服务中心劳动窗口报名！

六、如何看待「530 公寓楼改造」获 2019 年欧洲建筑最高奖密斯凡德罗奖？

某X是哪里请来的实习生啊，我记得不是有个UXC的在那里实习吗？不知你们马院长有没有说：小盆友哦，要好好学洋文呐。这种狗屁不通的臆想还能过审，真是丢你们美国留学生的脸。

首先，协会官网的评论先贴上来：EUMiesAward

有几个回答一看就是欧洲实践做太少。国内“粗放经济”下的建筑实践，你来看这个评语就是鸡同鸭讲，根本不在一个频道上。密斯奖是个针对建成建筑的奖项，虽然欧洲学术和实践略微紧密，但是总体这个奖一直以来都是更多的在评价建筑实践中的思考和创新。所以你提一堆所谓的typology这类，没什么意义（学界现在也没像你这样提）。有兴趣，可以翻一下历年的作品，并不是那种会出现在教学中的案例。但是我有幸和其中几个项目参与过的建筑师聊过，也听过一些八卦，这些建筑在设计和建成的过程中大多充满曲折和妥协，可能是某项技术，可能是某个节点，也可能是政府，供应链，承包商等等的问题。最终这些建筑从图纸到建成，可能更多象征着建筑师对自己设计概念的坚持和为实现其理念所做得各种努力。所以，你说“这种理念某某作品集早抄烂了”，这就没有任何意义，因为即使抄烂了，人家建成了，放在那儿了，而且理念也还在。

回过头来看这个作品，如果你在欧洲干过一段时间就会比较能理解为什么评委选择了这个建筑，简单来说就是能理解评语背后的语境。

They needed a renovation after their demolition has been ruled out. The transformation of the dwellings full occupied

这句话拿在中国铺天盖地的“拆”之下，完全没有任何意义。在一个法律和决策透明度极其缺失的环境下，可能有些实践者的心目中”这种老楼，一推土机推了就好，费什么事儿“。但这就是这个项目的背景，塞满人没有拆迁房和安置房的“住宅楼（国内的那些”高端“建筑师们应该是很久没做过住宅了吧），不能被拆除，只能改造。

The transformation gives to all dwellings new qualities of space and living, by inventorying very precisely the existing qualities that should be preserved, and what is missing that must be supplemented.

我认为这个项目的建筑师对设计非常成熟和大气。

这个平面第一眼看就知道，里面的公寓缺乏公共和交流的空间，可以简单理解为国内的客厅餐厅。今天各国的年轻人疯狂的涌入大城市，高涨的房租下，很多人只能租到一个卧室。同时，长时间的工作使得吃饭或者做饭的时间都变得极其奢侈。于是回家房门一关，两点一线的生活中，房子真的变成了一个睡觉的地方。我个人的感受是：大家围坐在一起看电视，无论是和家人看无脑综艺，还是和朋友看球赛，这期间的交流是真正使得“家”这个概念非常强烈的时刻。所以，当看到这个建筑平面的时候，非常直观的感觉到这些公寓实际上住起来非常的孤独。

正常的设计师到这里的思路就是：墙体拆开，打穿重新规划。某答案指出的几个例子都是这种直观思路的典型。案例丰富，基本不会出错。但是这就是体现出建筑师非常娴熟而大气的位置了，他直接向外扩了一个房间。室内不变的情况下，折叠家具再怎么用，也不见得会使得空间好用多少。况且与其全部交与室内设计，建筑师到底能做多大改进？这个扩大的房间扩在立面上是个非常冒险的决定。首先进深增加不少，室内光照会受到不少影响。其次，现在内部的几个空间实际上全部变成了无窗房。所以说这不是个很常见的思路，需要对空间效果有非常丰富的经验（知道建出来是什么效果）。我用成熟大气来形容在于，一个刚工作几年，没太多建成作品，还停留在学校大白模的建筑师不会敢做这样的方向，也不敢如此直白的回击设计的问题。

我生活中见过几个这样的封阳台处理，虽然都不太敢打通来个推拉门，但都形成了非常有趣的空间体验。那个封起来的阳台变成了一个偏向室内的空间，好几个例子中那块空间放上了躺椅或者书柜。实际的利用率远远高于开放的阳台。我在国内很少见到有人家在阳台开party或者晒太阳的，几年后就变成了杂物间。而采光的问题，我们生活中大部分情况下阳光直射的空间并不舒服，更多需要一种能感受到与室外有一定联系的空间。所以，如果外面加建的空间做得轻盈和室内空间的分割通透，实际上室内并不觉得黑暗压抑。

The technical facilities are upgraded: bathrooms electrical installation

电梯，水暖电，卫生洁具，厨房设施，这些在装修中占大头，在建筑中归为设备的部分在今天是能极大的提高生活质量的。虽然洗衣机洗碗机并没有使得家庭主妇更轻松，但确实得承认至少它使得每次洗碗洗衣变得不那么辛苦。最近几年，无论是竞赛还是更加商业得住宅办公，设备的重要性都在不断的提高，如何在设计中就进行相应考虑，变得越来越重要。

No increase of rent after the transformation.

这是我觉得几个国内案例在放屁的地方。被旧城改造和大屋顶洗脑的建筑师从来都是以一种俯视的角度来看社会。“那些就是脏，乱，差，我的设计是赋予‘美’感“。国内从来没有Gentrification这种概念，因为城市化所象征的所谓“中产，城市”就是“对”的概念，“好”的方式，与之对比的其他都是“不好”的。这种粗暴的二元审美，体现在设计中就是没有立场的跪舔，抄国外，抄大师，舔甲方，舔权威。所以，找来找去那些所谓的旧房改造都是将城市中那些底层人群清除，从建筑上进行大清扫，使得他们成为地厂商一个个的圈钱工具。无疑例外，建筑改造在他们看来就对应地产升值，人啊，生活啊这类的概念早就让位于不断提升的地价了。

The energetic performance of the building envelope is highly improved by the addition of winter gardens which act as passive solar collectors. The work on economy allows to concentrate the budget on the extensions, the key point to improve in a significant and sustainable way the dwellings quality. The overall cost of transformation respects the budget, based on the usual cost for a basic renovation of facades, insulations, and facilities.

这个和后面的一整段都在讲建造的经济性和由此体现的可持续性（前面还有讲到阳台带来的能耗影响）。这个我觉得是这个项目获奖的真正原因，可以作为欧洲近年来建筑趋势的一个范本。

首先，今天欧洲对于建筑和环境的评估并不再着眼于建成后建筑的表现performance，从近年来各国和主要城市对于中长期能源和环境的规划，到近年来欧洲的几个建筑可持续的认证标准都可以看出：对建筑与环境的评估需要一个更为整体和全面的看待角度。也就是从建造开始到建筑最后拆除的整个建筑生命周期中，建筑的能耗以及对环境的影响到底是怎样的。

在我读过的挪威和瑞典的统计报告中都提到整个建筑生命周期中，施工期间的碳排放量占到了一半以上。因此，几个北欧和德国的建筑认证都特别的强调施工中材料和施工方式的绿色和清洁。其中一些热门的话题包括：建筑材料的可回收，对工业和建筑垃圾的再利用，木结构和新材料的使用，整体的水循环和处理......

而不管怎么说，减少大规模的建筑施工，增加预制和可拆卸构件的使用都是不变的主题。所以，大规模推倒重建的这种施工模式，在欧洲的经济下既不划算也不合社会价值观。因此，评语中大量的内容提到了施工，提到了sustainable这类的词，算是一种对当今实践导向的回应。于是，看到某文一天“诗意”“高品质”这类的，就根本不在一个频道，您还是和安老头去交流吧。

卸载知乎半年了，这个回答并不是要佐证这个作品多么牛逼，这个奖多么叼。我本人在这之前几乎都不知道哪些作品获过奖。更多我认为在于提倡一个更为积极，更加主动的学习和交流态度。不同国家和地区，社会经济文化政治，这些极为复杂的背景之下，建筑实践所关注的点和所切入的方式是极为不同的。如果只看到最后的房子，那么看来看去无非就是一堆木头，一堆混凝土，一堆金属，这种视角的评价就毫无意义。这个问题下，一些回答的立场非常的局限于当地或者国内的环境。这种情况下来看这个奖或者或者这个评语就会极为的荒唐：施工重要吗？减少改造范围重要吗？控制成本重要吗？对环境影响重要吗？...... 这些观点或者看法并没有错，但并不是所有地方或者所有人都是一样的价值观，都认为这些东西不重要。很多时候这些看法及所衍生的话语体系，会使得交流完全没有可能。因为你认为无关轻重的东西，可能别人认为极为关键。

七、北京诺德中心二期是公寓房还是写字楼？

北京诺德中心2期是公寓楼。目前还在建设当中。

八、一般小区（6楼，不是电梯公寓）可不可以私人在外墙安个电梯？

电梯公寓在征得物业同意，不违反当地市容市貎管理规定的条件下，可以安装，但要注意风格统一，不影响美观。遮雨蓬存在老化脱落伤人风险，同时要考虑噪声扰民问题，一般不建议安装。