公寓交易手续费？

一、公寓交易手续费？

A、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。

B、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

C、按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％；

二、燕郊公寓值得买吗？

燕郊的公寓如果年轻人或过渡性居住，公寓房是值得买的，公寓通常配套良好，交通便利，且总价较低。

但公寓不同于商品房，其落户和学区方面无法满足，且水电煤气等成本较高，不适宜家庭或用来投资。

三、酒店式公寓交易时要缴纳高额税费（56%）手续费，那商铺交易出售时要缴纳高额税费吗？

56%是怎么算的？

更新下，总觉得自己不做买卖，很多数据就是印象了。

最大头就是增值税和土增税了，所得税 都可以避掉。

增值税是11% 错了 今年三月之后就是9%。平进平出可以免税，但问题是开发商给你的专票你个人是不可能有抵扣的，按简易征收5%计算。100万买进，作价105万卖出就是5万，这是价外税，下家理应承担的。。还有千分之四五到五是附加，上海是四五。

土增税要增值部分的。100万买进105万卖出 加计扣除的话免税。实际价格剩下的走咨询。就没有土增税了。

按208万实际卖出，差价103万走咨询合同

就是103万的20% 所得税要交，20万。

也就是下家实际交税8万，上家交20万，一般差价全算在下家，也就是上家实际出售价是185万，作价105万，签了一个103万咨询合同，到手80万。

下家税费支出28万，按208万标的计算就是13.46%。附加工本印花没算，现在也没有手续费一说。

四、中冶燕郊公寓好不好？

总的来讲燕郊公寓非常适合买，因为燕郊公寓式住宅的房屋面积一般比较小，购买总价会相对比较低，那么月供压力相对会比较的轻，也方便出售或出租。

五、深圳公寓交易费用？

1.契税：普通住宅一般是以1.5%的税率缴纳契税，非普通住宅则是以3%的税率缴纳契税。

2、增值税：税率一般为5.6%，且这项税费也是通常由买家支付，但是如果卖家购房已满2年，面积在140平米以下，是可以免征增值税的。

3、个税：如果是普通住房，个税税率为1%，非普通住房或非住宅类房产，个税税率为1.5%，这项税费由卖方支付。如果卖方出售的是个人自住已满2年的房屋，且是家庭唯一住房，免征个税。

4、印花税：房屋买卖的印花税税率是0.05%，目前对于个人销售和购买新房暂时免征。

5、土地增值税：在715新政之前，深圳的土地增值税税率为5%，但是有2年的免征年限，即个人出售的自住房只要购买已满2年，即可免征土地增值税，而在新政实施后，虽然税率没有发生变化，但是免征年限延长为5年。

6、其他费用：个人住房登记收费一般为80元，而非住房房产的登记费用一般为550元。如果买方为申请房贷，找了评估机构对房屋价格进行评估，则买方还需要支付评估费用，收费标准一般为评估价格100万以内的0.5%，100万以上部分收取0.25%。如果还需要办理公证，则还需缴纳委托公证费，还有一些诸如赎楼担保费、买卖合同公证费等，则是视实际情况而定。

六、常州公寓交易流程？

首先买卖双方带上身份证件，卖方带上公寓产权证(证上的人都要到场签字)，契税发票等，去房产交易登记处登记交易签字。如果资料齐全，双方签字认可后就交易完成了。我当时在登记处才花了十分钟就办好了。

七、上海公寓交易流程？

二手公寓交易基本流程：看房→支付意向金或支付定金（草签居间合同）→签署房屋买卖合同（网签）→税务部门核价、税费审核、出具税费评估报告书→买方办理贷款（若有）→买方领取贷款合同→不动产登记预受理→缴纳税费→领取新不动产权证书→银行放款（若有）→物业交割。

公寓属于商办类，税费按照商办类项目来计算的，计算公式比较复杂，在交易过程需要税务部门去出具税费评估报告。经验公式：卖出方（卖出价 - 买进价）X（35%~50%）之间；买受方缴纳3%的契税；

八、公寓多久可以交易？

商住公寓一般随时都能出售，公寓性质可分为住宅公寓和商业公寓，如果是住宅类型的，必须要等到4年之后才可以上市交易，如果是商业性质的，国家是没有相关规定的，可以随时办理出售手续。其实公寓是不需要到房管局办理过户手续，所以出售的时候还是比较简单的，只需要签订一个购房合同就可以了。

九、公寓房过户手续费？

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

十、杭州公寓手续费标准？

契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

备注：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，一般在实际操作过程中，基本上税费卖方都加进房价由买方承担了。