使用权公寓和产权公寓区别？

一、使用权公寓和产权公寓区别？

(1)市面上不动产权公寓分为40年-50年，类似住宅可以拿到个人房产证，另外需要支付高额其余各类税费，到期可以按15.6元/平方无限续期，收租高，大部分明火民水电，未来拆迁享受三倍赔偿。

(2)使用权公寓:市面上使用权公寓为40年年限较多，相对比产权公寓不用缴纳较高的税费只需用3000-5000的一个律师费做公证，主要看地皮性质是属于有产权还是无产权，产权大部分都是属于开发商，将来到期无政府或开发商二次重新拆迁规划，开发商会统一通知业主续期，按不动产15.6元一平方续期，租金跟产权公寓一样，水电费之类可能会较高且没有明火，使用期间拆迁一样是按3倍的一个价格赔偿。大部分地皮有产权将来满五一样发证

二、海域使用权转让办法？

海域使用权的转让主要依据《海域使用权管理规定》，由国家海洋局印发，共8章55条，于2007年1月1日正式实施。具体转让细节根据各省市海洋管理部门出台的海域使用权转让出租相关办法来实施。

三、人才公寓转让条件？

一、人才公寓

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

二、人才公寓可以买卖吗

取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

四、非法转让土地使用权罪？

1.非法转让、倒卖土地使用权罪(《中华人民共和国刑法》第228条)，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

2.以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之 五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

五、土地使用权转让协议规定？

承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请_ 仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经 乡（镇）政府农村经营管理机构

备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

六、使用权转让的优缺点？

一、购买房屋使用权的本质是房屋的租赁，并非产权交易，买家只是“租客”角色。

二、使用权产生的原因主要是，建筑所处的土地为：村集体建设用地、国有土地划拨用地、国有土地（出让时约定自持）等无法按产权单元正常出售。

三、使用权交易约定形式：房屋租赁合同、使用权转让合同、合作开发协议，及相对应的补充协议。（主要为这三种）

四、这种使用权在法律上属于打擦边球，政府对使用权态度不支持，但并无法严格约束。

五、使用权的优点：1、无需购房名额。2、价格便宜。

六、使用权的缺点：1、合同一般由甲方定制，霸王条款较多。2、风险较高：甲方故意单方面解除合约且赔偿较低、关于征收拆迁补偿问题、甲方信誉度问题（同一房屋多次出售使用权、与其他方存在纠纷却故意不告知、房屋属违法建筑或证件不全）

七、土地使用权分割转让规定？

土地使用权不可以分割不可以转让

八、墓地使用权可以转让吗？

墓地是国家所有的，公民仅仅有使用权而没有所有权的，所以是不可以转让的。

墓墓使用权是指市民对租用墓地的使用期限。为了降低循环周期，不少公墓减少了公墓的使用期限。墓地一般使用权是永久的，管理费最多一次性收取20年，即到期可以续费。

九、steam游戏使用权利如何转让？

可以的，在steam里有库和库存，库是已经激活的游戏，不能转让，库存可以放未激活的游戏。

以前存在steam礼物这种东西，也就是购买时会让你选择 为自己购买 作为礼物。礼物购买会直接进入库存，等待你送人或者自用。

不过后来由于二手贩子众多，等着打折大批量买入，再等原价后卖出的原因，steam关闭了礼物保留功能，必须当场选择好友赠送。

不过有些游戏有多人包，比如4人包之类的团购还是可以囤礼物的，可能是g胖还没想到吧，说不定过段时间就补上了。

十、房屋使用权转让合法吗？

原则上只要不存在不得转让的特殊事由，转让行为就是合法有效的。房屋租赁合同就是房屋使用权转让的典型情况。如果存在合同当事人无民事行为能力、合同约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定等无效事由，那么租赁合同无效，使用权也不发生转让。所以房屋使用权转让是否合法关键在于判断其原因行为的效力。