公寓房的新叫法

一、公寓房的新叫法

公寓楼现在可以叫做loft公寓，比普通公寓房，更具实用性，loft公寓楼可以分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光。

公寓，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在，套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于60平方米。

另外公寓房也可以叫复式楼，复式公寓，迷你复式楼，单元楼。

二、公寓房值得买吗？

看自己的需求吧，公寓跟普通住宅的区别在于，普通住宅70年权限，公寓有的是70年，有的是50年，不过这个影响不大，一般都是到期自动延续。

然后就是水电费用要普通住宅贵点，另外，首付的话比例也要高一点，全款可以无视，另外公寓有大户型也有小户型，像单身公寓之类的，总价就会相对较低。大概就是如此，具体怎样，看个人情况定

三、什么公寓房能买？

第一类公寓、住宅型公寓，这类公寓是在住宅用地上建设的，它的性质就是住宅，你有没有在一些地方看到过本来是住宅楼盘，他的名字却是以某某公寓来命名的，这种情况是因为我们国家对建筑有一个日照的要求，就是每天的日照时间是不能低于两个小时，楼间距不能低于30米的，如果达不到这样的条件，那它就可以定义为公寓，但是它实际的性质是没有发生改变的，不管从落户、还有子女的入学，以及水电燃气的一个使用，还有它的土地使用年限都是跟普通住宅是完全一致的，因此命名为公寓，实际为住宅（这类公寓需要购买资质）。

第二类公寓、商务公寓。说到商务公寓，前段时间住建部出了相关的这个文件，就是停止批复这类型的用地了，说明以后市面上的商务公寓已经成了一种稀缺的资源，就是卖一套少一套。商务公寓有什么好处呢？商务公寓的功能与这个住宅是极为相似的，可以说基本是一致的，他也是民水、民电、通燃气、带阳台的，而且在政策方面，像深圳、福田、还有南山等一些区域是有一个政策上的支持，它可以积分入学，而且还可以落户，产权年限一般是40年或者是70年，在他的房产证用途上面是标注为商务公寓，也就是说国家完全认可达到居住条件的这种产品，这种产品对于没有名额买住宅的刚需朋友来讲，是上车最好的一种选择。

第三类型的公寓、叫商住公寓，这类公寓是由写字楼改造而成的，功能非常的强大，既可以办公也可以居住。我们常见的产品为soho和loft，面积段是以小面积为主，30到60平米，Soho的层高一般不会超过2.8到3.2米；Loft的层高一般也不会超过4.2米（有个别可以达到4.9米的），既不限购也不限售。这类型的产品比较适合单身或者是情侣事业初期的过渡自住。

第四种类型的公寓、叫商业公寓。这种公寓产权年限一般是20年到50年，产权用途一般为产业用地或者是配套用房，也是不限购不限售的，只能以公司的名义来购买。

四、买公寓房的利弊？

如果想买公寓房，就要考虑买公寓房的利弊如下：

利：

1.安全性高：公寓房属于多层住宅，有物业管理和保安巡逻，社区环境整洁良好，相对比较安全。

2.价格相对较低：公寓房相对于别墅、独栋房、排屋等房屋类型，价格相对较低，对于收入中等的人来说，相对比较容易购买。

3.共享公共设施：与独立住宅相比，公寓房居民可以分享公共设施，包括游泳池、健身房、社区花园等，享受更加高档的住宅设施和服务。

弊：

空间相对较小：由于公寓属于多层住宅，空间相对较小，对于一些想要生活更舒适的家庭来说，空间可能会比较狭窄。

五、公寓房值得买吗?

首先很遗憾的告诉你，公寓房并不是十分的值得买。第1点是没有落户的机会。就是孩子上不了学。第2点就是别人看着挺便宜，实际养起来并不便宜，商业水电没有煤气等等。第3点就是密度住起来不舒适，密度大。第4点就是交易契税非常高，而且也基本没有转手的可能。

只有大城市少数最好的地段，用租金收入可以有一些投资价值，自住并不建议购买。

六、养老房买公寓还是买住宅？

1、公寓适合过渡人群

买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

2、住宅适合居家

对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说，更适合购买住宅性质的房子，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。

七、城改房和公寓房买哪个？

城改房没有公寓房值得买，因为公寓的优势是价格低,使用年限较长,可以说是一个比较好的选择。

公寓一般的土地使用年限为10-20年,住宅产权为70年。公寓的房屋使用年限也决定着土地使用年限的具体长短,但是这个公寓的使用年限一般都是不会超过30年的。

八、北京公寓房值得买吗？

北京，国家的教育经济政治中心，各方面条件都优质优越。所以，北京公寓房值得买

九、宿迁公寓房能买吗？

宿迁公寓房如果是年轻人或者是临时过渡性居住时是可以买的

公寓周边配套及交通通常较好，并且价格较低。

但家庭居住不太合适，公寓的落户和学区跟普通商品房都不太一样，同时公寓的水电煤气费用较高。

十、宁波公寓房值得买吗？

宁波公寓房还是值得买的。宁波作为浙江省第二大城市，也是未来人口超千万的城市。现在的公寓房，还有其他房产，都还有一定的升值空间。如果是在宁波工作生活的话，在好的地段，宁波的公寓房还是值得买的。