农民公寓如何过户？

一、农民公寓如何过户？

　　你说的是安置房，此类住房不允许买卖，不能过户。另外，你不是那里户籍，想在那里买房，需要有购房所在地纳税或社保证明，才有资格在那里购房。安置房需要房主持有5年后，缴纳契税，维修基金，土地出让金，手续费，办理商品房房产证，契税证，出让性质土地证，才可以过户住房。

二、农民公寓如何出租？

1、家具设备配套齐全；

2、确保室内设计装修大气、整洁清新；

3、租金合理；

4、有效的出租广告；

5、委托信誉好的中介代理；

6、验证核实求租人的身份；

7、定期检查维修室内设施；

8、事先留有房屋状况的照片或录像。

三、农民公寓如何立项备案？

您好，农民公寓立项备案的具体步骤如下：

1. 编制立项申请书：根据农民公寓的实际情况，编制一份详细的立项申请书，包括项目建设的背景、建设目标、规模、建设内容、建设方案、预算及融资方案等。

2. 申请环评：根据国家环境保护局的要求，必须进行环境影响评价（简称环评），以评估农民公寓建设对环境的影响。申请环评需要找到合法的环评机构，并提交相关材料。

3. 确定项目位置：选择合适的农村地区建设农民公寓，需要符合相关规划和土地利用政策，获取相关权利证明。

4. 完善项目方案：根据立项申请书和环评报告的要求，完善项目建设方案和预算。

5. 提交备案申请：将完善的项目方案和预算等材料提交给当地农村建设主管部门，申请立项备案。

6. 审批备案：经过部门审批，如果符合要求，即可获得立项备案批复，并开始项目建设。

需要注意的是，不同地区的立项备案流程可能略有不同，具体操作前还需咨询当地有关部门。

四、农民公寓公摊标准？

农民公寓的公摊面积和其他商品房一样，根据楼层高低和容积率决定公摊面积，一般是10％多一点。

五、农民公寓物业收费标准？

一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

六、什么是农民公寓？农民公寓与集资房买哪个好？

集资房国家政府提供的对城镇居民一种廉价保障性住房。只针对低收入的城镇家庭。经适房满足5年居住期限，可以通过补缴土地出让金形式获得完全产权。取得产权的经适房可以上市交易。农民公寓是农村自行开发建设的住房，任何人都可以租或购买。不过农村住房由于使用集体土地开发建设，没有大产权。因此这类房产不能在房地产市场上市交易。

七、农民公寓是小产权房吗？农民公寓有产权证吗？

集体土地上建的住房就是小产权房，要看土地的所有权。

小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

农民自家在宅基地上盖的房屋，用于自己居住，不属于小产权。

八、南昌农民公寓有保障吗？

治安方面不用说，现在社会主义治安方面特别好，农民公寓也就是以前的村子还建房，没有产权，但是你租他的房子和他有没有产权没关系，签好合同盖上手印就发生法律效应

九、买农民公寓可以落户吗？

买农民公寓是不可以落户的。

公寓的产权一般都是40年的，属于商住性质的房子，这样的房子目前在政策上是不允许落户，不允许上学的。只能用来居住或者办公，还可以注册公司，而且水电都是商用的，没有地暖，也没有燃气，而且一层的户数会比较多，适合出租。

十、买农民公寓靠谱吗？

去卖农民也是可以的哦，不过城镇户口是不能办理过户手续的呢。不过现在有很多人去卖农民的房子。现在房价是太贵去卖农民的房子住应该可以的，不过要注意：

1、农民的的房子要经过审批的的合法建筑，你去买的时候要看住房建造审批手续，上面有当地乡镇政府、规划土地部门的公章，报批的名字是不是卖房子本人的，对照身份证看看是不是是同一个人；没有经过审批的最好不要去买。

2、卖了以后，最好去工作处办理公正，这样也好有个保障。