公寓客房卫生难搞吗？

一、公寓客房卫生难搞吗？

公寓客房卫生好搞。一般公寓就和宾馆的设置差不多，可能稍微多一个敞开式的厨房。而客房基本上和会客厅是相通的，和宾馆的布置基本一样。一般客人住宿时只会使用床和洗浴用品，不会破坏其他东西，打扫卫生的时候也很方便，基本上没有隐藏的垃圾。

二、交通银行灵宝有吗？

交通银行在灵宝没有设立分支机构,只有当地城市银行,如三门峡银行,洛阳银行

三、自己有间公寓，要租给酒店式公寓当办公室好还是客房好？

这个看你怎么想。如果想自己省心，就买带租约的酒店式公寓，不用操心。前几年直接有收益。租约结束时基本周边也都不错了。但是问题点是有可能租金不能随意调整，保守租金。而且现在据说北京酒店式公寓也算在名下房了。以后政策不好说。

四、公寓是租给宾馆做前台好还是做客房好？

看你自己想不想长期从事酒店业了，我干了3年了，前台客房都做了3年，我个人认为客房比前台好，因为做客房，前台面积只需要小小的一块，而且做房务总监的基本都是从客房出身的，所以客房做好是基础，做时间长久了，生意自然就来了！适合长期发展！

五、西安酒店公寓楼招聘客房服务员吗？

西安和平门宜必思酒店。在招人哦！西安宜必思酒店　　地址：西安市碑林区和平路59号（和平门里100米路东）　　酒店开业时间 2007年，酒店坐落于充满魅力的古都-西安。位于市中心及古城墙内，步行仅五分钟即可到达明城墙及和平门。酒店靠近著名景点-碑林博物馆，钟鼓楼，穆斯林一条街，并可方便抵达大雁塔北广场，欣赏著名的亚洲第一大音乐喷泉。

六、浦东六团龙馨公寓交通走向？

关于这个问题，浦东六团龙馨公寓位于上海市浦东新区，交通便利。以下是一些常见的交通方式：

1. 公共交通：可以乘坐地铁、公交车或出租车到达。最近的地铁站是XX站，步行约XX分钟即可到达公寓。附近也有多个公交车站，可以选择乘坐途径该站点的公交线路。

2. 自驾车：如果自驾车前往，可以使用导航软件或地图找到最佳路线前往公寓。公寓周边有停车场或停车位供住客使用。

3. 出租车/网约车：可以通过打车软件预约出租车或网约车前往公寓。提供公寓地址给司机，司机会按照导航路线带您到达目的地。

请注意，具体的交通走向可能会因个人位置、交通状况等因素而有所变化。建议您在出行前查看实时交通信息，选择最合适的交通方式前往浦东六团龙馨公寓。

七、把住宅托管给酒店管理公司做公寓酒店客房，需要什么样的合法流程？

昨天我们谈到五星级酒店在国内的托管投资情况，目前还没有出现违约的，那么，可以放心交给五星级酒店打理吗？今天我们来一个实际的案例分享下，真正的投资决策如何做？

具体的背景和问题：

酒店投资的背景：

酒店托管10年的公寓房子，已经托管了5年，还有5年，能不能买。

4.5米挑高的公寓，市场租金3000左右，酒店托管给的租金是3300元多点。

总价60万，年租金40841元

合同约定：

1.装修标准4500元一个平方，后续租约到期免费送给业主

2.房租年付，超过1个月没付算酒店违约，违约金是：业主可以收到剩余没到期之前租金的2倍

3.中途酒店破产倒闭或跑路：业主有清偿权

4.后续到期以后继续出租优先出租给酒店

具体的问题：

这种投资公寓，可以买吗？

第一步.影响决策的信息到底是什么？问题到底是什么呢 最差的情况可视化：

a 酒店破产

b 酒店延期支付

c 酒店到期不干了

第二步：量化每个可能的发生情况：

a酒店破产

由于经营的酒店是五星级酒店，目前没有经营中破产的五星级酒店的先例，所以，暂时先不谈破产这种情况。

b酒店延期支付：

合同内有约定延期每天有违约金，1个月没付算违约，违约后的违约金计算是按照剩余租期的租金2倍支付。

比如：还有4年到期，然后房租一个月没付，那么，就需要支付8年的租约给公寓的产权人。

c 酒店到期不干了：

这个公寓是有房产证的，周边客户需求还是有的，所以产证是自己的，无需担心，换个人租或者自住均可。

第三步：那么，发生这些最差的特殊情况咋办呢：

a酒店破产，是五星级酒店，目前没有经营中破产的五星级酒店的先例。

假设经营过程中遇到破产等，就等于不能租给酒店了，那么：

1.可以自己住

2.可以改造继续出租

3.可以不改造继续租

b酒店延期支付，合同约定延期每天有违约金，1个月没付算违约，违约后是按照剩余租期的租金2倍支付。

这个基本不可能，因为租期五年，如若它延期超过1个月，那么，就是要付10年的租金，这不是明显要让它倒闭的吗？

c 酒店不干了，到期不租了。

参照第一条的最坏情况。

第四步：计算每个选项发生以后，让我们焦虑的事情，它背后的真实成本：

a酒店破产，是五星级酒店，目前没有经营中破产的五星级酒店的先例。

假设经营过程中遇到破产等，或者酒店到期不租等，那么：

1.可以自己住

2.可以改造继续出租

3.可以不改造继续租

每个选项背后的成本计算：

1.自己住，反正自己买的，地段也不错，自己住不做饭蛮好的，东西装修都不错。

2.改造继续出租：

a 简单添加一个厨房：租金3000元左右，市场租金，装修成本8000元，不足3个月房租

b 全部物品拆除，重新做一个大通间的公寓：市场租金3000元，装修成本30000元（家具家电齐全，只是拆了重新做）不足一年租金

c 复式改造，升级成2套公寓出租，一套2500元，一个月5000元，装修成本6万元，不足1.5年租金（家具家电都可以继续用，只是改造2套的成本而已）

所以，现在这样计算，没啥太大风险，就算最大的风险只有1.5年，超过1.5年的正常运营，就只是赚多少的了！

b酒店延期支付，合同约定延期每天有违约金，1个月没付算违约，违约后是按照剩余租期的租金2倍支付。

这个基本不可能，因为剩余租期还有五年，如若它延期超过1个月，那么，就是要付10年的租金，这不是明显要让它倒闭的吗？

这个基本不会发生，酒店倒闭都不会真发生！

c 酒店到期不干了：

参照第一条的最坏情况。

如上，也极大可能不会发生！

第五步：能接受最大风险半年正常运转或1.5年的溢价就大胆买入：

正常60万的公寓，租金不过是年2.4万左右，现在是4万多，一年1.6万以上的白捡利润。

就算是出现刚刚提到的三种改造和装修情况，那么，也是完全风险可控！

第一种：8000元，半年的利润足够了。

第二种：3万的成本，一年的租金足够了

第三种：收益基本上涨50%，从3000元，上涨到5000元一个月，然后只需投资6万内，1年半足够

那么，经过严谨的思考和决策，如若是你，你还会担心买入五星级酒店托管的公寓吗？

哪里有这样的公寓呢？欢迎联系，苏州，找我就有，目前房源有限，买到就是赚到！

八、酒店客房改长租公寓需要办理什么手续？

1、如果写的是房地产经纪和房屋租赁，那你只能做长租公寓，房屋出租最小时间单位是月，只要办理营业执照和消防验收就可以了，你开具的发票也是相应抬头-房屋租赁，如果想在58或者贝壳这样综合性的平台上面做销售，联系平台后还必须拿着业主身份证原件，营业执照和产权证原件等去营业执照所在地的建伟备案。

2、如果你的营业执照上面写的酒店或旅馆，那你就就可以做酒店式公寓了，房屋出租最小时间单位可以是小时，需要办理：特行证、营业执照、消防验收证明、如果有餐饮还需办理卫生许可证、员工办理健康证。开业前还需去属地派出所购买公安旅业系统安装在店内，当然开票系统需要去属地税务局办理。

九、兰州交通大学东方公寓住宿条件？

东方公寓基本上是交大环境最好居住最舒适的宿舍了，宿舍统一是四人间，有独卫和阳台。学校学生宿舍实行公寓化管理，分为四人间和六至七人间。宿舍内衣柜、书架等设施齐全，配备了电话和校园计算机网络接口供学生使用。

十、如何管理好一家小型的公寓型酒店的客房？

信息化是必要的，譬如楼上说的对讲机。

老板给你这个空间，你目前要理清思路，做出一套行之有效的方案交给老板，老板不懂，所以就需要你来考虑整个酒店的运作，既能够给他省钱，又可以赚到钱，譬如营销上想点点子，管理上节约成本，老板看的是数字，他关心的是今天我要花多少钱出去，昨天赚了多少。

呵呵、我做酒店多年虽然目前不做这块，但交流一下还是可以的，需要方案就找我，我帮你做