购买只有使用权的公寓是否合法？

一、购买只有使用权的公寓是否合法？

合法的，但是没有产权证，无法办理按揭，投资这样的房产风险很大，主要原因是产权得不到保障。

只有使用权证，没有产权证，那么房屋还是有所有权人的，但是如果卖方没有经过所有权人同意进行出卖的，属于无权处分，所有权人可以收回。

你们之间签订的合同是合法有效的，权利义务责任以合同约定为准，但是产权是拿不到的，因此具有风险，卖方只是将使用权转给了你。

二、公寓使用权什么意思？

使用权顾名思义就是只能使用，不能拥有，也就是说公寓也是一处房子所谓的使用就是住，当然公寓还有其他使用功能，不只是住，睡觉，还可以成为公司的注册地址，开办合法的公司。

有使用权的话，就相当于长期租房了，不用再付租金了。但房屋产权不属于你，如果房屋买卖，拆迁赔偿和使用人是没关系的。

三、15年使用权的公寓可以买吗？

可以购买，但需要注意以下几点。首先，需要了解该公寓的使用权剩余年限以及是否存在续期的可能性。

其次，应该仔细了解相关法律法规，确保购买的过程合法合规。

最后，需要对公寓的维护、修缮和管理等情况进行全面的了解，确保其符合自己的需求和预期。总之，在购买15年使用权的公寓时，需要慎重考虑各种因素，确保自己的利益得到最大化的保障。