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购买只有使用权的公寓是否合法?

点击:167 时间:2023-10-16 09:38 编辑:admin

一、购买只有使用权的公寓是否合法?

合法的,但是没有产权证,无法办理按揭,投资这样的房产风险很大,主要原因是产权得不到保障。

只有使用权证,没有产权证,那么房屋还是有所有权人的,但是如果卖方没有经过所有权人同意进行出卖的,属于无权处分,所有权人可以收回。

你们之间签订的合同是合法有效的,权利义务责任以合同约定为准,但是产权是拿不到的,因此具有风险,卖方只是将使用权转给了你。

二、公寓使用权什么意思?

使用权顾名思义就是只能使用,不能拥有,也就是说公寓也是一处房子所谓的使用就是住,当然公寓还有其他使用功能,不只是住,睡觉,还可以成为公司的注册地址,开办合法的公司。

有使用权的话,就相当于长期租房了,不用再付租金了。但房屋产权不属于你,如果房屋买卖,拆迁赔偿和使用人是没关系的。

三、15年使用权的公寓可以买吗?

可以购买,但需要注意以下几点。首先,需要了解该公寓的使用权剩余年限以及是否存在续期的可能性。

其次,应该仔细了解相关法律法规,确保购买的过程合法合规。

最后,需要对公寓的维护、修缮和管理等情况进行全面的了解,确保其符合自己的需求和预期。总之,在购买15年使用权的公寓时,需要慎重考虑各种因素,确保自己的利益得到最大化的保障。

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