小户型公寓投资有意义吗？

一、小户型公寓投资有意义吗？

个人觉得从几个方面来看。第一是土地性质，若是商业用地，后期出手成本较高，除非租金收益和房价增长非常高，否则不建议入手。第二，房价空间。个人认为房价大幅度下跌的可能性不大，但短期和局部的调整不可避免。若房产位于城市核心区或主要商圈则建议入手。第三，租金收益，若租金年化收益和一般商业银行一年期理财产品收益持平，则可以入手。若低于理财产品收益，则要考虑房价是否在短期内有大幅度上涨的空间。谢谢

二、青青公寓的SOHO小户型公寓是否有投资价值？

投资前景不错，soho公寓集住宅、办公、会所等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两种意义。

它在硬件设施上并不低于酒店，在服务上比酒店更胜一筹。SOHO公寓除了可以自住外，更大的作用是它的投资功能。SOHO公寓产品大多以“小户型、低总价、精装修、百变灵活”等特点受到许多中小投资客的热捧。

与小户型住宅相比，SOHO公寓宜商宜居，既可自住，又可用于企业办公或出租。

在租赁市场上，SOHO公寓更是出租高收益的投资产品。这样百变灵活的多种投资选择，自然让公寓拥有了更高的投资价值。SOHO公寓相比普通住宅占用的资金较多，回报周期较长，所以更适宜中长线投资者。

三、广州公寓现在还适合投资吗？

新城的楼盘我都看完了，均价5万左右，壹城广场离医药港很近，交通也很好，就在地铁口，价格也不贵1.8万—2.2万。门槛还是比较低。前两天去买了一套，以后拿来出租

四、现在公寓的投资前景怎么样？

投资前景看好，当前不少房企已跑步进入了长租公寓领域，如万科、旭辉、龙湖、朗诗、保利等等。越来越多房企进入长租市场，意味着同行竞争会逐步加大，包括在价格、服务等方面的竞争。

从去年到今年的一系列政策鼓励下，租赁市场迎来了前所未有的机遇期。据前瞻产业研究院《互联网+长租公寓商业模式创新与投资分析报告》显示，目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，将增长到2.9万亿元，到2030年将超过4万亿元。而其中，长租公寓在这波红利中成为了市场的下一个风口，吸引了资本竞相涌入。

考虑到目前我国租房规模份额仅占不到6%，而发达国家如美国的租房份额高达五成，因此我国租赁市场的发展空间十分广阔。加上新一轮的国家政策支持，长租公寓成为房企争相进入的领域也就更好理解了。

五、小户型公寓开间多宽？

小户型公寓开间一般在3.5米左右。

六、投资小户型房子好吗？

小户型房子在目前来说也是比较受人喜欢一种户型，它的优点还是比较多，下面就来简单介绍一下： 优势之一：房产总价低，经济上能够承受得起 　　提到购房置业，大部分人立刻就会想到沉重的经济压力，这就是中国的楼市现状。单身族可能收入尚可，但是要一个人承担一套大房子的全部房贷，估计经济压力也不是一般的小。 优势之二：婚后换大房，小户型更容易租售 　　结婚后为了换大房子，如果经济实力不是很强，那就必须卖掉原有的房产，如果原有的房产偏大，总价太高，那就不太好出售，在二手房市场，小户型通常会比较抢手，是刚需置业的热门房产类型。 优势之三：既能满足居住需求，又能成就投资规划 购置一套小户型之后，单身族在花钱方面自然会更有规划，因为每个月都要还房贷，其实除去租金的因素，房贷的实际支出也就没有多少了。通过购置小户型，强迫自己开始理财，学会过节俭的生活，这样也是一种非常有价值的投资规划。

七、小户型公寓值得买吗？

小户型公寓有好多优点，比如多为loft类型，空间感好，而且公寓总价低，对于过度的单身人事比较推荐。

八、loft公寓设计装修小户型？

1、常见的小户型loft装修设计，若不是南北通透的小户型，这种小户型loft型的采光一般会不足。因此我们可以采用玻璃楼板之后，让整个空间的上下通透，让采光不足的问题大大改善。采用白色的家具及地面的白色大理石砖，能够使空间显得干净清爽。

2、小户型loft装修设计，LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可作一层半甚至两层用，但将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，大大提高利用率。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

3、户型loft装修设计中，楼梯是LOFT户型必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。

九、小户型公寓家具摆放技巧？

首先在购买小户型家具的时候，选择相对深度小一些的家具，而且充分利用空间可以选择高一些的，然后摆放的时候相对的紧凑，要尽量凑在一个墙面上，这样会节省空间，显得也是比较好看的。

十、哪些公寓适合投资？

首先，公寓和住宅一样拥有独立的房屋所有权，公寓的特点在于它面积小、总价低、首付低、交通方便，如果是5.1米层高的loft还可以买一层送一层，性价比非常高。

适合购买公寓人群：对于首付预算不是很高且对交通要求高；想在重庆买房但预算不足，公寓可以作为一个过渡，能居住还能保值增值，因为我们攒钱的速度往往是赶不上房价涨幅速度的。

哪些地方适合公寓投资：我们可以逆向思维来想这个问题的答案，公寓投资主要是出租的形式，其实我们可以参考大部分酒店他们会选择哪些地段，通常都是城市的中心区域，交通便利、周边配套完善、旅游发达、周边学校多、大型交通枢纽旁等。

所以适合拿来公寓投资的地方也是一样的：城市中心区域、交通便利、周边配套完善、人口密度大、周边流动人口或办公人群多等。