张江紫薇公寓是商住吗？

一、张江紫薇公寓是商住吗？

张江紫薇公寓在上海浦东张江镇中心位置，是比较老的商用公寓小区，小区不大，我每天上班都会经过，据说物业管理不咋地。

二、上海书院一号公寓产权性质？

小区位于浦东临港新城，产权信息显示70年住宅产权，占地面积18845 ㎡，建筑面积28266 ㎡，房屋总数373户，物业服务费1.8元/㎡·月，车位状况为书院1号公寓共有车位191个。。

三、五星公寓是商住吗？

五星公寓是商住！

只要是公寓，都属于商业性质，不能说是五星级就不是商住！很多开发商为了更好的出售公寓，就把公寓说成给你一个五星级的家！再大的面积，再多的星级，这也是公寓，只是比较高端的公寓而已！当然，业主在购买公寓时，一定要关注产权时间，公寓分70年公寓和40年公寓，70年公寓产权时间多，出售时有优势！

四、商住公寓有前途吗？

前途渺茫。

商住公寓，是一个夹缝中生存的产品，它之所以能存在，是因为这个缝隙太大了，足够宽广。

随着市场竞争加剧，这个缝隙越来越小，生存空间越来越小。

挤压这个缝隙的两块板子，一个是住宅公寓，有明显价格和使用成本优势。另一块板子，是写字楼，有明显的功能品质优势。两块板子价格向下滑，商住公寓的尴尬局面，就成为必然。

五、商住公寓能落户吗？

一般商住公寓不能落户口，因为商住两用公寓的土地性质是商业用地，而政策规定的是住房才能落户，但有些城市为推进非住宅商品房去库存，提出40年产权的公寓也能落户和孩子就学，比如安徽六安、合肥、温州、深圳等地区，所以，具体以当地政策规定为准。

六、商住公寓能贷款吗？

若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

七、商住公寓有备案价吗？

有的

无论是住宅还是商住还是商业都属于商品房，房地产开发企业在商品房销售前必须到物价部门办理价格备案手续，房地产开发企业凭备案手续才能到房管部门领取到预售许可证进行销售，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

八、商住公寓能做餐饮外卖吗？

商业和住宅公寓可以申请营业执照，但是否可以做餐饮外卖取决于环境卫生和消防是否可以通过相关部门的审核。个体经营申请的一般流程如下：

1、申请人准备材料并向工商部门提出申请；

2、工商部门初审合格后受理；

九、商住公寓空房也要交费吗？

需要交费，只要交房后，不管有没有居住都要缴纳物业费

十、深圳商住公寓值得买吗？

值得，深圳房价这么高，限购政策越来越严，实在买不上住宅的话公寓也是不错的选择，就算自己不住出租的回报率也高。