银川三里屯花园房子为啥便宜？

一、银川三里屯花园房子为啥便宜？

1.银川三里屯花园的房子相比较而言算是便宜一点的

2.为什么银川三里屯花园的房子便宜呢？我认为因为地理位置它的位置属于乡镇小区，而且它还不靠近镇中心，但是随着这些年的发展三里屯花园周围的交通运输，学校的建立，市场的搬迁三里屯花园的房子又呈现上涨的趋势！

二、根河哪里房子一万一套？

根河西城开发区安置房房子一万一套

三、个旧一万一套房子？

据说鹤岗的房子是全国最便宜的，一度成为网红城市，一套房2万元！云南个旧的房子现在也是5-7万元一套，九江一个外卖小哥已经辞职，去买了一套，全部7万元搞定了。云南个旧，曾经的“锡都”，不过现在落寞了，几年前红河州政府搬到了蒙自，常住人口不多，没有人炒房子，所以便宜也很正常。

四、有一套小房子再买一套大房子合适还是把一套小房子卖了换一套大房子合适？

这年头是买方市场， 房子易买不易卖， 建议先挂网卖， 同时看买房， 同时跟中介问清楚你的买房资格，是否二套房，贷款利率等情况。 如果买卖的房子相隔不远， 委托一家中介的同一个业务员处理，那是最好不过了，会省很多事，也方便砍中介费。

五、一套房子怎么称呼？

一套房子叫首套房，也叫刚需。二套房叫二套了，首付标准不样。

六、一套房子能干嘛？

一套房子可以用来自己装修住啊，一般一个家庭一个房子是标配啊。总不能自己有房子不住出去租房子啊，一般自己住一套房子，然后有闲置房子可以出租或者卖掉，毕竟现在国家政策一会一个变化，房价也因为疫情暴跌，手上还是不要太多房子，变现最实际。

七、96万一套房子贵不贵？

不贵。假如是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为960000元的房子，首付需要960000 * 50% = 480000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为60万。假如你计划在梧州买96万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量

八、一套房子的利润？

10%以上，如果是知名度比较高的开发商建造出来的楼盘，同时房子也是属于中高档次的，那么利润率会更高一些，会达到30%~35%左右。另外不同房子的利润肯定是不一样的，而且楼房的地段是不一样的，所以形成的利润空间也是比较大的，如果路面的价格比较高，再加上房子的地段比较好，那么利润空间肯定是比较小的，这种类型的房子也是比较贵的。

九、装修一套房子多久？

装修一套房子大房间平方面积在150平米的要丨个半月，小面积10O平米左右要25天至30天的时间。（根据人多少而定）。

十、一套房子材料成本？

建筑工程清包工价格­

模板：19-23元/平米（粘灰面）

砼：38-41元/立，

钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2

砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴18/m2.

室内地面砖（600*600）15元/平米，

踢脚线：3元/米，

室内墙砖：25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，

蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）

电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

架子工5.5元/m2 ，

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）

以上价格来源于网络。