海景房的十大弊端？

一、海景房的十大弊端？

1、景观。低层景观漂亮，花草树木一目了然。人是人，路是路，帅哥是帅哥，美女是美女。喜欢哪部分欣赏哪部分，一饱眼福，统统免费。尤其看海，不管海水好坏平视过去没什么差别，海面上都是微波荡漾，余晖袅袅，后浪推着前浪不知疲倦的涌向礁石涌上沙滩。而高层往下看园林，越高园林越平面，越缺少立体感和层次感。30层往下看人，貌似到了小人国，帅哥美女全成了分不出公母的蚂蚁。看海，海水好时清澈见底，心旷神怡，舍不得离开阳台。而海水一旦浑浊，在高处看也分外扎眼，仿佛一滩一滩的烂泥塘映入眼帘，心情随之一团糟。

2、蚊子。都说楼高没蚊子，其实也不尽然。蚊子少时不必爬高也有血喝，蚊子多时势必粥少僧多，再高的楼层也会有蚊子光顾滴。听说是坐电梯上去滴，是爬一层歇歇脚再爬一层上去滴。

3、潮湿。楼层越低越潮湿。因为海面吹来的雾气有一定重量，对地球引力也是情有独钟，喜欢接近地面徘徊。听说前段有的低楼层住户地板缝没向主人申请计生指标，就擅自繁殖成百上千的小虫子。这些灰白六爪圆滚滚胖乎乎的小虫子甚至还组成大部队，浩浩荡荡开上了主人的婚床。而高楼层的住户受此惊吓，也趴在地板上瞄准地板缝使劲找，硬是一只没找出来。

4、通风。楼层越低通风越差。这和潮湿有关联。

5、采光。楼层越高光线越好。这和潮湿也有关联。

6、空气。楼层越高，空气质量越好。这和pm2.5、pm10、pm100有关联。

7、噪音。高低层差不多，中间层最吵。因为一般声音质量比较轻，往上走；寿命比较短，走不到20层就结束了。偶猜的，不知对不对。嘻嘻。当然集束炸弹的爆炸声寿命可不短哦。

8、逃生。如遇火灾，楼层越低，逃生越快；如遇地震，因没预警不是飞毛腿都很难逃出大楼，而低楼层埋在最下面救援相对更费时费力；如遇海啸，因有预警都有机会逃生，但低楼层的家私免不了泡汤；如遇恐怖袭击，不分楼层袭击到谁谁倒霉。

9、防盗。楼层越高盗贼工作环境越险，生产成本越高。聪明的盗贼往往会选择低楼层下手。所以低楼层防盗任务相对较重。10、价格。每高一层，每平增加20-100元人民币。难不成开发商认为越高越好？还是因为高层造价高？

二、房子租给公司的弊端？

这个其实是相对来说的话，要租给一些比较好的公司倒是没问题，如果要租给一些问题比较多的公司的话，那就比较麻烦了，因为会将你的房子可能搞得非常的脏，然后乱贴乱画，很有可能还会在里面砸墙或者进行其他的装修，从而导致你之后没有办法入住或者使用。

三、房子过户给孙子的弊端？

1.弊端主要表现在房屋出售或者转让的话会不太方便，需要等孙子年满18岁之后，经其同意才可以处理其名下的房产，相对来说复杂一些。

2.孙子没有首套房的购房优惠了。

四、房子旁边有换热站的弊端？

换热站的噪音影响还是比较明显的，因为他在工作的时候会产生45分贝以上的噪音，按照声音的传播速度，45分贝的噪音可以传播10m以上的距离，一般情况下，每个楼层的高度大约在2~3m左右，所以换热站噪音可能会影响到三楼的业主。大家在装修房子的时候，可以在室内安装一些隔音板，或者安装一个隔音吊顶，这样就可以降低换热站噪音对自己家的影响。

最常见的隔音材料就是隔音板和隔音棉，大家可以根据自己的实际情况来具体选择隔音材料。

五、房子边租边卖弊端？

业主想卖房同时又出租，这种情况是影响卖房，弊端是不利于卖出房屋。

业主想卖房，在没卖出时考虑有租房的先租房同时也挂出售房，这种情况有它的弊端，房屋出租后租户和房东签合同交房租后，有买房人看有人租用买房人会不买了，另一方面买房人要买房需要将租户者倒房，租期没到一是不倒，如果倒房要赔偿损失。

所以房屋出卖边租边卖是有弊端。

六、房子挂多个中介的弊端？

每天都有人给你打电话，不断的询问情况，你自己也弄不清是哪一家中介，有点烦人，购买房子的一方会利用中介不断砍价，不断挑战你的底线，往往最后还价的太多，挑毛病的太多，价格会比你的预期降的更低一些，个人觉得挑一家比较靠谱一些的中介，他的业务量也比较大，生意比较好，选择一家就可以了，

七、买宅基证的房子的弊端？

宅基地使用权有何弊端

1.违反民法公平正义的法理 农村的宅基地使用权是不允许自由流转的，

2.不利于农村居民利益最大化的实现

现行法律有关宅基地使用权主体的特定性的规定,直接影响到农村居民身份的转换,不利于打破城乡二元结构。严格禁止宅基地使用权(包括其上的房屋)的流转,不利于农民生活。.

3.不符合客观实际 随着农村经济的发展

八、冬天开暖气装修房子弊端？

冬天开暖气装修肯定不好，因为

1.冬天天气干燥，装修本来就不是好时机，即影响工程进度，又影响装修效果。

2.冬天装修，不利于板材的施工，胶水不容易干透。而且还开暖气，空气非常干燥，更不利于装修材料的加工，容易出现板材变形等情况。

所以，装修的时间在天气比较温和的时候，不要过冷也不要过热。

九、找亲戚装修房子有哪些弊端？

找亲戚装修的弊端：

1、找亲戚朋友装修首先人家一个人情，不管最后给咱装成啥效果，毕竟都是麻烦人家了，我们都会欠人家一个人情，俗话说，钱好还，人情难还。出问题的话，真是哑巴吃黄连，有苦说不出，如果不想撕破脸皮的话；下次别人找我们办事即使自己再不方便也要硬着头皮答应下来，还人情债嘛，别说你们没遇到过。

2、亲戚朋友装修过程中还必须好烟好吃好喝的供着，不能太简单，还要操心，而且装修过出了小问题，哪里觉得不合理，让重新整整，还可能会觉得自己事多，麻烦；而且正常装修完都有保修、维修，等住了1、2年发生了问题，你好意思再叫负责装修的亲戚朋友来给你免费服务？即使叫来，你好意思让他白辛苦，是不是还得寒暄半天还得请吃饭还很麻烦，感觉又欠了一个人情一样。

3、找亲戚朋友装修无非就是想省点钱，省心嘛！不管找谁装修，装修都包括那么多工序与材料，是省不掉的；而且像地板、瓷砖、石膏板、木板、油漆、腻子、电线水管、水泥等材料买多少好，买少了还要补，买多了也不给退，装修中好多边角料，用不完浪费，都是钱；而且买的材料不能保证都是良品，不是次品，出了问题很难解决；而且找朋友装修买材料都会有回扣，设计师带你去买也一样，都有回扣，而且熟人的钱还更好赚。花同样的钱得到的东西千差万别，谁会和钱较真。

4、最后就是装修的品质与价格不好控制，我们找朋友就是图个放心和省钱，但我们往往找的亲戚朋友时，报价很含糊没有标准，无底洞而且碍于情面，都会答应的，装修完算总账，钱花的并不少、不省心，效果也不满意，因为就是传统的装修，就是凭感觉经验，没有专业的设计与规范的施工标准，施工队、黑装修也是一个样，人的水平素质是一方面、工地的管理以及施工标准更重要，咱不可能一直在工地看着，人心难测。

十、房子挨着伸缩缝，有哪些弊端？

　　一般都会因为热涨冷缩，挨着伸缩缝会很潮 紧靠伸缩缝处的墙的外侧的的防水抹面都很马虎，因为此处空隙很窄，无法进行正常的抹灰操作。基本上只能两道墙同时施工，随砌随抹，如果伸缩缝顶部万一漏水，或靠近的住户不小心弄湿了这道两旁密封的墙，就很难干。

　　楼房伸缩缝：若建筑物平面尺寸过长，因热胀冷缩的缘故，可能导致在结构中产生过大的温度应力，需在结构一定长度位置设缝将建筑分成几部分，对不同的结构体系，伸缩缝间的距离不同，我国现行规范《混凝土结构设计规范》GB50010-2002对此有专门规定。