如何限制户主把房子卖了？

一、如何限制户主把房子卖了？

没有权利限制户主的户主是有权利出售房子的

二、买主把房子卖了，公共面积业主可以向卖主收费吗？

二手房交易，现在的卖房行情比较好，基本上卖家不用承担任何费用的，都是卖家净得价格的。

实际上，，卖家需要承担的费用有：个税（如果不唯一）、不满五年有营业税、中介费（如果是在中介那里卖房）。

最近的二手房交易比较火爆，这些费用都是可以让买家来承担的，卖家只拿一个净得价格。比如你的房子报价110万，你就可以告诉中介或者买家，我只要最终拿到110万，其他的费用都要买家来承担。

三、自如怎么订房子？

首先搜索房源，打开自如寓APP，根据自己的租房要求来搜索房源，最好精确到地址；选好房源，从房租、配置、装修等筛选到合适的房源；

预约看房，从房源界面中进行预约，或者联系自如管家来看房；签约，看房后有意向就可以进行签约，租金可以选择月付、季付、半年付、年付等方式。

四、房子租给自如利弊？

房子租给第三方有好有坏

好处是:自己不用担心房子租不出去，可以按时收到租金。

坏处是:有的时候租户有一些东西破坏了，用低价的同样的物品给换上。遇到一个好的管家，水费物业费各种费用能按时交了。以前有个房子租给某爱某家，合同到期了，也不跟我们交接房子，各种费用欠了一堆，找了半年才解决了，自己还贴了1000多。

还是谨慎点好

五、想问自如业主，房子交给自如放心吗？

通过自如平台将房子直接托管给自如，就可以成为一名自如业主了，然后自如会对房子进行简单的装修，以及配置标准的家电，统一在平台上进行出租，签约之后每个季度都会产生收益。

出租期间，自如会悉心呵护房子，这点就很省心啦。

不能指望租客打扫干净房间，因为自如会定期进行日常保洁，提供持续维护。当合同到期后，自如还会对房屋进行深度保洁，确保整体的整洁。

此外自如每期定时给业主打款，每年房租增长率都是固定的，所以这点广大的业主朋友可以放心。您的采纳是我的动力

六、如何把房子租给自如？

这个可以和中介公司联系，中介公司如果有这种自如房的项目，那你可以把你空置的房子交给他们签订合同到时候他们按时付给你租金就可以了，至于那个房子他们怎么装修怎么调整，完全是由他们来决定，不过这些都会写到合同里的，也不会任由他们胡乱改造。所以建议你在签自如合同的时候一定要看清楚。

七、自如换房子怎么操作？

自如换房子直接APP上操作就行，但好像有扣半个月房租还是怎么样，我记得是这样的，所以租的时候就要选好，别选了有后悔自己赔钱不值得，让平台赚你的钱，也可以熬一熬就过去了，到期在另外找一套房子租，我就熬了一年同小区选另外楼层租的

八、房子租给自如划算吗？

不划算！

1.自如已经出现非常大的财务漏洞，随时有暴雷的可能。

2.法务风险极大，你与租客并没有直接租赁关系。如果自如暴雷，卷款跑路，大面积的租户房租已经支付，但房东本人却没收到自如的租金。这样就造成了三角债的关系，房东一时拿不回房子，造成不必要的损失。

3.不要因为套图租金一年一付，有可能会导致其他不必要的麻烦。

九、房子租给自如最少几年？

房子租给自如，按自如的规定最少是三年。而且这个三年，并非三个自然年，而是减去装修期和每年的免租期以后的三年。因为自如拿了你的房需要重新装修配家具家电，租的时间少人家也不干。

十、业主把房子放中介出租流程？

流程如下:

一是业主确定和哪家或哪几家二手房中介合作。

二是业主携带房产证或购房合同复印件及业主本人身份证，去往二手房中介公司的门店

三是业主在二手房中介门店登记小区名称、房号、面积、户型及希望售价等信息，留下自己的联系电话给二手房中介

需要注意的是，房子可以委托多家中介，最好不要和一家中介签订独家委托协议