安置房怎么出售？

一、安置房怎么出售？

　　拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：　　

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

二、武威安置房能出售吗？

武威安置房原则是不可以出售的，因为安置房是政府专门给坼迁户修建的，这是政策所规定的。

三、安置房为什么能出售？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。

拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

四、安置房如何找中介出售？

安置房，你也可以把自己的房子挂到中介网上安置房，对于商品来说，还是占有很大的优势，因为他的房子会比商品房要便宜很多，对于经济实力有限的人群来说，也是一个捡漏的机会。让中介帮你多联系一下他手上的客户，总会有一些人愿意买安置房

五、农转非房子安置标准？

1、首先需要明确一点，一般的农转非户口是没有补贴的，有补贴的情况一般是被政府征地后，其农村户口转为非农户口，或者是自愿有偿退出宅基地，就这两种补偿行为而言，其各地的补偿标准是不一的，需要根据当地最新的政策条例执行，那么价格上面也就会存在差异，一般不是固定的一个数字，建议大家以当地最新政策为准。

2、针对被征地后转为非农户口的居民来说，用地单位一般需要按规定支付补偿费用，还需按规定支付安置补助费用，并且不能降低农户的原有生活水平。若是按规定补偿费用和安置费用后，不能使需要安置的农户保持原有的生活水平，可以向有关部门进行申请，适当增加安置补助费用。但是土地补偿费和安置补偿费不断地超过被征用土地前三年平均年产值的20倍。

3、在这需要注意一点，一般当农户将其农村户口转成城市户口后，其村集体的一些红利将不可以再享受。若是后期想要将户口转回农村原籍，那么也是比较的困难的，建议大家迁移户口时，权衡下利弊，以免后悔。

六、安置房出售最新政策？

１、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠就麻烦了

３、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购

七、怎么知道哪里有安置房出售？

安置房一般都是政府主导的房地产项目。所以你可以到住房和城乡建设局咨询一下。住建局是代表政府管理房地产开发的职能部门，也是代政府负责回迁安置的部门。

如果回迁安置房源有剩余，住建局会待政府对外公开出售，一般都是财政部门委托有资质的评估公司作价，再公开出售

八、三亚安置房出售规定？

安置房的买卖受到法律法规的规范外，还受到地方政府政策的制约。只要安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让期限已满，就可以买卖。

　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

　　因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

　　(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

　　(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法

九、宜昌市安置房出售规定？

１、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠就麻烦了

３、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购

十、移民安置房可以出售吗？

移民房是可以买卖的,而且3证齐全的移民房也是可以贷款按揭的,证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖,有产权,可以贷款。但必须是购买满五年以上,有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。