家属院属于什么性质房子？

一、家属院属于什么性质房子？

根据现行相关法律规定及我国各地现房地产权实际状况，你所说的家属楼也就是通常说的小产权房，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，小产权房只有使用权，没有所有权。这类房产需要补交补缴土地出让金才可自由买卖交易。

二、家属院房子能买吗？

无论是哪里的房子，要想买卖主要是看有没有房产证，有房产证自然过户就能买，像家属院这种房子有可能是单位的企业产，只要单位能给做证明能改底档也能买，如果产权单位不允许买卖，你们私下交易，这就要慎重了，你的买卖行为不受法律保护，所以最好不要买。

三、长沙房子出售条件？

必需大专以上学历，并在长沙有二年以上社保！法拍房如外！

四、房子怎么挂牌出售？

1.

首先卖方需要到交易中心备案,可以自己去或者让中介去, 证件一定要齐全;

2.

交易中心会发布挂牌凭证,有效时间为两个月,只能挂三家 中介,不可以挂太多。

3.

凭挂牌开通账户,办理资金管理,买家可以贷款银行有十家。 首付款可以让卖家办理抵押贷款,剩下的款项由买家拿到新的房产证 再给卖家。

4.

如果两个月之后没有卖出去,或者想调整价格,需要进行重 新申请,才能继续挂牌。

五、房子出售自荐范文？

1、签约专业房产经纪人。

根据国家经纪人协会统计，房东自己卖房成交均价$185,000，经纪人代理成交价$245,000。除此之外，在网上推广房产、房产定价、预约看房、备一系列合同文件都会让业主抓狂。找到一个自己心仪、聊得来的经纪人，可以省去业主很多麻烦、获得最大利益。

2、注意房屋外观。

想要吸引买家的眼球，一定要注重房屋外观。适当做一些小的装饰和修理可以给买家留下好的第一印象。比如：在花坛种一些漂亮的花、重新粉刷、保持草坪整洁等等，您永远无法预期潜在买家何时会路过您的房屋。如果您不了解如何让房屋外观吸引人，可以咨询您的经纪人，他/她会给出适当的建议。

3、内部整理清洁至关重要。

彻底清洁厨房台面、窗台、桌子和所有其他可见区域，尤其注意橱柜、抽屉这些内部地方。可以雇佣专业的清扫公司来进行彻底的房屋清扫，使您的房屋和宣传照片保持一致。

将房屋内部多余的杂物带走使房屋看起来简洁，如果房子塞满了有用无用的东西，买家可能会担心房子没有足够的空间存放他们的物品，买家在看房时会有规划自己未来家的冲动。

4、检查、修理内外部细节。

内部检查修理包括：墙面是否需要重刷、瓷砖有误损坏、门窗完好与否、地板严重划痕等。

外部检查修理包括：屋顶耗损、喷淋系统、后院平台地面、泳池、围栏等等。

修理前可咨询您的经济人，他/她会告知什么是必要修理项。

六、家属院的房子产权归谁？

答：家属院原始拥有者是集体所有,属于集体(单位)或者产权证书登记的用户所有。但是后来很多家属院都将房产所有权转交给使用用户。

家属房不是一个法定的房产类型，对于家属房有没有产权，能不能买卖，不能一概而论，具体咨询所在单位。比如部队的家属房，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权；而铁路部门的不少家属房，是政策福利房，在规定的年限内不允许上市交易。超过规定时间，可以上市交易，有房屋的所有权

七、医院家属院房子能买吗？

医院家属院的房子产权有两种情况：

一是产权归个人所有，有房产证可以正常交易，变更房产所有人；

二是产权归医院所有，没有房管部门核发的住宅房产证，一般不能上市交易，若交易只能到所属医院房产管理部门换名登记。

八、机关家属院房子值得买吗？

  机关家属院的房子，值得买还是不买，应该具体问题具体分析。

  机关家属院的房子，一般都是房改前的步梯房，有其优缺点。

 其优点有：因为有年代感，大都在比较繁华的路段，配套相对完善，比如学区、医院、购物场所，应有尽有。而且，房子公摊比较小，物业管理费用比较实惠，总体房价还不错的情况下，如果需求，值得购买。

  其缺点是：因为以前的步梯房居多，如果在意或者行动感到不便，爬楼梯是一个考验。小区的整体环境也不如现在的电梯房好。

九、洛阳家属院房子能过户吗？

洛阳家属院房子只要有产权就可以过户

十、县城家属院房子能买吗？

如果是全产权的情况，当然能买，就看有没有其他没有说明的情况，比如所谓的家属院房子，是全产权的，就没有问题，如果不是全产权的，这就需要分几种情况，有些单位的家属院属于半产权和无产权的情况，如是半产权的，就有很多麻烦，仅居住应该问题不大。