农村买房子过户可以过户给姐姐？

一、农村买房子过户可以过户给姐姐？

农村买房子可以过户给姐姐这个问题是农村房屋不允许买卖，即便买卖了你的户口也必须是买房子的户口，如果都是农村户口并且没有房屋就可以。

还有一种就是变更土地使用权证。农村房产一般都是依据土地使用权为依据。而农村土地使用权又是以集体成员的身份为依据。所以，实践中很难变更所有权。

二、弟弟的房子怎么过户给姐姐？

弟弟的房子想要过户给姐姐，需要看这套房子是弟弟的婚前财产还是婚后夫妻共同财产，如果是弟弟的婚前财产，那么只要弟弟和姐姐一起去房产交易中心，带着身份证原件户口簿和房产证等等相关材料一起去缴纳一定的费用，直接办理过户就可以，如果是夫妻共同财产，则需要弟弟和弟媳妇带着相关材料一起去房产交易中心签字画押就可以办理过户手续了

三、姐姐要把房子过户给弟弟怎么过户最便宜？

依据住房实际情况来定，没有绝对便宜。

相对来说，只要住房满五年持有，以及是姐姐家庭唯一住房，建议是买卖过户，很划算，因为满五唯一住房，买卖过户，免除5.55%营业税和1%个税。

如果住房没有持有满五年，也不是家庭唯一住房，建议是赠与过户划算！

四、房子过户给姐姐需要交多少税？

合法途径有两种,买卖和赠与。根据法律规定,以上两种方式的产权变更均需要向国家缴纳契税,另外,根据国家现行的房屋交易政策,如果以买卖方式过户,还要视情况交纳营业税及个人所得税,如果以赠与方式过户的话,无需缴纳后面两项税款,但是需要交纳公证费用。两种方式所需交纳的税费基本上不会有太大差别。

五、姐姐把房子过户给弟弟要交税吗？

可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

六、姐姐把房子过户给弟弟哪种最划算？

买卖方式最划算，因为姐姐过户给弟弟可以按照政府指导价缴税。

七、姐姐房子过户给弟弟需要什么手续？

需要办理赠与手续，缴纳过户税费等费用。

八、父母的房子过户给弟弟，房子买了，姐姐有没有份？

分不到。只要之前住房属于父母所有，就是他俩合法拥有的财产，权益受法律保护，可以过户给任何人，不需要挣得任何人同意和授权，过户完毕，住房属于弟弟合法财产和任何人无关，姐姐无权主张权益。

九、姐姐的房子过户给弟弟怎么办省钱？

可以写一个赠予书，赠予弟弟就行呀

十、买自己姐姐的房子怎么过户？

买自己姐姐的房子带上你们两姐妹的身份信息，到房地产中心办理过户。