卖房子个税退给谁？

一、卖房子个税退给谁？

缴纳税收的人员

卖的二手房退个人所得税退给缴纳税收的人员哦，二手房个人所得税退税归缴纳税收的人员。个人所得税退税时间是3月1日至5月31日，《国家税务总局关于办理上年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》规定：年度汇算的退税、补税哦。

二、房子大税怎么算？

一手房:契税，1％-90平以内；1.5％-90-144平；3％-144平以上（买二套）二手房：契税同上，营业税5.56％-满五年免征；个税，1％-满五年出卖方唯一住宅免征

三、卖房子个税怎么算？哪些费用可以扣除？

您好，能够提供房屋原值，或税务机关能够核实房屋原值的，成交价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用后的差额×20%税率；无法提供房屋原值，且税务机关未能核实房屋原值的，成交价格×1%征收率，其中成交价格不含增值税。自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。

四、买房子的个税和契税？

个人所得税是由卖方缴纳，契税是由买方承担。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

五、1000万的房子个税有多少？

按照二手房转让的个人所得税计算方法：应缴个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

若无合理费用，1000万是房子原来的登记价格，则房子在进行转让时个人所得税=（转让出售价格-1000万）x20%，若1000万是出售价格，则个税=（1000万-原房产登记价格）x20%。

此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。若属于该类情况，转让价格是1000万，则个税=1000万x1%=10万。

六、两套房子如何申报个税？

以贷款购房为准，不管你几套房，按有贷款的房算。只要你有一笔住房贷款就可以抵扣个税

七、房子各付税怎么算

房子各付税怎么算

在购买房子时，除了考虑房价、购房贷款和物业费等因素，我们还需要重视房子的税费情况。尤其是多人共同购买房产时，如何合理地分摊税费成为很多人关注的问题。接下来，让我们一起来了解一下房子各付税的具体算法。

1. 房产税和土地使用税

房产税和土地使用税是房子所有人需要承担的基本税费，它们的计算方式比较简单。

房产税是根据房产的市场价格计算的，税率一般为1%至3%不等。假设你和其他人共同拥有一套市值为100万元的房子，房产税率为1%，那么你需要承担的房产税就是1万元。

土地使用税是根据土地面积和位置等因素计算的，税率一般为0.25%至3%不等。假设你所拥有的土地面积为1000平方米，土地使用税率为1%，那么你需要承担的土地使用税就是1000平方米乘以1%等于10平方米。

总的来说，房产税和土地使用税是每个房子所有人按照自己所占份额按比例分摊的。

2. 增值税和个人所得税

在购买房子后，如果你将其进行出售，就需要缴纳增值税和个人所得税。

增值税是根据房屋转让价款计算的，税率一般为5%至20%不等。假设你将一套房子以200万元的价格出售，增值税率为5%，那么你需要缴纳的增值税就是200万元乘以5%等于10万元。

个人所得税是根据你出售房屋时的利润计算的。在计算个人所得税时，我们需要先确定一套房子的购入成本和出售价款。购入成本包括购买房屋的总价款以及相关购买费用，如契税、中介费等。出售价款则是你出售房屋的总价款。

假设你购买一套房子的总成本为100万元，出售价款为200万元，购买费用为5万元，那么你的利润就是出售价款减去购买成本和购买费用，即200万元减去100万元和5万元，等于95万元。

根据我国税法规定，个人出售房屋的利润超过5万元的部分需要缴纳20%的个人所得税。所以，你需要缴纳的个人所得税就是95万元减去5万元，即90万元乘以20%，等于18万元。

同样地，增值税和个人所得税也是每个房子所有人按照自己所占份额按比例分摊的。

3. 物业管理费和维修基金

购买房子后，除了需要承担各种税费，还需要支付物业管理费和维修基金。

物业管理费是小区内房屋的业主按照房屋面积支付的费用，用于小区的公共设施、保安、清洁等费用。物业管理费的具体计算方式由各小区根据实际情况来确定。

维修基金是小区为应对共有部位（如电梯、楼道、公共水电设施等）的维修而收取的费用。维修基金的收费标准一般是根据房屋面积来计算。

4. 总结

房子各付税是指在购买和销售房屋时，各个房子所有人需要按照自己所占份额按比例分摊的税费。其中包括房产税、土地使用税、增值税、个人所得税，以及物业管理费和维修基金等费用。

在处理房产税费过程中，各个房子所有人应该按照合理的比例来分摊税费。这样不仅可以减少其中一方的经济负担，也能维护各个房子所有人的权益。

所以，在购买房子的时候，我们不仅需要注意各种税费的缴纳，还需要与其他房子所有人共同商议，制定合理的分摊方案。只有这样，我们才能真正享受到房产的权益，同时也能避免税费带来的经济压力。

八、房子卖了又买还能抵扣个税吗？

如果你卖掉的那套房子是符合首套贷款，并且已经享受了个税的抵扣。那么你新买的这一套就不得再享受个税的抵扣了。

九、租的私人的房子如何申报个税？

1.首先在手机上打开个人所得税软件。

2.进入到个人所得税软件主页，里面有很多的选项。注意到“填报专项附加扣除”一栏，然后在下方点击“住房租金”的选项。

3.进入后，页面会告知需要提前准备的资料，比如住房租赁信息，工作城市信息，以及扣缴义务人的信息等。准备完毕后，点击“准备完毕，进入填报”按钮，进入到下一步。

4.接下来需要填写住房租金的基本信息。首先是个人基本信息的填写，需要填写个人的手机号码，电子邮箱，以及联系地址。然后检查填写的信息，准确无误后进入到下一步。

5.下面开始填写租房信息。需要填写自己的扣除年度，租赁房屋坐落地址，租赁时间的起止，以及工作城市的信息。

6.下面开始填写配偶信息。根据自己的情况，填写是否有配偶。如果有配偶的话，需要填写配偶的基本信息。

7.下面开始填写申报方式。申报方式有2种选择，通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报。根据自己的实际情况，选择合适的申报方式。如果选择通过扣缴义务人申报，需要在下面选择正确的扣缴义务人。

8.最后，点击“提交”按钮，这样申报填写就完成了。

十、外地房子是否影响上海房产个税新政？

不影响。异地是没关系的除非所购房屋的地方有房产税政策房产税政策,但也不会根据你上海的房产来累加面积,不影响不在上海的房产不计入上海房产税征收范围的。